"7 am Park - Individuell & Flexibel"
Emplacement
Hegifeldstrasse 38, 8400 WinterthurCoût
- Loyer:
- CHF 3’490.– /m2/année
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Bureau
- Etage:
- 2
- Surface utile:
- 220 m2
Caractéristiques et équipements
Accessible en fauteuil
Place de parc
Garage
Ascenseur
Certifié Minergie
Document (1)
Description
Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!
- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2.Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot
*HIGHLIGHT*
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulationsbeispiel für eine Bürofläche mit 220 m2 ):
Miete im 1. Jahr: CHF 2'790.40 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 2'941.25 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 3'092.10 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)
Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 452.50 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).
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Contact
Natalie Meister
- No. d'annonce
- 4000312259
- Réf. de l'objet
- VM100.0311021.11