369 résultats - Tous biens à Région Kreuzlingen

First Class Villa with 180 Lake view, an einzigartiger Hanglage oberhalb von Kreuzlingen am Bodensee

Exklusive Villa an einzigartiger Hanglage oberhalb von Kreuzlingen mit Blick auf den Bodensee von jedem Stockwerk aus. Die Villa steht in grosszügiger, parkähnlicher Gartenanlage und bietet viel Privatspähre. Die Gartenanlage und Pool sind von aussen nicht einsehbar. Ihr neues Zuhause verfügt inklusive dem Oldtimer- Repräsentationsraum über 1000 m2 luxuriös ausgebaute Nutzfläche wovon 740 m2 (BGF) als Wohnfläche ausgebaut sind.Exklusive, ruhige Hanglage in Kreuzlingen mit Seesicht aus allen StockwerkenBesonderheiten • Jedes der 5 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer • Garagenplätze für mindestens 14 Autos • Infinity -Pool 13.00*3.72 m • Whirlpool mit 6 Plätze • Grosszügiger Wellness und Fitness Bereich • Smokerlounge • Home-Cinema Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht uns anzurufen. Tel: + 41 71 672 68 66Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Nouvelle construction

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Prix sur demande Premium

3.5 pièces

Wydenmööslistrasse 11, 8280 Kreuzlingen

Perfekter Grundriss trifft auf perfekte Lage!

WOHLFÜHLEN IM YPSILONPerfekt in die Landschaft integriert, präsentiert sich der elegante Neubau.Das Haus überrascht mit vielen architektonischen Details. Dazu gehören unter anderem die eleganten Säulen auf den Balkons, Terrassen und Sitzplätzen. Auch die spezielle Y-Form des Gebäudes hebt sich deutlich von anderen Bauten ab. Sie garantiert, dass alle Wohnungen über eine weit überdurchschnittliche Privatsphäre besitzen und wortwörtlich mit Licht durchflutet werden. Die praktische, ästhetische und einladende Atmosphäre durchzieht konsequent sämtliche Räumlichkeiten, dieser erstklassig durchdachten und grosszügigen 3 ½-Zimmer-Wohnung. Mit zwei Badezimmern, wobei eines besonders geräumig gestaltet ist und eine elegante Ankleide integriert hat, setzt sie neue Massstäbe für luxuriöses Wohnen. Das Elternschlafzimmer grenzt direkt an dieses beeindruckende Ensuite-Badezimmer.In dieser Wohnung geniessen Sie garantiert sonnenverwöhnte und erholsame Stunden bei vollster Privatsphäre, mit Ihren Liebsten. Die Küche mit freistehender Kochinsel und integriertem Kochfeld ermöglicht es Ihnen, stets den Überblick zu behalten und sich mit Ihren Familienmitgliedern oder Gästen zu unterhalten währenddem Sie Ihre Lieblingsmenüs zaubern.Nennenswerte Highlights: • Überdachte Nordost-Terrasse mit Morgensonne und Weitblick • Nordwest-Terrasse mit Abendsonne • Erstklassige Küchenaustattung • Kein Wohnraum über dieser Wohnung • Free Cooling (passive Kühlung) • Hochwertige Sanitärapparte • PV-Anlage zur Eigenstromproduktion Mit dem Projekt YPSILON entsteht ein exzellentes Mehrfamilienhaus im malerischen Quartier Remisberg. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Beratungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.Mitten im Grünen, mit Blick auf den Bodensee und trotzdem zentral gelegen:Kreuzlingen vereint das Beste in Sachen Wohnen zu einem ruhigen Wohlfühlort.YPSILON ist nicht nur Wohnen, es ist ein Lebensgefühl.Ihre Eigentumswohnung liegt im ruhigen Quartier Remisberg, umgeben von einem grünen Mantel der Natur und mit freiemBlick auf den Bodensee. Vor Ihrer Haustüre tauchen Sie innertkürzester Zeit in die Waldatmosphäre rund um die Bommer Weiher ein.Unter Ihnen liegt der Bodensee mit seinen unzähligen Möglichkeiten: Spazieren, Schwimmen, Segeln - Sie haben die freie Wahl.Mit Konstanz liegt Deutschland zudem nur einenSteinwurf entfernt. Die Schweizer Qualität unddie Vorzüge Deutschlands verschmelzen zueinem weiteren, grossen Pluspunkt.In unmittelbarer Nähe zu Kitas, Kindergarten,Schule und Einkaufsmöglichkeiten entstehen ander Wydenmööslistrasse 11 in Kreuzlingen sechsEigentumswohnungen mit höchstem Ausbaustandard.

