98 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Kreuzlingen

Grandiose Luxusvilla mit Pool und Seesicht

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Privatsphäre, Grosszügigkeit und ein besonderer Aussenbereich zu einem Zuhause werden, das man jeden Tag geniessen kann.Diese aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Villa befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage in Kreuzlingen. Auf 276 m² Nettowohnfläche verbindet sie grosszügiges Wohnen mit einem privaten Garten, Pool und Seesicht.Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Helle, grosszügige Räume, weitläufige Fensterfronten und die hochwertige Architektur im Landhausstil schaffen ein Wohnambiente mit viel Raum und Licht. Die Wohnbereiche öffnen sich zum Garten und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Das Herzstück des Anwesens ist der geschützte Garten mit privatem Swimmingpool. Terrassen und verschiedene Aufenthaltsbereiche bieten viel Platz für entspannte Sommertage, Gäste oder ruhige Stunden im eigenen Zuhause. Die sorgfältig angelegte Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und gibt dem Aussenbereich seinen eigenständigen Charakter.Auch im Inneren bietet die Villa Raum für hohe Wohnansprüche. Der Masterbedroom verfügt über eine eigene Ankleide und ein exklusives Badezimmer. Ein stilvoller Weinkeller, zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs ergänzen das grosszügige Raumangebot.Mit einem Gebäudevolumen von 2'371 m und drei Etagen bietet das Anwesen viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche. Eine grosszügige Garage sowie die zeitgemässe Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung runden das Angebot ab.Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit und Privatsphäre schätzen und in Kreuzlingen eine Villa suchen, bei der Wohnen, Garten, Pool und Seesicht selbstverständlich zusammengehören.Einige Highlights:+ Exklusive 7.5-Zimmer-Villa+ 276 m² Nettowohnfläche+ Grosszügiges Gebäudevolumen von 2'371 m+ Hochwertige Architektur+ Ruhige und sonnige Wohnlage+ Seesicht+ Privater Swimmingpool+ Geschützter und gepflegter Garten+ Grosszügige Terrassen und Aussenflächen+ Helle und weitläufige Wohnbereiche+ Masterbedroom mit Ankleide und exklusivem Badezimmer+ Stilvoller Weinkeller+ Grosszügige Garage mit Platz für 4 Autos+ Hohes Mass an Privatsphäre+ Eingezäunt mit Tor+ Und vieles mehrGerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieses besonderen Anwesens.Um die Privatsphäre der Eigentümerschaft zu wahren, bitten wir vorab um einen Kaufkraftnachweis über mindestens CHF 5 Mio.Nach erfolgter Prüfung stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Besten Dank für Ihr Verständnis. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, für den diese Immobilie interessant sein könnte, oder möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen?ImmoLeague begleitet Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie persönlich, professionell und mit einer auf die Immobilie abgestimmten Vermarktungsstrategie.Imagine a place where privacy, spaciousness, and a unique outdoor area come together to create a home you can enjoy every day.This exceptional 7.5-room villa is located in a quiet and sunny residential neighborhood in Kreuzlingen. With 276 m² of net living space, it combines spacious living with a private garden, pool, and lake views.The home's special character is evident the moment you step inside. Bright, spacious rooms, expansive windows, and high-quality country-style architecture create a living environment filled with space and light. The living areas open onto the garden, establishing a direct connection between the interior and exterior.The heart of the property is the secluded garden with a private swimming pool. Terraces and various seating areas offer plenty of space for relaxing summer days, entertaining guests, or enjoying quiet moments at home. The carefully landscaped plantings ensure privacy and give the outdoor area its own distinctive character.Inside, too, the villa offers space to meet the...

Ein Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.

Grosszügig wohnen, leben und arbeiten auf 8.5 Zimmern, an idyllischer und zugleich gut angebundener Lage. Dieses gepflegte Riegelhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und verbindet charmante Details mit zeitgemässem Wohnkomfort.Ruhig und naturnah gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Bodensee und der Stadt entfernt, geniessen Sie hier eine attraktive Kombination aus Erholung, Alltag und guter Erreichbarkeit. Die besondere Architektur, die einladende Atmosphäre und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlfaktor.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/5925789und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten+ Ländliche, friedliche Idylle + Stadtanbindung und Nähe zum Bodensee Wohnen & Flexibilität+ Flexibles, wandlungsfähiges Raumangebot+ Separate Einliegerwohnung+ Nutzung für Gewerbe möglich+ Riegelhaus-Flair mit zwei Kaminen+ Eigener Partyraum + Überdachter Whirlpool und Sauna Aussenbereich & Parkierung+ Grosszügig, viel Umschwung+ Weitläufige Terrasse + Vorplatz und GaragenplatzLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Schönenbaumgarten nicht entgehen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://immoleague.ch/immobilienbewertung/_/homeImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Spacious living and working in an 8.5-room home, in an idyllic yet well-connected location. This well-maintained half-timbered house offers plenty of room for your own design ideas and combines charming details with contemporary living comfort.Situated in a quiet, nature-rich setting yet just a few minutes from Lake Constance and the city, you'll enjoy an attractive combination of relaxation, everyday life, and easy access.The distinctive architecture, inviting atmosphere, and versatile usage options make this house a home where you'll truly feel at ease.Visit this property's dedicated website at: https://www.immoleague.ch/3d/5925789and gain access to: a virtual tour, detailed documentation with additional photos, floor plans, further statistics, facts, and figures, etc.Some Highlights Rural, peaceful idyll Easy access to the city and proximity to Lake Constance Living & Flexibility Flexible, versatile floor plan Separate guest apartment Suitable for commercial use Half-timbered charm with two fireplaces Private party room Covered hot tub and sauna Outdoor Area & Parking Spacious, with plenty of surrounding grounds Spacious terrace Front yard and garage spaceDon't miss out on this unique opportunity in Schönenbaumgarten.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in buying this property, or do you need help selling your own property?Use our online quick calculator now at: https://immoleague.ch/immobilienbewertung/_/homeImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Vollvermietet - 7.10% Rendite.

