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CHF 1’578’000.–
5.5 pièces 144m² surface habitable
7482 Bergün Filisur

Modernes Wohnen mit Bergblick: Geräumige 5.5 Zimmerwohnung in Flums

Traumhafte 5.5 Einfamilienhaus im Neubau mit geplantem Start Ende 2023! Geniessen Sie den atemberaubenden Bergblick und erleben Sie modernes Wohnen in grosszügigen Räumlichkeiten. Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern verfügt auch über eine praktische Einliegerwohnung im Studio-Stil. Ideal für Gäste oder als separates Arbeitszimmer. Sie brauchen sich keine Sorgen um Parkplätze zu machen - Einstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem ist die Wohnung kinderfreundlich gestaltet und befindet sich in naturnaher Umgebung. Der grosse Landanteil bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu geniessen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Der offene Küche-/Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in Flums eine moderne und geräumige 5.5 Zimmerwohnung mit Bergblick zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause vorstellen zu dürfen!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau, Start Ende 2023 • Bergblick • Modern • Geräumig • Inklusive Einliegerwohnung (Studio) • Parkplätze (Einstellplätze) vorhanden • Kinderfreundlich • Naturnah • Grosser Landanteil • Offener Küche-/Ess- und Wohnbereich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 960’000.–
2.5 pièces 73m² surface habitable
7270 Davos Platz

Mehr als erwartet - grosse Ferienwohnung

Diese 2.5-Zimmerwohnung hat mehr zu bieten als zwei Zimmer in den Bergen. Neben einem separaten Schlafzimmer ist der Wohnraum mit Balkon doppelt so gross wie auf den ersten Blick erwartet. Im bergseits gelegenen Teil des Wohnbereiches hat eine grosse Essecke ihren Platz und im Schrank verbirgt sich ein ausklappbares Doppelbett. Dieses kann benutzt werden, ohne das übrige Inventar, wie sonst in kleinen Wohnungen, mühsam umstellen zu müssen. Problemlos können bis zu 6 Personen einen bequemen Schlafplatz in dieser Ferienwohnung finden. Ganz am Ende liegt die Küche. Das Bad ist attraktiv, elegant, neu und mit Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Keller, Wasch-, Skiraum und die Tiefgarage mit Ihrem Einstellplatz erreichen Sie über den Lift oder das Treppenhaus. Zudem ist hier viel Ruhe garantiert; die Immobilie befindet sich in oberster Hanglage und an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Geniessen Sie Ihre Ferien - beziehen Sie Ihren Rückzugsort schon bald. Die Wohnung wird möbliert verkauft.Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten und sonnigsten Wohnlagen von Davos Platz. Fast am Ende einer Sackgasse, die somit nur von den Anwohnern benützt wird, steht das Mehrfamilienhaus. Parkieren Sie ungestört in der Garage ? es gibt keinen Durchgangsverkehr. Ein Fussweg führt bergauf zu den Wanderwegen der Schatzalp und talwärts, die Obere Strasse kreuzend, bis zur Promenade. Die Hanglage ermöglicht einen freien Blick aufs gegenüberliegende Jakobshorn bis zum Rinerhorn. Davos bietet ein wohl einzigartiges Angebot und unbegrenzte Möglichkeiten in den Bergen - egal zu welcher Reisezeit im Jahr. Neben der gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsläden, Museen, Kino, Casino uvm. werden im Ferienort auch viele Musik-, Kultur- oder Sport Events angeboten. In Davos kommt bestimmt keine Langeweile auf. Das Angebot wird nur noch durch die einzigartige Schönheit der Natur getoppt: Der idyllische Davoser See, die beeindruckende Bergwelt und die schönen Seitentäler laden zum Erkunden ein. Region Davos Klosters - ein absolutes Ferien Highlight! Haben wir Sie neugierig gemacht - dann überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Ilanz/Glion est très courtisé comme lieu de résidence. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 4 969, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.46 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65 340 CHF.

Ce faisant, 10.21 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 14.31 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 52.62 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.84 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage est de 0.36 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.59 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Ilanz/Glion, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.83 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.02 %, un couple avec deux enfants 7.35 % et un couple sans enfant 10.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 194 nouveaux logements ont été construits à Ilanz/Glion.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 52.

Avec 68 nouveaux appartements de 3 pièces et 38 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 18 appartements de 5 pièces et 14 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 3 523 logements à Ilanz/Glion.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 279 dans la région.

Le parc immobilier s'élève en outre à 728 appartements de 2 pièces, 970 appartements de 3 pièces et 589 autres de 4 pièces.

Au total, 589 résidences de 5 pièces et 413 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.09 % à Ilanz/Glion.

Les appartements d'une pièce correspondent à 0.36 % de l'ensemble des logements,

0.19 % des appartements de 2 pièces et

0.1 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 407 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 100 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 790 francs suisses.