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CHF 1’569.– / moisPremium

3 pièces 65m² surface habitable

Waldheimstrasse 2, 8280 Kreuzlingen

Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Aussicht!

An ruhiger Lage, erhöht über Kreuzlingen an Sackgasse gelegen.Herzige 3-Zi-Whg. in ruhigem Quartier, ÖV in Gehdistanz. Balkon mit Aussicht gegen Ost und Blickrichtung Bodensee. Einfacher Kinderspielplatz in ruhigem Innenhof.Die Wohnung wurde 2018 sorgfältig saniert, siehe dazu die Bilder. Unter anderem: Combi-Steamer, Induktionskochfeld, LED-Spots, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Geschirrspüler. EinbauschrankEin Antritt ist auf den 01.07.2024 möglich oder nach Absprache.Ein Parkplatz kann für CHF 30 pro Monat hinzugemietet werden.Für Besichtigung bitte Terminvereinbarung über Kontaktperson. Bei Interesse Anmeldeformular inkl. aktueller Betreibungsauszug an lukas.niethammer@bluewin.ch

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CHF 1’490’000.– Top

6.5 pièces 175m² surface habitable

Fliegaufstrasse 24, 8280 Kreuzlingen

Freistehendes Einfamilienhaus in Kreuzlingen

Einfamilienhaus mit grossem GartenDie Liegenschaft befindet sich in einem bevorzugten Quartier mit einem hohen Gartenanteil. Es ist eine leicht erhöhte, gut besonnte und ruhige Lage. Die Strassen sind in einer 30er Zone. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum ist auch leicht zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Frauenfeld / Zürich ist fünf Autominuten entfernt.Weitere MerkmaleDank einem Anbau 1986 wurde die Wohnfläche erheblich erweitert. Das Haus bietet grosszügige Raumverhältnisse. Die totale Nutzfläche beträgt ca. 235 m2: Nettowohnfläche 175 m2, Zusatzfläche 40 m2 im UG (Garage, Technikraum, Keller) und Terrasse/Balkon mit 20 m2.Raumprogramm:Untergeschoss: Zimmer West, DU/WC/Lavabo, Vorraum, Garage, Keller mit Naturboden, Technikraum mit Heizung / Waschen / Trocknen Erdgeschoss: Windfang, Entrée/Gang/Garderobe, Küche, Essen, Wohnen, WC/Lavabo Obergeschoss: Gang/Vorplatz, Zimmer Nordost, Zimmer Südost mit Balkonzugang, Zimmer Südwest mit Balkonzugang, Bad/DU/WC/Lavabo Einbauschränke: 1x im EG und 2x im OG Sehr grosses und helles Wohnzimmer: 45 m2 Garage im Haus Grosser und gepflegter Garten Sorgsam genutzte und gut unterhaltene Liegenschaft PS: Kreuzlingen ist eine Stadt mit exzellenter Standortqualität!Kontakt: 044 786 27 56 (1. Wahl), wenn unerreichbar: 079 435 57 01

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CHF 1’015’000.– Top

5.5 pièces

Leestrasse 1, 8573 Altishausen

Neubau in Massivbauweise: 5.5-Zi.-EFH in Altishausen (Haus B)