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Ein Stück Schweden im Thurgau mit einer Lage zum Verlieben.

Schwedenhaus in idyllischer Alleinlage. Wohnen mit Weitsicht und PrivatsphäreDieses aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Schwedenhaus vereint skandinavischen Charme, nachhaltige Bauqualität und eine einmalige Lage. Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend geniessen Sie unverbaubare Weitsicht ins Grüne, absolute Ruhe. Ein Zuhause für alle, die Natur und Wohnqualität gleichermassen schätzen.Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, ein stilvoller skandinavischer Innenausbau sowie der offene Grundriss verleihen sämtlichen Räumen ein zeitloses Wohngefühl.Das Haus wurde in hochwertiger Holz-Elementbauweise von Meisterwerk Haus erstellt. Rund 40 cm starke Aussenwände sorgen für hervorragende Wärmedämmung, hohe Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und tiefe Energiekosten, nachhaltig und komfortabel zugleich.Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der liebevoll angelegte, teilweise bewässerte Garten geht fliessend in die umliegende Natur über. Die grosszügige, gedeckte Veranda lädt dazu ein, die Ruhe und die herrliche Aussicht zu jeder Jahreszeit zu geniessen.Ein Gartenhaus im passenden Schwedenhausstil mit solider Bausubstanz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen grosszügigen Carport für zwei Fahrzeuge sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Ein Zuhause mit Seltenheitswert. Ideal für Menschen, die naturnah, stilvoll und energieeffizient wohnen möchten.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/6087625und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Die Gemeinde Wäldi verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Zentren Kreuzlingen, Weinfelden, Frauenfeld und Winterthur. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die ruhige Umgebung und das ländliche Ortsbild machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Swedish-style home in an idyllic, secluded location. Living with panoramic views and privacyThis exceptional 4½-room Swedish-style home combines Scandinavian charm, sustainable construction quality, and a unique location. Bordering directly on agricultural land, you'll enjoy unobstructed views of the countryside and absolute tranquility. A home for anyone who values nature and quality of life in equal measure.The light-filled, open-concept living area with a cozy Swedish wood-burning stove forms the heart of the home and creates a warm, inviting atmosphere. High-quality materials, stylish Scandinavian interior design, and the open floor plan lend all rooms a timeless living experience.The house was built using high-quality prefabricated wood construction by Meisterwerk Haus. Exterior walls approximately 40 cm thick ensure excellent thermal insulation, high energy efficiency, a pleasant indoor climate, and low energy costs--sustainable and comfortable at the same time.The outdoor area is equally impressive: the lovingly landscaped, partially irrigated garden blends seamlessly into the surrounding nature. The spacious, covered porch invites you to enjoy the tranquility and the magnificent view in every season.A garden shed in the matching...

Maison charmante au centre-ville

Cette maison individuelle détachée à Kreuzlingen combine le charme d'une maison d'habitation bien entretenue des années 1930 avec une technologie domestique moderne et un emplacement central. La propriété de 1937 est située sur un terrain de 230 m² à proximité immédiate du centre-ville et du lac de Constance. Avec 5,5 pièces, environ 120 m² d'espace habitable et une surface utile d'environ 170 m², la maison offre des possibilités d'utilisation diverses pour les couples, les familles ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Le plan d'étage classique s'étend sur plusieurs niveaux et crée une séparation agréable entre les zones de vie et de sommeil. Au rez-de-chaussée, les salles de séjour et de dîner lumineuses forment le cœur de la maison. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et donnent aux pièces une atmosphère accueillante et conviviale. La disposition des pièces offre de l'espace pour la vie de famille, les heures sociales avec des invités ou un lieu de travail dans sa propre maison. À l'étage supérieur, plusieurs pièces flexibles sont disponibles, qui conviennent comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux. La chambre des combles aménagée élargit l'offre de pièces et convient comme chambre d'invités, atelier ou retraite personnelle. La propriété a été continuellement entretenue et convainc, en particulier, par les investissements réalisés dans la technologie de bâtiment ces dernières années. La pompe à chaleur air-eau moderne et le système photovoltaïque sur le toit assurent une exploitation contemporaine et respectueuse des ressources. La zone extérieure est conçue pour être facile à entretenir et offre des espaces de siège protégés avec une intimité agréable. Ici, vous pouvez profiter du temps en plein air sans encourir des coûts de maintenance importants. Dans l'ensemble, cette propriété se présente comme une maison de ville charmante qui offre une combinaison réussie d'emplacement central, de disposition fonctionnelle des pièces et de technologie énergétique moderne.Kreuzlingen TG est située sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses opportunités de shopping diverses, son offre culturelle et sportive riche et sa proximité avec la nature. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement adaptée aux familles. Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt global est de 241 % pour les non-confessionnels (protestant 257 %, catholique 256 %, au 1er janvier 2024). Grâce à la gare avec des liaisons régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est bien connectée - un lieu de résidence idéal pour les personnes qui souhaitent combiner urbanité, nature et emplacement international.Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur. Les propriétaires se réservent le droit de vendre au plus offrant en cas de plusieurs offres. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, Votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre outil d'évaluation en ligne et obtenez une première évaluation en quelques étapes : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Ancré. Personnel.

