"Appartement lumineux de 4.5 pièces dans le bourg de Chexbres, avec jardin et vue imprenable."

Cet appartement en duplex situé dans le bourg de Chexbres se trouve dans une maison vigneronne typique de la région, constituée de trois appartements. Entièrement renové en 2013, il offre sur les deux étages une vue plongeante côté sud-est à sud-ouest sur les vignes de Lavaux, le lac Léman et les Alpes.

Le rez-de-chaussée est constitué d’un hall d’entrée ouvert sur une pièce à vivre comprenant un espace salle-à-manger et une grande cuisine moderne et lumineuse ainsi qu’un wc visiteurs.

L’étage situé sous les combles offre trois belles chambres, dont deux avec vue sur le lac et une donnant sur le jardin, une grande salle-de-bain avec double vasque, baignoire et douche, une buanderie avec douche et lavabo et un grand salon avec vue imprenable sur le lac et les Alpes. La charpente d’origine a été conservée, donnant un cachet particulier à chaque pièce.

Toutes les chambres ainsi que le salon et la salle-à-manger ont un parquet en chêne de haute qualité.

Le jardin en retrait, offre en environnement calme et protégé sur un espace total de 300m2 avec une terasse en dalles, un deck en bois et une pelouse à usage privatif. Une partie du jardin est en pente avec toboggan et espace pour jardin potager. Les deux terasses sont orientées sud-ouest et confèrent un ensoleillement maximal. 

Une grande cave, une annexe de rangement et un cabanon de jardin à usage privatif complètent ce bien.

Situé à 4 minutes à pied de la gare de Chexbres, de l’école primaire et de la crèche et proche des différents commerces du village.

Appartement non-fumeur.

Chiens non acceptés.

Cet appartement se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée (2ème étage de la maison)

·       Hall d‘entrée ouvert

·       Une cuisine ouverte très lumineuse qui donne sur la salle à manger (25m2) avec fenêtres côtés sud et sud-est.

·       WC visiteurs

1er étage (sous les combles)

·       Spacieux et lumineux séjour avec 3 vélux et grande fenêtre coté sud avec vue plongeante sur le lac (32m2)

·       Chambre 1 avec vue côté sud-ouest (14m2)

·       Chambre 2 avec vue côté sud-ouest (13m2)

·       Chambre 3 avec vue côté nord-est et grand vélux côté nord-est (14m2) avec accès direct à la salle de bains

·       Salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, grand vélux (8m2)

·       Buanderie avec douche et lavabo (6m2)

Jardin

·       Pelouse à plat d’environ 100m2

·       Terrain en pente avec toboggan et petit espace pour jardin potager d’environ 100m2

·       Terrasse 1 avec dalles en béton avec vue sur les montagnes (28m2)

·       Terrasse 2, deck en bois avec vue sur le lac et les montagnes (25m2)

·       Cabanon de jardin (9m2 ) pour le matériel de jardin

Annexes

·       Une cave à vin et rangements (22 m2)

·       Annexe extérieure pour rangements (13.5 m2)