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Gewerbe mieten in Stadt

Aussenansicht vor Sanierung
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Inmitten der Winterthurer Altstadt (2)
Aussenansicht vor Sanierung
Inmitten der Winterthurer Altstadt (4)

CHF645.–/ m2/ Jahr155m2Premium

Steinberggasse 52, 8400 Winterthur

Die Steinberggasse 52 wird zu neuem Leben erweckt. Im Herzen der Altstadt von Winterthur, an prominenter Lage eingangs der bekannten und hochfrequentierten Steinberggasse, wird aktuell der Bühlhof umfassend saniert. Im Bühlhof gibt es schon seit jeher Gewerbetreibende. Und so soll es auch bleiben. Es entstehen zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Wir suchen für die 155 m² grosse Lokalität (Raum 5 & 6) noch eine passende Mieterschaft. Besondere Qualitätsmerkmale dieser Fläche sind die grosszügigen Schaufenster, ein offener Grundriss und die Übernahme der Fläche im erweiterten Rohbau. Die ideale Ausgangslage für Ihr Konzept und Ihre Ideen. Sie gestalten Ihre künftige Arbeitswelt in einer der bekanntesten Liegenschaften der Steinberggasse. Übersicht Fläche: • 155 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss • Offener und heller Grundriss, Raumhöhen bis 3m • Neue Schaufensterfront mit zwei Ladeneingängen • Materialisierung der Oberflächen durch die Mieterschaft • Elektrisches wird bis an die Mietfläche geführt • WC-Anlage im Untergeschoss zur Mitbenützung Nutzungsideen:Die Fläche eignet sich ideal für ein Ladenkonzept, Dienstleistungsbetriebe oder Ähnliches. Gastronomie- oder Barbetriebe sind in dieser Fläche nicht realisierbar. Interessiert an dieser einmaligen Möglichkeit? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und sonstige Anliegen gerne zur Verfügung.

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CHF300.16/ m2/ JahrCHF1’826.–73m2

Marktgasse 72, 8400 Winterthur

Das Objekt in der Fussgängerzone wurde im Jahre 2019 komplett saniert und besticht durch seinen typischen, charmanten Altstadtcharakter. Aus der Etage hat man direkten Blick auf die Haupteinkaufsstrasse Winterthurs.Das 5. Obergeschoss ist teil ausgebaut und nach Absprache bezugsbereit. Hier sind bereits: Bodenbeläge aus Kunststoff Belcolor Nevado verlegt, die Wände / Decke gestrichen, Kälteanlagen und Lüftungsanlagen (Zu-/Abluft) mit Volumenstromregler eingebaut.Im Treppenhaus des 1.-4. OG gibt es pro Stock eine voll ausgebaute WC-Anlage. Strom inkl. Beleuchtungskörper sind in den Allgemeinzonen und Sanitärräumen installiert.Das gesamte FlächenangebotDas gesamte Flächenangebot erstreckt sich über drei Geschosse. Es sind jeweils voneinander getrennten Einheiten mit insgesamt 327 m², die zur Miete frei stehen. Die Büro-und Gewerbeflächen verteilen sich wie folgt:2. OG 126 m²3. OG 128 m²5. OG 73 m²Lager bzw. Archivflächen sind im 1.-3. Untergeschoss vorhanden und können separat angemietet werden:1. UG 168 m²2. UG 174,5m²2. UG 10,5 m²3. UG 9,5 mDie Fläche bietet u.a. folgende Vorteile: • Marktgasse in der Altstadt, die beste Frequenzlage • Attraktive, helle, sanierte Büro- oder Gewerbeflächen • Flexibilität im Layout und Innenausbau • Hervorragende Infrastruktur • Gute Nachbarschaft Kunden und Mitarbeitende erfreuen sich an der zentralen Lage. Die Büros und Gewerbeflächen sind schnell und komfortabel per ÖV, Velo oder Auto zu erreichen.Interessiert?Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, Ihnen diese ansprechenden Räumlichkeiten vor Ort zu zeigen.

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CHF300.–/ m2/ Jahr110m2

Paulstrasse 9, 8400 Winterthur

Flexibel, modern, immer mittendrin und so richtig sympathisch. Kein Zweifel: Wären Gertrud & Paul zwei Winterthurer aus Fleisch und Blut, wären sie genau so. Und das ist auch exakt der Charakter, den die Büro- und Gewerbeflächen im Gertrud & Paul ausstrahlen.Bis 2023 wird die Liegenschaft im Herzen von Winterthur, nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt, komplett saniert. Das Erdgeschoss im Gebäudeteil an der Paulstrasse wird zum hervorragenden Business-Standort für innovative Firmen. Zusätzlich bietet Gertrud&Paul Büroflächen von 299 m² bis 4'000 m² und 65 Mietwohnungen. Bezugsbereit sind Gertrud & Paul per 1. August 2023.Was Sie mieten, können Sie aktiv gestalten. Schliesslich soll Ihr künftiger Arbeitsplatz perfekt zu Ihnen passen. Daher vermieten wir die die Gewerbeflächen im Rohbau . Aber auch ausserhalb Ihrer «vier Wände» erwartet Sie ein attraktives Komplettangebot – mit Auto- und Veloparkplätzen, E-Ladestationen, Lagerräumen, Duschen und Garderoben sowie einem begrünten Innenhof zur gemeinsamen Nutzung. Perfekt für die Kaffeepause oder den Lunch Break!Gertrud & Paul liegt nur ein paar Schritte vom Bahnhof entfernt – bestens erschlossen und mitten im bunten Treiben des Stadtzentrums. Gastronomie und Hotellerie, Geschäfte, Sport- und Freizeitangebote liegen direkt vor der Tür. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, ein inspirierendes Umfeld und eine topmoderne Infrastruktur schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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