Une maison avec du caractère et de la perspective !

Maison d'architecte indépendante avec studio de 1,5 pièces intégréUn foyer qui combine l'architecture, l'espace et la joie de vivre. Dans un endroit calme et ensoleillé à Güttingen, à environ 1 km du lac de Constance, cette maison de famille indépendante de 5,5 pièces avec vue sur le lac vous attend. Elle a été construite en 1987 et rénovée en profondeur en 2025.Vivre avec du caractèreLes hauts plafonds, les poutres apparentes et les fenêtres de toit créent une atmosphère de générosité rare. Le salon/salle à manger lumineux avec poêle suédois forme le cœur de la maison. Ici, vous passez des soirées d'hiver confortables et des journées d'été longues. Environ 240 m² d'espace de vie sont répartis sur deux étages, sur un terrain d'environ 1 010 m².Cuisine et jardin d'hiverLa cuisine Bulthaup de haute qualité avec îlot de cuisine, centre alimentaire et réfrigérateur à vin combine le design et la fonction. Un grand arc de fenêtre laisse entrer beaucoup de lumière du jour. Le jardin d'hiver, utilisable toute l'année, avec vitrage isolant, chauffage par le sol, cheminée et store électrique, est un endroit pour des moments de plaisir à tout moment de l'année. Les armoires encastrées de haute qualité offrent un espace de rangement bien pensé.Wellness et jardinLa salle de bain principale avec double évier, baignoire et douche avec paroi en verre réel offre de la lumière du jour et du confort. Une autre salle de bain avec douche et sauna en bois finlandais vous invitent à vous détendre. L'offre est complétée par une salle de fitness et des toilettes séparées. Le jardin naturel offre plusieurs espaces de détente, une cheminée extérieure, un feu de camp, un lit surélevé et un appentis de jardin avec petite serre. De plus, il y a une grande terrasse avec une vue lointaine.Studio avec valeur ajoutéeLe studio de 1,5 pièce, construit en novembre 2025 et doté d'un accès automatisé, est polyvalent : en tant que appartement pour grands-parents, espace pour les invités, cabinet ou bureau, ou également pour la location à court terme.Technologie et stationnement • Pompe à chaleur à sonde de sol avec chauffage par le sol • Fenêtres rénovées et revêtements de sol de haute qualité • Buanderie avec lave-linge et sèche-linge, pièce du sous-sol • Double garage avec portail électrique et évier • Avant-cour pour jusqu'à quatre véhicules supplémentaires Güttingen combine la proximité du lac avec la tranquillité et les bonnes connections : Le train de banlieue S7 circule à intervalles de demi-heure vers Kreuzlingen, Romanshorn et Rorschach, et les approvisionnements quotidiens sont assurés sur place.Disponible pour occupation selon arrangement.

Architektur trifft Natur. Ein Zuhause der besonderen Art mit Umschwung

Ein Wohnjuwel für Menschen, die das Besondere suchen: Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolle Architektur, höchste Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf einzigartige Weise. Eingebettet in eine idyllische Alleinlage am Waldrand und umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Garten entlang eines malerischen Bachlaufs, entsteht hier ein unvergleichlicher Rückzugsort von höchster Seltenheit.Der stilvolle Innenausbau überzeugt mit Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m, eleganten Naturmaterialien sowie hochwertigen Massanfertigungen. Die exklusive Küche mit Arbeitsflächen aus Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug erfüllt höchste Ansprüche. Ein edles Cheminée in Naturstein sowie ein Kachelofen schaffen zusätzliche Wohnlichkeit.Im Aussenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit direktem Naturanschluss und grosszügiger Terrasse aus edlem Maggia-Granit - perfekt zum Entspannen, Geniessen und Empfangen von Gästen.Ein separates Gartenhaus mit eigenem Badezimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Homeoffice oder stilvolles Gästehaus.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch modernste Sicherheitstechnik mit Alarmanlage und Direktaufschaltung zur Sicherheitsfirma Certas, einen praktischen Hauswirtschaftsraum auf Wohnebene, eine grosszügige Doppelgarage sowie fünf bis sechs zusätzliche Aussenparkplätze.Die heutige Raumaufteilung der Liegenschaft ist auf die Bedürfnisse von zwei Personen ausgerichtet und umfasst 3.5 bis 4.5 Zimmer.Der renommierte Architekt aus der Region, der zugleich Eigentümer und Bauherr der Liegenschaft ist, erkennt das Potenzial für eine Umgestaltung mit geringem baulichem Aufwand. Eine mögliche Erweiterung zu einem grosszügigen 5½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde bereits konzipiert; entsprechende Pläne liegen vor.Bei der Umsetzung profitieren Sie auf Wunsch von einer professionellen Begleitung durch den Architekten. So lässt sich die Liegenschaft individuell an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse und Vorstellungen anpassen und zu einem Zuhause nach Mass gestalten.Highlights auf einen Blick+ Absolute Alleinlage am Waldrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne+ Parkähnlicher Garten entlang eines idyllischen Bachlaufs+ Hochwertiger Architekten-Bungalow in ökologischer Holz-Elementbauweise+ Raumhöhen von 2.70 m bis 3.50 m+ Exklusive Küche mit Nero Assoluto, Gas-Kochfeld und Profi-Abzug+ Naturstein-Cheminée und Kachelofen+ Extensive Dachbegrünung+ Gartenhaus mit eigenem Bad+ Alarmanlage mit Direktaufschaltung zu Certas+ Doppelgarage und zahlreiche AussenparkplätzeEine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und aussergewöhnliche Wohnqualität.Kreuzlingen liegt direkt am idyllischen Ufer des Bodensee und grenzt unmittelbar an die historische Stadt Konstanz. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Seeuferpromenaden und Grünflächen laden zu Freizeit und Entspannung ein.Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Schulen, Kinderbetreuung sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der Nähe zu Deutschland und dem Wirtschaftsraum Bodensee ist Kreuzlingen ein gefragter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermassen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. A residential gem for those seeking something special: This extraordinary architect-designed home uniquely combines stylish architecture, the...

