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CHF 797’610.–
2 pièces
Sion, 1950 Sion

Surface commerciale dans une nouvelle promotion- Sion

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES SURFACES COMMERCIALES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE A SIONVous recherchez le lieu idéal pour établir votre entreprise dans un environnement dynamique et florissant ? Alors découvrez cette opportunité au cour de la nouvelle promotion « ALEGRIA » à Uvrier (à quelques pas de Sion).Ce local commercial, intégré à un ensemble de 290 appartements répartis sur 20 immeubles, bénéficie d'un emplacement privilégié pour établir votre entreprise au sein d'une communauté en pleine expansion.Avec un accès facile aux commodités et aux transports en commun, cet espace offre le cadre idéal pour prospérer. Plusieurs locaux commerciaux sont disponibles dans les immeubles A2 et A2. Tous situés au rez-de-chaussée, ils disposent de terrasse et jardin. Ici nous vous présentons le local commercial numéro 20 au bâtiment A2, entrée Ouest, bénéficie de : • 2 Hall d'entrée avec armoire • 2 Cuisine équipée ouverte sur l'espace à vivre • 2 Salle de bain avec douche • 2 Jardin de 38 m2 • 2 Terrasse de 26m2 • 2 Cave (C20 + C07) • 2 place de parc intérieure rattachée (PS4) au prix de CHF 35'000.- en sus obligatoire Places de parc motos disponibles au choix : • Intérieures motos au prix de CHF 8'000.- en sus • Extérieures motos au prix de CHF 5'000.- en sus ***PLUS DE PLACES DE PARC EXTERIEURES DISPONIBLES POUR CETTE PROMOTION*** Proximités : • Centre commercial Uvrier Centre à 2 minutes à pied • Arrêt de bus à 5 minutes à pied • Gare CFF de Saint Léonard à 25 minutes à pied • Ecole publique Primaire et enfantine à 2 minutes à pied • Sortie Autoroute A9 à 7 minutes en voiture • Centre-ville de Sion à 9 minutes en voiture Disponible fin juin 2026 !Locaux encore disponibles : • Lot 09 d'une surface de 267.5m2 à CHF 838'000.- • Lot 20 d'une surface de 224.5m2 à CHF 573'000.- • Lot 28 d'une surface de 242.5m2 à CHF 723'000.- • Lot 29 d'une surface de 247.33m2 à CHF 737'000.- • Lot 30 d'une surface de 227.67m2 à CHF 588'000.- • Lot 37 d'une surface de 228.27m2 à CHF 592'000.- • Lot 38 d'une surface de 240.75m2 à CHF 704'000.- Technique : • Système de chauffage par pompe à chaleur • Distribution au sol • Rafraichissement éco-responsable • Panneaux photovoltaïques • Borne de recharge possible pour véhicule électrique De style contemporain, les immeubles de 3 étages, accessibles par ascenseur conforme à la norme handicapé, se composent : • D'appartements de 2.5 pièces dès CHF 279'000.-- • D'appartements de 2.5 pièces dès CHF 325'000.-- • D'appartements de 3.5 pièces dès CHF 434'000.-- • D'appartements de 4.5 pièces dès CHF 590'000.-- • D'appartements de 6 pièces dès CHF 873'000.- • 243 places de parc intérieures au prix de CHF 35'000.- l'unité • 22 place de parc extérieures au prix de CHF 25'000.- l'unité • 9 places de parc moto au prix de CHF 8'000.- l'unité Aussi, si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39.

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CHF 549’840.–
126m² surface utile
3960 Sierre

Charmant et chaleureux café bar restaurant à Borzuat

Charmant et chaleureux café bar restaurant dans le quartier de BorzuatNommée ville du soleil, Sierre saura vous charmer par son rayonnement, mais aussi par son domaine viticole, ses charmantes ruelles, son élégant Hôtel-de-ville, ses écoles et son magnifique espace verdoyant, le lac de Géronde. Sierre reste une ville accueillante où jeunes et moins jeunes se sentent bien. Situé dans le quartier de Borzuat, dans l'un des typiques vieux quartiers de Sierre, ce chaleureux café-restaurant dispose d'une excellente clientèle, régulière et principalement locale.Récemment rénové avec goût, il donne envie de venir s'y attarder pour échanger et partager un verre dans cette ambiance chaleureuse et très typique qu'apporte ce vieux quartier. Convivial et confortable, ici on respire ce doux mélange de l'ambiance d'antan et des temps modernes.Ce café-restaurant est composé d'une sympathique cuisine, bien équipée avec des appareils modernes. Il est entièrement meublé dans une atmosphère boisée et peut accueillir 35 places. Un fumoir ainsi qu'un grand bar muni de six tabourets apportent à ce lieu davantage de confort. Vous trouverez encore au fond du couloir, deux WC séparés (1x dame et 1x monsieur). De plus sur son devant, il dispose d'un joli coin terrasse situé au coeur de ce beau et charmant quartier sierrois. Ici, on parque principalement sur les places de stationnement public du quartier. Pour plus de confort, quelques places peuvent également être louées. Avons-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite sur place.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Crans-Montana est passée à 10 271 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.91 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 58 515 CHF.

Dans la région, 22.34 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 10.33 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 42.41 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.91 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage actuel est de 1.28 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 12.9 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Crans-Montana est de 19.84 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.55 %, un couple avec deux enfants 6.94 % et un couple sans enfant 19.84 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 197 nouveaux logements ont été construits à Crans-Montana.

Au total, 14 appartements ont été construits.

18 des habitats étaient des deux-pièces.

En outre, 33 nouveaux appartements de 3 pièces et 52 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 50 appartements de 5 pièces et 30 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Crans-Montana est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Crans-Montana a augmenté et compte désormais 12 385 logements.

Le marché du logement compte 1 590 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 3 279, 2 984 et 1 199 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 1 199 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 719.

Appartements vides

0.81 % des logements à Crans-Montana sont inoccupés.

De ce fait, 1.52 % des appartements d'une pièce,

0.69 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 0.64 %,

0.71 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.01 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.84 %, dont 0.56 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 150 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 850 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 448 francs suisses ou ont précisément cette valeur.