Schön Wohnen mit offenen GrundrissenSüdlich der wenig befahrenen Graltshauserstrasse am östlichen Dorfrand von Altishausen (Gemeinde Kemmental) planen wir eine kleine Einfamilienhaus-Überbauung mit 5 Einheiten und einer gemeinsamen Einstellhalle.Altishausen liegt an der Verbindungsstrasse von Weinfelden & Berg TG nach Kreuzlingen (6 km bis zur Autobahneinfahrt Kreuzlingen Süd). Kindergarten sowie Primarschule befinden sich in Alterswilen und sind über den ausgebauten Fahrradweg bestens erreichbar. Der SBB-Bahnhof Siegershausen liegt auch nur 1300 Meter von der gut besonnten Überbauung entfernt.Der Spatenstich für die die Überbauung erfolgte Anfang 2023. Ab ca. September 2024 können die ersten Häuser bezogen werden.Die grosszügigen Einfamilienhäuser werden hervorragend wärmegedämmt (energieeffizient), haben 3-fach verglaste Fenster mit verdeckten Beschlägen, eine Hebeschiebetüre im Wohnzimmer, elektrische Storen im Wohnbereich sowie Küche und eine zeitgemässe Multimediaverteilung.Die Bauten bestechen durch das durchdachte und grosszügige Wohnkonzept sowie die hellen und lichtdurchfluteten Zimmer. Die hochwertige wie auch moderne Innengestaltung und die edlen Materialien vermitteln eine einzigartige Wohnatmosphäre. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser- Wärmepumpe.Beschreibung EFH Leestrasse 1a5.5-Zi.-EFH zwischen Kreuzlingen und Weinfelden (Variante 2)*Das Untergeschoss besteht aus einem Keller, der Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler und dem Technikbereich sowie einem Vorraum mit dem Treppenaufgang ins EG. Die Tiefgarage ist direkt vom Untergeschoss erreichbar.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Entrée die Gästetoilette mit einer Dusche. Es folgt der grosse und helle Wohn-, Essbereich mit einer im U angeordneten Küche. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zum Sitzplatz.Im 1. OG sind drei grosse Zimmer sowie das Bad mit WC, Doppellavabo, Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Zimmer wird im Dachgeschoss erstellt. Die Estrichfläche von 22m2 bietet praktischen Stauraum.Natürlich können Sie die Küche, Bodenbeläge und Sanitärapparate noch selber bemustern.*dieses EFH kann auch als 4.5-Zi.-Haus mit einer grösseren Estrichfläche erworben werden

Cette liste comprend:

Animaux dom. autorisés
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
+2

Nouvelle construction

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CHF 555’000.– Top

3.5 pièces 112m² surface habitable

Lindenweg 2, 8573 Altishausen

Neue 3.5-Zi.-Wohnung mit zwei Nasszellen

Grosse 3.5-Zi.-WG mit heller, offener KücheAuf einem schönen und flachen Grundstück im Ortsteil Altishausen (Politische Gemeinde Kemmental) wird in den nächsten Monaten die letzte Etappe der Wohnüberbauung Linde gebaut. Die Neubauten vollenden ein modernes und familiäres Wohngebiet, mit Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einem gemeinsamen Spiel- und Freizeitbereich, welches die Typologie der ländlichen Umgebung ideal wiedergibt.Altishausen liegt an der Verbindungsstrasse von Weinfelden & Berg TG nach Kreuzlingen (6 km bis zur Autobahneinfahrt Kreuzlingen Süd). Kindergarten sowie Primarschule befinden sich in Alterswilen und sind über den ausgebauten Fahrradweg bestens erreichbar. Der SBB-Bahnhof Siegershausen liegt auch nur 1300 Meter von der gut besonnten Überbauung entfernt.Der Spatenstich für die Überbauung erfolgt im Frühjahr 2024. Ab September 2025 können die ersten Wohnungen bezogen werden.Das dreigeschossige Wohnhaus wird in Massivbauweise erstellt. Es umfasst je drei 4.5-Zimmer- und 3.5-Zimmerwohnungen und liegt über der mit der Nachbarliegenschaft gemeinsam genutzten Einstellhalle mit 24 Parkplätzen. Sämtliche Stockwerke sind mit dem Lift erschlossen. Die Fassade wird als Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung ausgeführt.Die offen gestalteten Grundrisse und die hochwertigen Materialien vermitteln ein sehr angenehmes Wohnambiente. Dank den grosszügigen Glasflächen, bestehend aus Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung, werden die Wohnräume optimal besonnt. Die Loggia (1.OG/DG) oder der gedeckte Sitzplatz (EG) sind nach Süden ausgerichtet und versprechen viele Sonnenstunden.Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, ein kleines Reduit sowie einen eigenen Waschturm. Im Untergeschoss befinden sich je ein Technik- und Veloraum sowie zwei Disponibelräume. Zudem steht jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung.

Cette liste comprend:

Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
+4

Gratuit

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Nouvelle construction

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CHF 990’000.– Top

3.5 pièces 119m² surface habitable

Hauptstrasse 23b, 8274 Tägerwilen

Neubauwohnung mit 3.5-Zi. im 1. Obergeschoss (WG 2.3)