Meilleure situation. Vue panoramique sur le lac. Inégalable. Première occupation.

Imaginez un endroit où l'architecture historique, le confort de vie moderne et une vue large sur le lac de Constance se combinent pour former un domicile exceptionnel.La villa Lankenberg est l'une des résidences historiques significatives de la communauté d'Ermatingen. Le bijou de 5,5 pièces, construit en 1908, a été rénové de manière extensive et aimable ces dernières années. Le caractère historique et l'équipement moderne ont été combinés de manière consciente. Sur un terrain spacieux de 2 355 m², la villa offre environ 235 m² d'espace de vie et une situation qui est l'une des qualités spéciales de cette propriété. De diverses zones de la maison et du terrain, une vue panoramique impressionnante sur le lac de Constance s'ouvre.À l'intérieur, les pièces hautes, la lumière du jour abondante, les matériaux sélectionnés et une conception claire et de haute qualité caractérisent l'expérience de vie. Les éléments historiques ont été préservés et complétés par des solutions contemporaines. Les zones de vie spacieuses, la cuisine moderne et les meubles soigneusement coordonnés créent une image globale élégante.Un point fort particulier se trouve à l'étage supérieur. La zone maître privée combine une chambre, une salle de dressing et une salle de bain spacieuse. La baignoire indépendante avec vue sur le lac de Constance fait de cette zone un refuge personnel avec une atmosphère spéciale.La zone de bien-être met également son propre accent. Un sauna privé offre un espace pour se détendre. L'ascenseur pour personnes permet d'accéder confortablement aux différents étages et souligne le niveau d'équipement élevé de la villa.Dans la zone extérieure, une piscine à débordement d'environ 15 mètres de long avec vue panoramique sur le lac de Constance vous attend. Le jardin spacieux offre beaucoup d'intimité et diverses possibilités d'utiliser et de profiter du terrain de manière individuelle.La situation combine la tranquillité avec des distances courtes. Le lac de Constance avec des installations de bain, ainsi que le débarcadère et la promenade du lac, sont à environ 150 et 300 mètres, respectivement. La gare d'Ermatingen est également à environ 300 mètres. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont à proximité immédiate.La villa Lankenberg est plus qu'une maison de résidence historique. Elle combine l'histoire, l'architecture, la vue sur le lac et le confort de vie moderne pour former une propriété qui est rarement offerte sur le lac de Constance.Quelques points forts :+ Villa historique de 1908+ Environ 235 m² d'espace de vie+ Terrain spacieux de 2 355 m²+ Autre utilisation possible+ Vue panoramique sur le lac de Constance+ Piscine à débordement d'environ 18 mètres de long+ Jardin spacieux et facile d'entretien+ Situation de vie calme et ensoleillée à Ermatingen+ Entièrement rénovée. Première occupation.+ Première occupation, entièrement meublée par un architecte d'intérieur+ Substance de bâtiment historique combinée avec une architecture moderne+ Matériaux de haute qualité et équipement élégant+ Pièces de vie spacieuses avec hauts plafonds et beaucoup de lumière du jour+ Zone maître avec chambre, salle de dressing et salle de bain exclusive+ Baignoire indépendante avec vue sur le lac+ Zone de bien-être privée avec sauna+ Ascenseur pour personnes dans la villa+ Entièrement meublée+ Quatre places de garage+ Lac de Constance et promenade du lac à distance de marche+ Gare d'Ermatingen à environ 300 mètres+ Installations commerciales à proximité immédiate+ Et beaucoup plusNous serions ravis de vous organiser une visite personnelle de cette propriété spéciale.Pour maintenir la confidentialité de la propriété, nous demandons une preuve de pouvoir d'achat d'au moins 9 millions de CHF à l'avance.Après vérification réussie, nous vous fournirons des informations supplémentaires et organiserons votre rendez-vous de visite personnel.Merci de votre compréhension. Votre équipe ImmoLeague.Connaissez-vous quelqu'un qui pourrait être intéressé par cette propriété, ou souhaitez-vous vendre votre propre propriété ?ImmoLeague accompagne les propriétaires dans la vente de leur propriété de manière personnelle, professionnelle et avec un focus sur la propriété...

