7 Treffer - Haus kaufen in Stadt (Winterthur)

Charmantes 5.5 Zimmer Reihen-Eckhaus an toller Lage

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses charmante 5.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich an kinderfreundlicher und zentrumsnaher Lage in Winterthur und bietet auf rund 100 m2 Nettowohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich zurzeit in teils saniertem Zustand, bietet jedoch auch eine schöne Grundlage, um eigene Vorstellungen und Ideen in weitere Modernisierungen einfliessen zu lassen. Im Jahr 2020 wurden die Fenster und Eingangstüren erneuert. Im Jahr 2021 folgten die Heizung sowie die Photovoltaikanlage. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sorgt für eine zeitgemässe und effiziente Energieversorgung. Die Wärme wird über Radiatoren im Haus verteilt.Besonders charmant ist der kleine Gartenbereich mit der dazugehörigen Pergola. Diese bietet mit rund 20 m2 zusätzliche Fläche und lässt sich vielseitig nutzen.Ein Aussenparkplatz kann für CHF 40.-/Monat zur Miete übernommen werden.Das Wichtigste in Kürze: • Baujahr: 1938 • Objektart: 5.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus • Konstruktionsart: Massivbau • Nettowohnfläche: ca. 100 m² • Kubatur: 542 m3 • Landanteil: 224 m2 • Pergola: ca. 20 m2 • Badezimmer im OG • Zusätzliche Dusche im UG • Zwei Gäste-WC's • Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe über Radiatoren • Photovoltaikanlage • Zustand: teilsaniert Lage:Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohnquartier in Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (die Buslinien 1, 5 und 7 sind in jeweils drei Minuten am Winterthurer Bahnhof) sowie der Autobahnanschluss A1 in Winterthur Töss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote liegen in nächster Nähe. Ein idealer Ort für alle, die familienfreundliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt verbinden möchten.Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Historisches Juwel mit Gartenidylle an bester Lage

Die einseitig angebaute Stadtvilla mit idyllischem Garten und kleinem Fischteich liegt im begehrten Wohnquartier Inneres Lind, nur rund 600 Meter östlich der Winterthurer Altstadt. Die privilegierte Lage verbindet Zentrumsnähe mit Ruhe, Privatsphäre und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Das im Jahr 1903 vom Architekten Johannes Lerch im eklektizistischen Stil erbaute Haus besticht durch seine charaktervolle Sichtbacksteinfassade, die asymmetrische Architektur und den markanten dreigeschossigen Turm. Die historische Holzveranda setzt einen weiteren besonderen Akzent. Im Jahr 2004 wurde die Liegenschaft umfassend saniert und zeitgemässen Wohnansprüchen angepasst, wobei der historische Charakter des Hauses sorgfältig bewahrt wurde. Auf rund 230 m² Wohnfläche und drei Geschossen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als grosszügiges Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. CHF 2950000. Liegenschaft CHF 50000. Einstellhallenplatz (vis-à-vis der Liegenschaft)Raumbeschrieb Im Inneren treffen historische Details auf zeitgemässen Wohnkomfort. Fischgratparkett, Terrazzoböden, zwei Kachelöfen, Einbauschränke und das stilvolle Treppenhaus prägen den besonderen Charakter. Grosszügige Raumhöhen und grosse Fenster schaffen eine helle und elegante Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst einen Salon mit Kachelofen und direktem Zugang zur verglasten und beheizbaren Veranda, drei weitere Zimmer sowie Dusche und separate Toilette. Die Veranda erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Blick in den Garten. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kachelofen führt direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Esszimmer, Bibliothek oder Arbeitszimmer. Die stilvolle Wohnküche verbindet historische Substanz mit modernem Komfort; eine zentrale Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Eine Gästetoilette ergänzt die Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei charmante Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Lavabos, Toilette und Bidet. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss verfügt über vier Kellerräume, eine Waschküche und einen grosszügigen Vorplatz. Der Einstellhallenplatz befindet sich in der Tiefgarage an der Museumsstrasse 3, vis-à-vis der Liegenschaft. Es besteht die Möglichkeit zur Einrichtung einer E-Ladestation.