Praktischer und moderner GrundrissAuf einem schönen Grundstück im Ortsteil Hertler (Politische Gemeinde Tägerwilen) wird in den nächsten Monaten eine Überbauung mit zwei modernen Mehrfamilienhäusern gebaut.Tägerwilen gehört seit 20 Jahren zu jenen Gemeinden des Kantons Thurgau, welche ein überdurchschnittliches Wachstum aufweisen. So ist seit 1970 die Einwohnerzahl kontinuierlich auf heute 5'050 Einwohner (Jahr 2021) gestiegen. In der gleichen Zeit konnte der Steuerfuss der Politischen Gemeinde trotz permanenten Investitionen von 95% (1980) auf heute 33% (Jahr 2022) gesenkt werden. Mit den Bahnhöfen Tägerwilen-Gottlieben und Tägerwilen-Dorf, sowie dem Stadtbusnetz Kreuzlingen und den Postautokursen ist Tägerwilen optimal ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.Der Spatenstich der Überbauung erfolgte im Januar 2023. Ab Juli 2024 können die ersten Wohnungen bezogen werden.Die beiden dreigeschossigen Wohnhäuser werden in Massivbauweise erstellt. Sie umfassen je 5 grosszügige Wohnungen und sind direkt mit der gemeinsam genutzten Einstellhalle mit 22 Parkplätzen erschlossen. Die Fassade wird als Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung ausgeführt.Die offen gestalteten Grundrisse und die hochwertigen Materialien vermitteln ein sehr angenehmes Wohnambiente. Dank den grosszügigen Glasflächen, bestehend aus Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung, werden die Wohnräume optimal besonnt. Die Aussenbereiche sind nach Westen und/oder Süden ausgerichtet und versprechen viele Sonnenstunden.Im Untergeschoss befinden sich je Liegenschaft ein Technikraum sowie je Wohneinheit ein Kellerabteil. Der grosse Veloraum ist von der Einstellhalle aus zugänglich.

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Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
+4

Nouvelle construction

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CHF 740’000.– Top

4.5 pièces 138m² surface habitable

Lindenweg 2, 8573 Altishausen

Grosszügige und moderne 4.5-Zi.-WG im Erdgeschoss

Sehr schöne Wohnung (138 m2) mit grossem GartenanteilAuf einem schönen und flachen Grundstück im Ortsteil Altishausen (Politische Gemeinde Kemmental) wird in den nächsten Monaten die letzte Etappe der Wohnüberbauung Linde gebaut. Die Neubauten vollenden ein modernes und familiäres Wohngebiet, mit Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einem gemeinsamen Spiel- und Freizeitbereich, welches die Typologie der ländlichen Umgebung ideal wiedergibt.Altishausen liegt an der Verbindungsstrasse von Weinfelden & Berg TG nach Kreuzlingen (6 km bis zur Autobahneinfahrt Kreuzlingen Süd). Kindergarten sowie Primarschule befinden sich in Alterswilen und sind über den ausgebauten Fahrradweg bestens erreichbar. Der SBB-Bahnhof Siegershausen liegt auch nur 1300 Meter von der gut besonnten Überbauung entfernt.Der Spatenstich für die Überbauung erfolgt im Frühjahr 2024. Ab September 2025 können die ersten Wohnungen bezogen werden.Das dreigeschossige Wohnhaus wird in Massivbauweise erstellt. Es umfasst je drei 4.5-Zimmer- und 3.5-Zimmerwohnungen und liegt über der mit der Nachbarliegenschaft gemeinsam genutzten Einstellhalle mit 24 Parkplätzen. Sämtliche Stockwerke sind mit dem Lift erschlossen. Die Fassade wird als Kompaktfassade mit Aussenwärmedämmung ausgeführt.Die offen gestalteten Grundrisse und die hochwertigen Materialien vermitteln ein sehr angenehmes Wohnambiente. Dank den grosszügigen Glasflächen, bestehend aus Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung, werden die Wohnräume optimal besonnt. Die Loggia (1.OG/DG) oder der gedeckte Sitzplatz (EG) sind nach Süden ausgerichtet und versprechen viele Sonnenstunden.Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, ein kleines Reduit sowie einen eigenen Waschturm. Im Untergeschoss befinden sich je ein Technik- und Veloraum sowie zwei Disponibelräume. Zudem steht jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung.

Cette liste comprend:

Animaux dom. autorisés
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
Place de parc
+3

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CHF 900.– / moisTop

1 pièce

Remisbergstrasse 36, 8280 Kreuzlingen

moderne 1.5 Zimmerwohnung in Kreuzlingen

Wir vermieten per sofort eine schöne und heimelige 1.5- Zimmerwohnung, an sehr gute Lage.Wohn- und Esszimmer mit Laminat verlegtModerne Küche mit Glaskeramikherd ,Backofen, , KühlschrankBad verlegt mit Platten, mit Wanne und Dusche und WC, LavaboKellerabteilallgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbarMelden Sie sich noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