Maison familiale moderne avec vue panoramique et courtes distances

Une propriété qui fixe des normes en matière de technologie, d'efficacité énergétique et de durabilité. La maison idéale pour les familles, la paix, la nature et un espace de vie spacieux. L'architecture claire, les grandes surfaces de fenêtres et l'intégration soigneuse dans l'environnement créent des pièces lumineuses et une connexion agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger ouverts forment le centre de la vie familiale. La lumière du jour, les proportions des pièces spacieuses et l'accès direct aux deux terrasses en bois et au jardin aménagé avec soin assurent une sensation de vie agréable. À l'étage, il y a trois chambres bien coupées et une salle de bain familiale spacieuse. Les pièces lumineuses offrent aux enfants et aux parents des retraites confortables et des vues magnifiques sur le lac de Constance et le paysage environnant. Un endroit spécial est le grenier avec sa loggia et sa vue panoramique impressionnante. Que ce soit comme studio, bibliothèque, bureau à domicile, salle de musique, espace de jeu ou retraite personnelle, cet espace peut être utilisé de diverses manières. Si nécessaire, le studio peut être subdivisé. Le parquet en chêne fini à l'huile, les matériaux soigneusement sélectionnés et les éléments de construction bien pensés soulignent le caractère intemporel. La propriété est également équipée de la technologie et de l'efficacité énergétique modernes. Une pompe à chaleur à eau saline avec une sonde de sol, un chauffage par le sol, des fenêtres en aluminium à triple vitrage et un système de ventilation assurent un climat intérieur agréable. Deux places de parking souterraines avec un accès direct et protégé contre les intempéries à la maison, ainsi qu'un parking extérieur, complètent l'offre. Une maison de haute qualité pour les familles qui souhaitent un environnement de vie calme, naturel et convivial pour les enfants, sans sacrifier l'architecture moderne, le confort et l'accessibilité. Fruthwilen est un lieu de résidence attractif pour les familles qui valorisent un environnement personnel, naturel et des distances courtes dans la vie quotidienne. L'environnement de vie est caractérisé par de jeunes familles et une structure de village agréable et gérable. La maternelle et l'école primaire sont situées directement dans le village et peuvent être atteintes à pied en peu de temps. Cela offre une grande qualité de vie et une vie quotidienne sans complication pour les familles avec des enfants. Fruthwilen appartient à la commune fiscalement avantageuse de Salenstein et est intégrée dans le paysage doux de la rive du lac de Thurgau. La propriété est située sur le bord sud du village, entourée de maisons résidentielles bien entretenues, de vergers, de champs et de beaucoup de nature. La situation surélevée offre une vue impressionnante sur le lac de Constance jusqu'à la rive allemande du lac. Les sentiers de randonnée, les chemins de promenade et les itinéraires cyclables sont pratiquement à la porte d'entrée. En même temps, Kreuzlingen, Constance et les communes environnantes sont facilement accessibles. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR - Parquet en chêne fini à l'huile dans les pièces de vie et les chambres - Cuisine avec couverture en pierre naturelle, table de cuisson Bora, four et unités de réfrigération et de congélation séparées - Armoires et solutions de vestiaire de haute qualité - Pièces et locaux annexes spacieux avec systèmes d'étagères TECHNOLOGIE DE LA MAISON - Pompe à chaleur à eau saline (énergie géothermique) avec chauffage par le sol dans toutes les pièces de vie, économe en énergie et rentable - Alimentation en eau chaude autonome, y compris chaudière écologique 300 litres - Fenêtres en aluminium à triple vitrage - Système de ventilation décentralisé pour un air frais constant - Système de traitement de l'eau et de filtration à l'osmose pour une qualité d'eau potable au niveau le plus élevé - Câblage LAN CAT-7 complet pour une utilisation d'Internet sans rayonnement - Matériaux de construction et lampes de plafond réduisant l'électrosmog - Connexion à la fibre optique (contrat signé, mise en œuvre prévue) - Stores actionnés électriquement SÉCURITÉ - Système de fermeture de haute qualité KABA gemini plus avec clé centrale - Système d'interphone vidéo IP DoorBird, également exploitable via application depuis la route - Surveillance par caméra du parking souterrain et de la zone d'entrée (enregistrement continu)

Rendement au centre du village, à quelques minutes à pied du lac de Constance

Deux objets de rendement bien entretenus au centre du village de Güttingen.WE-FACTS+ central et calme, à quelques minutes à pied du lac de Constance, bonne connexion aux transports en commun+ 21 pièces sur 483,2 m², construction massive, unités maisonnettes lumineuses+ 8 places de parking, dont 1 garage, cheminée, tour de buanderie, local de stockage, jardinConvenable pour:Investisseurs, familles multigénérationnelles, occupants propriétaires avec revenu locatifLANGAGE CLAIR: Substance de 1899, modernisée en 2022, développement ouvertIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

VOTRE NOUVEAU FOYER POUR DEVENIR CRÉATIF

Le cœur de cette charmante maison mitoyenne est le vaste séjour et salle à manger ouverts avec cuisine adjacente. Les espaces de vie connectés créent une atmosphère agréable pour des heures partagées avec la famille et les amis. La cheminée dans le séjour et la salle à manger offre un confort spécial, créant une atmosphère chaude et accueillante, surtout les jours plus frais. Un toilette pour les invités avec espace de lavage intégré complète pratiquement et confortablement le rez-de-chaussée.Au premier étage, il y a actuellement deux chambres ou chambres d'invités, avec l'aménagement des pièces offrant la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire. La salle de bain est équipée d'une baignoire et offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne. Dans les combles, il y a une autre pièce qui peut être utilisée selon les besoins personnels comme chambre d'invités, espace de travail ou retraite. En même temps, les combles offrent beaucoup d'espace de stockage supplémentaire et ainsi des possibilités de stockage précieuses.Un point fort particulier de la maison est le vaste jardin, qui offre beaucoup d'espace pour des heures détendues à l'extérieur, des soirées d'été partagées ou un refuge personnel dans le vert. En raison de l'emplacement d'angle, un sentiment de liberté particulièrement beau est créé autour de sa propre maison. Un espace de garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire complètent cette maison polyvalente et la rendent un endroit qui combine confort, convivialité et espace pour des idées de vie individuelles. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idyllique • Emplacement familial • Jardin spacieux • Emplacement d'angle attractif • Poêle en faïence confortable • Pièces lumineuses • Aménagement des pièces flexible • Possibilités de conception individuelles • 1x espace de garage inclus • 1x espace de stationnement extérieur inclus Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maison individuelle ou intergénérationnelle spacieuse

