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"Beaucoup d'espace, 3 balcons et refroidissement d'été doux (Freecooling)"

Prix d'achat
CHF 995'000.–
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Pièces
7.5
Surface
152 m2

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Emplacement

Akazienhof 4, 6025 Neudorf

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Gelfingen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    5 min.Volg
  • École

    8 min.Schule Neudorf
  • Transports publics

    2 min.Neudorf Post

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 995'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
7.5
Etage:
1
Surface habitable:
152 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1996

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Ce charmant appartement en duplex offre 152 m² d'espace de vie, trois balcons et une galerie lumineuse de 18,1 m². La situation dans la commune de Neudorf (Beromünster) combine un cadre de vie calme avec de bons transports en commun régionaux et des possibilités de loisirs.

La disposition des pièces conçue de manière intelligente répartit les 7,5 pièces de manière optimale sur deux étages, créant ainsi un environnement de vie harmonieux : 5 grandes pièces lumineuses, un espace de vie et de repas séparé, une cuisine ainsi qu'une galerie qui crée une qualité de vie et une flexibilité supplémentaires. L'appartement dispose de 3 zones humides : 1 toilette pour les invités, 1 douche avec toilette et 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette. Un cheminée confortable dans le salon offre une atmosphère accueillante pendant la saison froide.

Trois balcons garantissent un endroit ensoleillé parfait à tout moment de la journée.

Les pièces secondaires étendues offrent un espace libre supplémentaire : profitez des avantages d'une buanderie dans vos propres murs, complétée par une cave privée, un atelier qui convient idéalement comme studio ou salle de fitness et un débarras privé pour les vélos.

Pour une utilisation partagée, un espace de grillage couvert et un poste de lavage de voitures sont disponibles.

La place de parking pour voiture incluse dans le prix rend l'offre particulièrement attrayante pour les familles et les navetteurs.

L'appartement est situé à Neudorf (fusionné avec Beromünster) - un lieu de vie attrayant avec une bonne offre de base, des écoles, des possibilités de shopping et une communauté villageoise active. Les connections de bus régionales offrent un accès à Sursee et Lucerne ; les gares régionales et les connections autoroutières sont accessibles en peu de temps. Pour les loisirs et la détente, les environs offrent des sentiers de randonnée et de cyclisme, ainsi que des eaux et des zones de loisirs à proximité. La situation combine la qualité de vie, la nature et l'accessibilité de manière équilibrée.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Eveline Staffelbach

Annonceur

Swiss Life ImmopulseSilver Partner
Swiss Life Immopulse
Centralstrasse 33
6210Sursee
No. d'annonce
4003363312
Réf. de l'objet
5998370
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