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CHF 855’000.– Top

3.5 pièces 111m² surface habitable

Sonnenstrasse 2, 8596 Scherzingen

Dachwohnung in Scherzingen

BeschreibungDie moderne 3.5 Zimmer Dachwohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Grosse Fenster garantieren helle und lichtdurchflutete Räume.Gleich im Entréebereich befindet sich ein Einbauschrank, der als Garderobe dient und viel Stauraum bietet. Gerade aus ist das Gäste WC situiert, in welchem sich der wohnungseigene Waschturm befindet und wo ein getrenntes Reduit zur Verfügung steht.Zur Rechten eröffnet sich lhnen ein imposanter Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Wohnung unterteilt sich in drei Bereiche:Die Küche ist mit den haushaltsüblichen Geräten ausgestattet, wie Backofen, Glaskeramik Herd, Spülmaschine und Abzug ins Freie.Der angrenzende helle Essbereich ermöglicht durch seine Grösse, all seine Gäste empfangen und unterhalten zu können. Auf der Südwestseite, liegt der Balkon in Richtung Landwirtschaftszone. Hier finden Sie Ruhe kombiniert mit wunderbarer Sicht in die NaturDer Wohnbereich mit hohen Decken lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Fenster erhellen auch diesen Bereich und tragen somit zum besonderen Wohnambiente bei.Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die Schlafräume und die Nasszelle. Zum einen das grosse und heimelige Elternschlafzimmer, welches mit einem begehbaren Ankleidebereich ausgestattet ist und zum anderen jenes Zimmer, das sich optimal als Büro, Hobbyraum oder als Kinderzimmer eignet.Die Nasszelle am Ende des Flures ist mit einem Doppellavabo, WC, Bidet und einer Duschkabine ausgestattet.Eckdaten: • Wohnfläche: 111 qm • Nutzflächen: 124 qm • Kellerfläche: 10.9 qm • Balkon 18 qm mit verschiebbarer Balkonverglasung • Anzahl Nasszellen: 1 • Anzahl WC: 1 • Boden: Parkett • Lift • Energieart: Wärmepumpe Luft/Wasser • Heizungsart: Bodenheizung • Tiefgaragenplätze: 1 • Baujahr: 2010 • Verfügbarkeit: ab 1.9.2024

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CHF 550’000.– Top

3.5 pièces 75m² surface habitable

Romanshornerstrasse 90, 8280 Kreuzlingen

Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Kreuzlingen

Technische DatenAnzahl Zimmer: 3.5 Anzahl Badezimmer: 1Wohnfläche: 75 m2 Anzahl Balkone: 1 (10 m2)Baujahr: 1975 Heizungssystem: ÖlheizungWärmeverteilung: Heizkörper Tiefgaragenplatz inklusive: 1x Anzahl Wohneinheiten: 8Nebenkosten: CHF 600.-/Monat Etagen: 5Etage der Wohnung: 3. OG Erneuerungsfond: CHF 163'862.- Eigenschaften· Lift· Balkon· Parkplatz· Sonnig· Zentrale Lage· Sicht auf Bodensee Raumkonzept· 2x Kellerabteil· Waschraum (Mitbenutzung)· Veloraum· Technikraum 3. Obergeschoss· Wohn- und Esszimmer· Küche· 2x Schlafzimmer· Badezimmer (Badewanne, WC)· Balkon Laminat: Wohn- und Essbereich, 2x Schlafzimmer Fliesen: Küche, Badezimmer Renovationen2021 neue Küchengeräte inkl. Granitabdeckung neue Fliesen im Badezimmer und Küche 2024 Lift wird im Mai 2024 ersetzt (Erneuerungsfond)

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CHF 695’000.– Top

3.5 pièces 102m² surface habitable

Bächlistrasse, 8280 Kreuzlingen

moderne 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Die helle 3.5 Zi-Wohnung liegt in einer modernen Überbauung an verkehrsberuhigter, jedoch zentraler Lage und wurde bisher als Büro genutzt. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind zu Fuss in 7-10 Min. erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und in 5 Min. ist man auf der Autobahn. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Erdsonden-Wärmepumpenanlage geheizt und 2022 mit einer Photovoltaikanlage ergänzt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von 8m2, dieses verfügt über ein Fenster.EG-Wohnung 3.5 Zimmer: Entrée 8.7m2 mit Einbauschränken, Wohnen 34.4 m2, Essen/Küche 20.7m2, Bad/WC 8.5 m2 mit Badewanne und Granit-Doppelwaschtisch, Dusche/WC 5.9m2 mit Waschturm, Eltern 14.5m2, Zimmer/Büro 9.3m2, Balkon 15m2. Der Ausbau ist hell, modern, funktional. Ganze Wohnung mit hellen Steinzeugplatten. Küchenabdeckung MarmorErgänzend zur Wohnung können 2 Garagenplätze in der Einstellhalle und ein Bastelraum (21m2) mit Fenster und Waschbecken im UG erworben werden.Bitte keine Anrufe von Vermittlern !!