Maison individuelle exceptionnelle de 5,5 pièces avec une ancienne banque Raiffeisen au rez-de-chaussée Cette maison individuelle de 5,5 pièces avec une ancienne banque Raiffeisen au rez-de-chaussée (actuellement utilisée comme bureau de fiducie) marque des points avec beaucoup d'espace pour toute la famille et des possibilités d'utilisation diverses. Étage supérieur : Appartement spacieux de 5,5 pièces À l'étage supérieur, vous trouverez un grand appartement de 5,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable. Le hall d'entrée spacieux offre de l'espace pour une garde-robe et pour recevoir vos invités, menant directement à un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte et accès au balcon. Le parquet clair crée une ambiance amicale et stylée, et en journée plus fraîche, une cheminée (en plus du chauffage central) offre chaleur et confort. La cuisine ouverte avec îlot convainc avec beaucoup d'espace de rangement, des surfaces de stockage généreuses et des appareils modernes. Depuis la salle à manger, le balcon est directement accessible, permettant de profiter des repas en saison chaude sans effort supplémentaire. Dans la zone arrière de l'appartement, une grande chambre des maîtres invite à la détente, et trois chambres d'enfants lumineuses et spacieuses qui peuvent également être utilisées comme bureau ou chambre d'invités sont accessibles depuis la zone de vie. Les parquets offrent un agréable sentiment de vie dans toutes les chambres. Il est également possible d'accéder depuis la zone de vie à un toilette pour invités et à une salle de bain spacieuse avec toilettes, lavabo, douche et baignoire à débordement. Sous-sol : Technologie et beaucoup d'espace de stockage Au sous-sol, il y a des pièces supplémentaires. Une grande cave offre beaucoup d'espace de stockage, et la buanderie avec une salle de séchage adjacente offre de l'espace pour suspendre les vêtements. Un abri et l'archive séparée avec stockage intermédiaire complètent l'offre de pièces au sous-sol. Pour vos véhicules, plusieurs places de parking extérieures et un garage double avec une salle de stockage adjacente sont disponibles. La propriété spéciale a été construite en 1974. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient l'extraordinaire et ont le désir de combiner vie et travail sous un même toit dans un environnement calme et bien connecté sur les rives du lac de Constance.La propriété ravit avec son emplacement calme et central dans le centre du village de Güttingen et comprend, outre les bureaux et l'appartement, un garage double et plusieurs places de parking extérieures. Les possibilités de shopping et une arrêt de bus sont situés à proximité immédiate, et la garderie et l'école primaire sont à quelques minutes de marche (environ 400m). Les villes de Romanshorn, Kreuzlingen et Constance peuvent être atteintes en quinze à vingt minutes en voiture ou en transports en commun.Rénovations : 2019 : Parquet salon, peinture zone de vie, cuisine avec percée, Bora avec filtre plasma 2022 : Parquet chambre des maîtres, fenêtres de toute la zone de vie 2024 Cheminée restaurée, lavabo, douche et toilette douche Geberit 2026 Peinture salle de bain, peinture de toute la zone de vie à exécuter

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Ruhige, familienfreundliche Lage+ Umgeben von idyllischer Natur + Weitläufiger Aussenbereich mit Pool + Grosszügiger Gartenlounge-Bereich+ Lange Sonnenmarkise für Schatten+ Moderner Wohnkomfort+ Einzigartige Wohnatmosphäre+ Beeindruckendes Raumgefühl+ Lichtdurchflutete grosse Wohnräume+ Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe+ Design-Küche für kulinarische Erlebnisse+ Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz+ Seenähe mit hohem Freizeitwert+ Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniertNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to Illighausen.This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wand get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Quiet, family-friendly location Surrounded by idyllic nature Spacious outdoor area with pool Spacious garden lounge area Long sun awning for shade Modern living comfort Unique living atmosphere Impressive sense of space Large living spaces flooded with light Partially above-average ceiling height Designer kitchen for culinary experiences Good connections to Kreuzlingen and Constance Close to the lake with high recreational value Refurbished throughout, several times and as good as newTake advantage of this unique opportunity in Illighausen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Maison mitoyenne avec charme et grand jardin

