"ALPHA - Surface commerciale neuve de 610m2"

Idéalement situé au coeur de Chêne-Bourg, le projet ALPHA est une opportunité rare pour toutes les entreprises artisanales / industrielles ou restaurant qui souhaitent être au centre de Genève.

Face à la gare du CEVA et à quelques pas du tram, ALPHA est parfaitement desservi et s'inscrit dans la continuité d'un premier bâtiment déjà construit.

Conçu avec des objectifs clairs de durabilité et d'efficacité énergétique, il possède des panneaux photovoltaïques permettant aux locataires de profiter de leur production.

ALPHA dispose de 5 niveaux hors-sol et 2 niveaux de sous-sols.

La dernière surface disponible se trouve au dernier étage du projet et promet un environnement lumineux et agréable avec une vue dégagée.

Caractéristiques techniques :

• Locaux bruts à aménager au gré du preneur

• Surface : 610 m2

• Surface balcon : 68 m2 avec possibilité d’agrandissement

• Hauteur des locaux bruts : 3,25 m

• Charges utiles : 500 kg/m2

• Capacité de charge de l’ascenseur : 800 kg (135*140cm)

• Type de chauffage / rafraîchissement : PAC sur sonde géothermique

• Fibre optique

• Parking public de la gare de Chêne-Bourg à proximité immédiate

• Certifié HPE (Façade THPE)

• Zone de livraison extérieure

• Stationnement vélos