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CHF 950’000.– Top

5.5 pièces 91m² surface habitable

Ribistrasse 31A, 8280 Kreuzlingen

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kreuzlingen

Das grosszügige Reihenhaus mit angebauter Garage befindet sich in Kreuzlingen/Emmis- hofen an der Ribistrasse 31a, an ruhiger, kinderfreundlicher Lage. Die Bushaltestelle ist mit wenigen Schritten erreichbar, Kindergarten und Schule sind in der näheren Umgebung. Das freundliche Wohnquartier liegt nah an der Landwirtschaftsgrenze, die Stadtmitte von Kreuzlingen ist dennoch schnell erreichbar und zur Aufobahnauffahrt braucht es keine 5 Minuten.Das EFH hat eine Kubatur von 792 m3.Folgende Renovationen/Erneuerungen wurden durchgeführt:Alle Abwasser/Schmutzwasser Leitungen (innen & aussen)Neue Elektro-Installation im KellerNeue Luft-Wasser-WärmepumpeAlle Fenster auf der NordseiteAuf dem grosszügigen Vorplatz vor dem Haus können drei Fahrzeuge parkiert werden. Die geräumige Einzelgarage verfügt über ein automatisches Garagentor. Der Eingang zum Haus ist gut geschützt mit dem, im letzten Jahr renovierten, Windfang. Das ganze Haus wurde so vorbereitet, dass die neuen Besitzer mit dem Innenausbau starten können. Die Fenster auf der Nordseite wurden erneuert, die Fenster auf der Südseite können nach den eigenen Wünschen vergrössert und erneutert werden.Alle weiteren Informationen und Bilder befinden sich in der Verkaufsdokumentation als PDF zum Herunterladen.

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CHF 2’450’000.– Top

9.5 pièces 250m² surface habitable

Boolstrasse 1, 8573 Siegershausen

EFH mit Scheune in Siegershausen

Dieses freistehende, frisch sanierte Einfamilienhaus mit grossem Grundstück (3406m2) besticht durch seine Nähe zu Kreuzlingen, Naherholung an den Bommer Weiher und dem Autobahnanschluss Kreuzlingen Süd, der gleich um die Ecke liegt. Wer das Land sucht, ist hier genau richtig aufgehoben!Das EFH wurde im Jahr 2023 komplett saniert (Fenster, Böden, Küche, Bäder, elektrische Anlage, Schliessanlage) und in der Scheune im Werkstattteil der Boden gestrichen (Ölbeständige-Farbe). Zudem bietet die Scheune diverse Lagerflächen im OG (3500m3). Zudem könnte auf dem Dach eine PV-Anlage installiert werden.Die Scheune ist vermietet und generiert Einnahmen. Der Mietvertrag kann bei Kauf übernommen werden (muss aber nicht). Im einen Teil der Scheune befindet sich zudem eine private Werkstatt für Auto-Hobby-Schrauber.Die ganze Parzelle befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist nicht mehr dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

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CHF 1’260’000.– Top

4.5 pièces 116m² surface habitable

Hauptststrasse 33 a+b, 8272 Ermatingen

4½-Zimmer Eigentumswohnungen mit direkter Seesicht

Projekt:Auf der Freifläche zwischen Villa Fricsay und Bahnlinie Schaffhausen – Kreuzlingen entstehen ab Sommer 2022 zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage. Die nach Norden ausgerichteten Wohnungen bieten einen direkten Blick auf den Untersee und die Insel Reichenau.Sämtliche Wohnungen sind grosszügig bemessen, mit einem gehobenen Ausbaustandard versehen, barrierefrei konzipiert und verfügen über einen Zugang zu einem Personenlift.Bauweise:Die beiden Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Die Fassaden werden verputzt, für den Durchblick sorgen hochwertige Holz-Metallfenster.Ausbau:Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum umsetzen dürfen.Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.seeresidenz-ermatingen.ch

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CHF 215.– / m²/ annéeTop

415m² surface utile

EKZ Seepark, Bleichestr. 15, 8280 Kreuzlingen

Mieten und profitieren, bei uns geniessen Sie einen Monat mietfrei!