Un foyer avec du caractère et de l'espace pour vos propres idées - cette maison mitoyenne charmante de 1934 combine le caractère d'une maison résidentielle adulte avec un terrain remarquablement généreux. Sur 589 m², au milieu de Kreuzlingen, vous trouverez un foyer qui offre de l'espace pour vivre et de la liberté pour des idées personnelles. L'architecture classique avec façade enduite, volets de fenêtres traditionnels et toit en tuiles donne à la maison une apparence familière. Le rez-de-chaussée forme le centre de la vie quotidienne. Le salon avec salle à manger adjacente offre une atmosphère agréable et mène directement au siège du jardin surélevé. De là, la vue s'ouvre sur le vert. La cuisine séparée avec plans de travail en granit et espace pour une petite table de petit déjeuner, ainsi qu'un toilette pour les invités, complètent ce niveau de vie. À l'étage, il y a trois chambres de différentes tailles et la salle de bain familiale. Les pièces peuvent être adaptées à différentes situations de vie. Dans le sous-sol, il y a une douche supplémentaire, une buanderie et des espaces de stockage pratiques. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire et un potentiel de développement, sous réserve des possibilités de la loi sur la construction. Une qualité particulière de cette propriété est le jardin long et sinueux. Ici, les enfants ont de l'espace pour jouer, les amoureux du jardin ont de l'espace pour leurs propres idées, et ceux qui cherchent du repos ont un refuge dans le vert. Un pavillon de jardin, un espace de siège couvert et le carport latéral complètent l'offre d'espace. La conception intérieure reflète différentes phases de construction précédentes et offre des opportunités de modernisation en fonction des besoins. Une opportunité pour les personnes qui apprécient le caractère d'une maison plus ancienne et qui veulent créer leur propre foyer à partir de celle-ci.Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde directement la ville allemande de Constance. Avec environ 23 000 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses opportunités de shopping diversifiées, son offre culturelle et sportive riche et sa proximité avec la nature. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement agréable à vivre. Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (257 % pour les évangéliques, 256 % pour les catholiques). Grâce à la gare avec des connections régionales, à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute et à la proximité immédiate de Constance, l'appartement est parfaitement connecté et un endroit idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et emplacement international.CONCEPTION INTÉRIEURE ET MATÉRIAUX - Construction solide avec murs en maçonnerie et façade enduite - Charpente du toit extensible, bois avec couverture en tuiles - Panneaux et stratifié au rez-de-chaussée, stratifié à l'étage - Surfaces de paroi avec abrasion et papier peint, plafonds partiellement lambrissés CUISINE - Cuisine séparée 1984, façades en bois, plan de travail en granit CELLULES HUMIDES - Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes à l'étage - Toilettes pour les invités séparées au rez-de-chaussée - Douche supplémentaire dans le sous-sol TECHNOLOGIE DE LA MAISON ET PIÈCES ANNEXES - Système de chauffage (gaz) ELCO 2025 - Distribution de chaleur via radiateurs - Lave-linge et sèche-linge de Miele - Sous-sol, antichambre et grenier avec espace de stockage pour les fournitures - Toit isolé - Lumière du jour dans le grenier à travers les lucarnes INSTALLATIONS EXTÉRIEURES - Espace de siège surélevé avec auvent et escalier pour le jardin - Grande surface verte avec espace pour les aires de siège, de jeu et de plantation - Pavillon de jardin avec connexion électrique, sans connexion d'eau - Espace de siège couvert supplémentaire - Clôture vers la rue avec clôture et portail de jardin

Maison à colombages historique rénovée avec annexe et potentiel de développement

L'histoire rencontre le futur - une maison de caractère avec un annexe et un potentiel de développement. Cette propriété est une maison à colombages historique avec un bâtiment attenant, qui remonte à une histoire de construction datant du début du 19e siècle. Le bâtiment a été agrandi à plusieurs reprises au fil des ans et a été rénové pour la dernière fois dans les années 90. L'ensemble du bâtiment a été complètement vidé en 1996, jusqu'à la statique en bois, et reconstruit à partir de zéro, y compris une nouvelle dalle de béton. Aucun élément de construction, qu'il s'agisse de planchers, de murs, de fenêtres, de chauffage, d'électricité, etc., n'est plus âgé de 30 ans. Aujourd'hui, la propriété se présente comme un objet de résidence polyvalent avec deux unités séparées. Au rez-de-chaussée, il y a un annexe autonome, tandis que l'appartement principal s'étend sur les étages supérieurs et les combles. Une caractéristique particulière est l'annexe attenant, qui peut être développé conformément aux exigences de la préservation historique et offre ainsi un potentiel de développement supplémentaire. La propriété est également située dans une rue calme d'une impasse sans circulation, ce qui garantit un niveau élevé de confidentialité et de qualité de vie. L'objet est destiné aux acheteurs qui apprécient le caractère des bâtiments historiques et qui voient en même temps l'opportunité de réaliser un espace de vie individuel avec un potentiel de développement.Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde directement la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses diverses possibilités de shopping, son riche offre culturelle et sportive, ainsi que sa proximité avec la nature. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires se trouvent directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et les rives du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement adapté aux familles. Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt total est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2024). Grâce à la gare avec des liaisons régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est bien desservi - un lieu de résidence idéal pour les personnes qui souhaitent combiner urbanité, nature et emplacement international.Le bâtiment a été construit dans le style traditionnel à colombages et présente un toit mansardé caractéristique. L'apparence extérieure est caractérisée par la structure de façade typique, les volets en bois et les détails de construction historiques, qui sont préservés dans le cadre de la préservation historique. La structure du toit remonte à la période de construction et a été complétée lors de rénovations antérieures. Le bâtiment est partiellement en sous-sol et dispose de diverses pièces annexes telles que des buanderies et des zones techniques. À l'intérieur, des ajustements importants ont été apportés au fil du temps, de sorte que les surfaces d'origine ont été largement remplacées. L'équipement actuel ne correspond plus aux normes actuelles dans certaines parties et offre une salle de modernisation et de conception individuelle correspondante. L'état peut être classé comme solide dans l'ensemble. L'annexe offre des réserves d'espace supplémentaires et, en accord avec les autorités, ouvre des possibilités intéressantes d'extension ou d'utilisation alternative.

