Villa Collective Nidau | BE
Villa Collective Nidau | BE La Villa Collective Nidau est une propriété de santé et de soins de haute qualité et établie dans un emplacement préféré, central à Nidau. L'ensemble architecturalement convaincant se compose d'une villa classée de 1896, d'un bâtiment intermédiaire en forme de pavillon (2008) et d'un bâtiment neuf accessible en fauteuil roulant avec des studios d'habitation (1990), qui sont fonctionnellement et structurellement connectés les uns aux autres.Le complexe est complété par une maison de jardin historique avec un toit en croupe et une volière (construite en 1928) ainsi que par une zone extérieure bien entretenue avec des espaces verts, un abri à vélos et des dépendances. La villa et la maison de jardin sont inscrites à l'inventaire cantonal des biens culturels et soulignent le caractère représentatif de la propriété.L'ensemble du complexe est exploité avec succès comme maison de retraite et de soins depuis 2012 et est actuellement loué à Tertianum. Le contrat de location existant expire en septembre 2027.Grâce à l'infrastructure de soins entièrement disponible, à la structure de pièces spacieuse et flexible et à la zone WG3 (résidentiel / commercial / bureau), la Villa Collective est adaptée à la fois à une continuation sans heurt dans le secteur des soins ou de la santé et à des utilisations alternatives approuvées dans l'environnement des services, de l'éducation ou de l'administration. Disposition des bâtiments et structure Vieux bâtiment - Villa (construite en 1896)La villa classée avec un toit en croupe et des lucarnes s'étend sur deux étages complets, un grenier aménagé et un sous-sol. L'accès vertical se fait par un escalier en colimaçon à deux volées avec un palier intermédiaire ; un ascenseur n'est pas disponible dans le vieux bâtiment.La façade est en briques apparentes avec un alternance de pierres ornées et une articulation en pierre de sable soigneuse. Partiellement, des fenêtres en bois à double vitrage sont disponibles. Des volets à lamelles Rafflamellen servent de protection solaire. Les pièces sont équipées de radiateurs historiques avec régulation Danfoss.L'entrée principale se fait par un escalier ou une rampe sur le côté ouest dans le bâtiment intermédiaire.Au rez-de-chaussée, se trouvent des salles communes et des salles à manger.Au sous-sol, se trouvent une buanderie centrale, la chaufferie (Gastherme Elco, 2011, ballon 400 l), un local de stockage de denrées et une chambre froide avec deux cellules frigorifiques (2013).Le 1er étage abrite des bureaux.Dans le grenier, se trouve un appartement de 3,5 pièces loué à l'extérieur.Les revêtements de sol au rez-de-chaussée se composent principalement de parquet, complétés par des revêtements de plaque anciens dans les couloirs et les escaliers ainsi que des revêtements de plaque dans les cellules humides et les cuisines. Bâtiment intermédiaire / Pavillon (construit en 2008)Entre la villa et le bâtiment neuf se trouve un pavillon d'un étage, qui est utilisé comme salon et salle à manger. Il comprend un buffet ainsi qu'une partie de la cuisine, qui est fonctionnellement connectée à la cuisine principale du vieux bâtiment.Le bâtiment intermédiaire est accessible à la fois par l'entrée principale ouest et par une entrée supplémentaire accessible en fauteuil roulant sur le côté est. Le bâtiment n'a pas de sous-sol et est complété par un toit plat. Nouveau bâtiment (construit en 1990)Le bâtiment neuf avec un toit à deux pentes et des lucarnes a trois étages complets, un grenier aménagé et un sous-sol. Un escalier en colimaçon central sur le côté nord et un système d'ascenseur Schindler (1988, commande renouvelée en 2021) relient tous les étages et assurent un accès entièrement accessible en fauteuil roulant.L'accès se fait par le bâtiment intermédiaire.Au rez-de-chaussée, se trouve un hall d'entrée avec une cheminée et un salon ainsi que six studios avec cellules humides et balcons.Au 1er étage, se trouvent des studios supplémentaires et une zone centrale avec un bureau, une cuisine, des toilettes et une salle d'hygiène pour les postes de station ou de nuit de veille.Au 2e étage et dans le grenier, se trouvent des studios supplémentaires. Toutes les unités ont un balcon, une cellule humide, une conception sans obstacle et un système d'appel de patients.Au sous-sol, se trouvent une salle de séjour, des salles de thérapie et de stockage ainsi que la technique de maison et d'ascenseur ; cette zone est également accessible directement par un escalier extérieur ouest. Technologie de construction & infrastructureMéthode de construction et technologie • Vieux bâtiment : base en calcaire du Jura, partie de la dalle Hourdis dans le sous-sol, toit en croupe avec couverture en ardoise, câbles électriques sous enduit, installations sanitaires bien préservées • Bâtiment intermédiaire : fondation en béton, structure à colonnes avec façade en bois ventilée, fenêtres en bois, volets à lamelles électriques, chauffage par le sol, chaudière murale (200 l), système audio • Nouveau bâtiment : construction en béton avec balcons en saillie, maçonnerie à double paroi, toit Eternit, abri dans le sous-sol, enduit de réduction de bruit dans le sous-sol, fenêtres en bois à double vitrage, volets à lamelles Rafflamellen Technologie domestique • Systèmes de chauffage au gaz Elco (2011) pour les vieux et les nouveaux bâtiments • Deux chaudières de secours (2021) dans le nouveau bâtiment, chacune de 779 l • Distribution de chaleur via des radiateurs, des convecteurs • Système d'ascenseur Schindler (1988), commande renouvelée en 2021 Gastronomie & infrastructure secondaire • Cuisine gastronomique entièrement équipée pour environ 30-50 repas par jour • Remplacement de la cuisinière gastronomique en février 2023 • Deux cellules frigorifiques indépendantes dans le sous-sol avec des compresseurs séparés • Ascenseur de marchandises entre le sous-sol et le rez-de-chaussée • Selon les retours du personnel de cuisine, l'exploitation de la cuisine est entièrement fonctionnelle Stationnement & pièces secondaires • Environ 8 places de stationnement extérieures sur le côté sud de la parcelle • 8 places de stationnement dans un garage voisin • De plus, 2 places de stationnement couvertes dans la zone d'entrée • Local de stockage disponible dans le garage Entretien & rénovationsL'ensemble du complexe a été continuellement bien entretenu.En 2023, le toit plat du pavillon a été rénové.