Im Einkaufszentrum Seepark finden Sie im 2. OG ein spannendes Raumangebot für beispielweise Restaurant oder Bar als auch für Bewegungskurse, Therapiepraxis, Beratungsunternehmen, Studios sowie diverse Shops.Folgende Highlights zeichnen die Fläche aus:- Fläche Total 415m2 - Aufteilung in zwei Mietflächen von 175m2 und 240m2 möglich- Grosse Terrasse mit 178 m2 als Erweiterungspotential- Übergabe im Grundausbau zur Aufnahme des mieterseitigen Ausbaus- Gepflegte und repräsentative Liegenschaft- Behindertengerechte Gebäudeführung- Grosse Aufzugsanlagen über alle Geschosse- Erreichbarkeit per ÖV (Station Kurzrickenbach/Bushaltestelle Seepark)- Grosse Zahl an Parkmöglichkeiten im oder beim Gebäude- Interessante Mietkonditionen und VertragsbedingungenSie möchten die Fläche ausgebaut antreten? Gerne unterstützen wir Sie dabei in der Planung bis hin zur Ausführung.* die mietzinsfreie Zeit bezieht sich auf die erste Nettomonatsmiete bei Vertragsabschluss bis Ende Mai 2024

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Vue
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
Garage
+4

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CHF 215.– / m²/ annéeTop

415m² surface utile

EKZ Seepark, Bleichestr. 15, 8280 Kreuzlingen

Mieten und profitieren, bei uns geniessen Sie einen Monat mietfrei!

Im Einkaufszentrum Seepark finden Sie im 2. OG ein spannendes Raumangebot für Ihre Geschäftsideen. Dieses interessante Objekt könnte Ihr neuer Standort werden.Folgende Highlights zeichnen die Fläche aus:- Fläche Total 415m2 - Aufteilung in zwei Mietflächen von 175m2 und 240m2 möglich- Grosse Terrasse mit 178 m2 als Erweiterungspotential- Übergabe im Grundausbau zur Aufnahme des mieterseitigen Ausbaus- Gepflegte und repräsentative Liegenschaft- Behindertengerechte Gebäudeführung- Grosse Aufzugsanlagen über alle Geschosse- Erreichbarkeit per ÖV (Station Kurzrickenbach/Bushaltestelle Seepark)- Grosse Zahl an Parkmöglichkeiten im oder beim Gebäude- Interessante Mietkonditionen und VertragsbedingungenSie möchten die Fläche ausgebaut antreten? Gerne unterstützen wir Sie dabei in der Planung bis hin zur Ausführung.* die mietzinsfreie Zeit bezieht sich auf die erste Nettomonatsmiete bei Vertragsabschluss bis Ende Mai 2024

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Vue
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
Garage
+3

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CHF 1’750’000.–

4 pièces 246m² surface habitable

Bahnhofstrasse 20c, 8272 Ermatingen

Wunderschönes Loft mit Blick auf den See

Suchen Sie eine moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung, in der Sie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein Loft im Mehrfamilienhaus mit grosszügiger Ausstattung, das kaum Wünsche offenlässt?Dann sind Sie an der Bahnhofstrasse 20c in 8272 Ermatingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Der exklusive Loft wurde im Jahr 2009 erstellt und im Jahre 2022 saniert. Rundum anziehend ist Ihr neues Zuhause auf den ersten Blick.Offen und freundlich wirkt der Loft bereits im Eingangsbereich. Die hohen Räume mit hellen Fensterfronten ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohlfühlklima. Alle Räume geben den Blick frei ins Grüne und teilweise an den Untersee.Selbstverständlich stimmen hier nicht nur die äusseren, sondern auch die inneren Werte. Zimmer mit Steinböden erwarten Sie in diesem einzigartigen Zuhause mit moderner Küche für das kreative Wirken. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumprogramm. Praktisch und grosszügig ist der Ankleideraum nebenan für höchste Ansprüche.Auf insgesamt 246 Quadratmetern Wohnfläche profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung, der Objektzustand ist selbstredend modern und exklusiv. Eine grosse Terrasse und Loggia bieten viel Wohnkomfort. Äusserst attraktiv präsentiert sich das Atelier mit sagenhaften 50 Quadratmetern und ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gedeckte Sitzplatz für erholsame Auszeiten.Zwei gedeckte Aussenstellplätze für Ihre Autos stehen Ihnen zur Verfügung. Und suchen Sie nach Sportmöglichkeiten in nächster Nähe? Dazu lädt Sie ein grosser Fitnessraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung ein.Sie sehen, Ermatingen ist ein Besuch wert. Erkunden Sie Ihr Zuhause auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF 1’020’000.–