Maison de famille avec vue lointaine et possibilités de personnalisation

Située à Langgasse 17 à Illighausen, cette maison individuelle de 6 pièces est implantée sur un terrain de 930 m². La maison, construite en 1993, avec un volume d'environ 1402 m³, offre des pièces à vivre spacieuses, des surfaces utilisables polyvalentes et une situation ouverte adjacente à la campagne environnante avec vue sur les Alpes. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec espace à manger, la cuisine et le bureau forment le centre de la maison. Des proportions de pièces généreuses, beaucoup de lumière naturelle et un accès direct au jardin créent un agréable sentiment de vie. Un toilette séparé et la connexion au garage double complètent l'offre de pièces. Le niveau de vie supérieur dispose de plusieurs chambres et de deux zones humides. Il offre de l'espace pour la famille, les invités ou le travail à domicile. La géométrie du toit caractérise le caractère des pièces. La loggia près de la chambre parentale ouvre la vue sur le jardin et la piscine, ainsi que la vue lointaine sur les Alpes. Dans le sous-sol, une salle de bien-être avec sauna, douche et toilettes a été créée en 2026. La pièce dispose de lumière naturelle et est idéale comme chambre d'invités ou comme espace de bien-être privé pour la détente. Le jardin avec la piscine réalisée en 2019 offre beaucoup d'espace pour les loisirs et la détente. Le serre et le jardin potager permettent la culture de légumes, d'herbes et de baies. Un espace de séjour couvert relie la maison et le jardin et invite à la détente. Au fil des ans, des investissements continus ont été réalisés dans la propriété. En 2026, le système électrique, y compris Loxone Smart Home, les fenêtres, les volets et le chauffage seront modernisés, ainsi que la sortie de la zone de vie au jardin élargie, et un espace de bien-être/invités avec sauna et douche réalisé. Ainsi, la maison combine une substance de construction solide avec des rénovations contemporaines et un espace pour la personnalisation.Illighausen appartient à la commune politique de Lengwil dans le district de Kreuzlingen et est nichée dans le paysage de collines douces du Thurgau, à quelques kilomètres du lac de Constance. La commune de Lengwil compte environ 1800 habitants et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité à Kreuzlingen et Constance. Les familles bénéficient de l'école primaire directement à Illighausen et de services de garde complémentaires pour les familles dans la commune. Les prairies, les forêts et les sentiers de randonnée et de cyclisme attractifs offrent une grande valeur de loisirs et de détente. Le taux d'imposition de la commune politique de Lengwil est de 54 pour cent en 2026 et est ainsi inférieur à la moyenne cantonale. Illighausen est donc particulièrement adapté aux personnes qui veulent vivre à proximité de la nature et calmement, sans renoncer à une bonne connexion avec la région du lac de Constance.Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, Votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre évaluateur en ligne et obtenez une première évaluation en quelques étapes : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Ancrée dans la réalité. Personnelle.

Maison unifamiliale avec très grand terrain

Derrière la longue allée et le portail d'entrée électrique, un domaine privé avec une générosité exceptionnelle s'ouvre. La maison individuelle a été construite en 1985 en construction solide et offre environ 260 m² d'espace de vie sur un terrain de 1246 m², ainsi qu'un volume de bâtiment impressionnant d'environ 1555 m³. La propriété est destinée aux personnes qui ne recherchent pas une solution standard prête à être occupée, mais qui veulent concevoir un foyer spécial selon leurs propres idées. L'offre de pièces spacieuses est idéale pour un propriétaire avec des standards de vie élevés, pour des invités, un travail représentatif, une bibliothèque, un atelier ou des zones de retraite personnelles. Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie avec cheminée forme le centre de la maison. Le jardin d'hiver chauffé agrandit l'espace de vie et crée un lien direct avec le jardin à tout moment de l'année. La cuisine spacieuse offre une base solide pour une rénovation contemporaine et de haute qualité. L'étage supérieur comporte deux pièces spacieuses avec accès à un balcon chacune. La disposition actuelle correspond à la planification originale et offre la possibilité de créer un monde de pièces coordonné de manière individuelle dans le cadre d'une modernisation. Les menuiseries existantes, les sols en terracotta, le poêle en faïence et les volumes de pièces spacieux offrent une base spéciale pour un style chalet contemporain ou un style de maison de campagne élégant. Avec une expansion bien pensée, un foyer exceptionnel avec chaleur, caractère et haute qualité de vie peut être créé ici. Cette propriété convainc par sa substance solide, le volume exceptionnel, le terrain étendu et la liberté de développer un refuge personnel à partir de celui-ci. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Bottighofen. Des terrains spacieux, beaucoup de verdure et une distance agréable avec la voisinance directe caractérisent l'environnement et créent un niveau élevé de confidentialité. La longue allée et le terrain étendu transmettent déjà le sentiment d'un refuge privé à l'arrivée. Le bon ensoleillement et le jardin spacieux offrent des conditions idéales pour une vie en plein air détendue. Le lac de Constance et les zones de loisirs environnantes sont à quelques minutes seulement. Kreuzlingen, Constance et les centres régionaux sont également facilement accessibles. Les installations commerciales, les écoles et les services sont à une courte distance en voiture. Cette localisation plaît aux personnes qui souhaitent consciemment plus d'espace, de paix et de confidentialité sans vouloir sacrifier la proximité avec le lac de Constance et la bonne accessibilité de la région. Bon à savoir : L'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, Votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre évaluateur en ligne et recevez une première évaluation en quelques étapes seulement : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Ancré dans le sol. Personnel.