5.5 pièces 143m² surface habitable

Kleestrasse 40e, 8280 Kreuzlingen

Idyllische Wohnoase im ruhigen Quartier (Bankengeprüft)

Suchen Sie ein modernes Eigenheim, in dem Sie und Ihre Familie das Leben tagtäglich so richtig geniessen können? Ein 5.5-Zimmerhaus mit gepflegter Ausstattung, das Ihnen viel Komfort an bester Lage bietet?Dann sind Sie an der Kleestrasse 40e in 8280 Kreuzlingen im Kanton Thurgau genau an der richtigen Adresse. Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1984 mit einer Grundstückfläche von 241 m² beeindruckt und gefällt auf den ersten Blick. Bis heute wurden regelmässig und umfangreiche Renovationsarbeiten durchgeführt. Grosszügige Räume verleihen dem Gebäude ein behagliches Aussehen. Dazu lockt ein idyllischer Garten, inklusive Gartenhaus zu Erholung, Spiel und Spass.Selbstverständlich stimmen hier nicht nur die äusseren Werte, sondern auch die inneren. Fünfeinhalb Zimmer mit Steinböden und elegantem Vinylboden erwarten Sie in diesem einzigartigen Zuhause. Drei Räume im zweiten Obergeschoss sind Schlafzimmer, zwei davon über einen Balkon miteinander verbunden. Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit sagenhaften 33.90 m² verwöhnt mit zwei grossen Dachfenstern, das den Blick auf den Sternenhimmel freigibt. Eine moderne Küche, Bad mit Eckbadewanne und Gäste-WC ergänzen das Raumprogramm optimal.Auf insgesamt 143 m² Wohnfläche profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung, der Objektzustand ist selbstredend modern und exklusiv. Das Wohnzimmer sorgt mit Cheminée für wohlige Wärme. Zudem beheizt eine Erdwärmesonde diese Liegenschaft. Ein gedeckter Sitzplatz gehört in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Daheim mit vielen Fenstern genauso zum Programm wie eine Garage und vier Aussenstellplätze für ihre Autos.Sie sehen, an der Kleestrasse 40e in Kreuzlingen sind Sie und Ihre Familie bestens bedient. Erkunden Sie Ihr neues Daheim auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF 1’950’000.–

460m² surface habitable

Dorfstrasse 2, 8596 Scherzingen

Profitable Rendite in Seenähe. Bruttorendite von 6.19 %

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Anlage. Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer geplanten Bruttorendite von 6.19 %. Aktuell sind 55% der Liegenschaft vermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Practical and versatile investment property on the lake. Perfect as an investment.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a planned gross yield of 6.19 %.Currently 55% of the property is rented. The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the municipality of Scherzingen on Lake Constance.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

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Informations additionnelles

Aperçu

Le District de Kreuzlingen est une région de plus en prisé comme lieu de résidence. Ces trois dernières années, la population a grimpé à 51 255, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.61 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 77 850 CHF.

19.78 % de la population détient un diplôme universitaire, 15.74 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.85 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.62 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.01 % de la population.

Le taux de chômage en ce moment est de 0.97 %.

Impôts

La charge fiscale est de 11.08 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

En général, un couple de retraités paie 14.14 % et un couple marié sans enfant 10.39 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 10.39 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 15.3 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, un nombre plus important de logements a été construit dans le District de Kreuzlingen. Ainsi, 1 863 nouveaux logements ont été construits.

121, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Au total, 254 nouveaux appartements ont également été construits.

556 de 3 pièces et les 535 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 276 appartements de 5 pièces et 121 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont permis au parc immobilier de poursuivre sa croissance, qui compte désormais 26 084 logements dans le District de Kreuzlingen.

Le volume d'appartements d'une pièce s'élève à 1 236.

De plus, on dénombre 2 859 appartements de 2 pièces, 6 314 de 3 pièces et 7 714 de 4 pièces.

Au total, 4 524 objets immobiliers de 5 pièces et 3 437 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance des logements dans le District de Kreuzlingen est de 1.19 % au total.

Les appartements d'une pièce constituent 2.19 % de l'ensemble des logements,

1.4 % pour les appartements de 2 salles,

1.35 % pour les appartements de 3 pièces,

1.17 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.89 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance se situe à 0.86 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.82 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 550 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 270 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 850 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.

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