71 résultats - Tous biens à Wallisellen

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CHF 230.– / m²/ année
1’840m² surface utile
Widenholzstrasse 6, 8304 Wallisellen

Die Poleposition für Ihr gewinnbringendes Geschäft

Wallisellen profitiert von der Standortattraktivität des Grossraums Zürich. Die internationale Anbindung ist mit dem nahen Flughafen ausgezeichnet. Der Anschluss ans Nationalstrassennetz könnte nicht besser sein. Das Gebiet Zürich-Nord (z.B. Oberhauserriet) weist eines der grössten Entwicklungspotenziale der Schweiz auf. Das Gewerbegebiet Wallisellen / Dietlikon ist bekannt für seine Einkaufs- und Fachmarktzentren wie Media Markt, Ikea, Qualipet, Coop, Otto’s, Conrad Elektronik, Lidl, Aldi und viele mehr. Das kürzlich in der Nachbarschaft eröffnete Kenny's Mercedes-AMG-Zentrum ist ein neuer Anziehungspunkt.Die Liegenschaft Widenholzstrasse 6 befindet sich an gut sichtbarer Lage wenige Autominuten vom Autobahnanschluss A1/A53 Zürich-St.Gallen, bzw. Rapperswil entfernt. Die Erschliessung mit privaten Verkehrsmitteln ist somit sehr gut. Die Zürcher City wie auch der Flughafen Kloten sind je nach Verkehrsverhältnissen in ca. 15 - 20 Autominuten bequem erreichbar. Bushaltestellen Hörnligraben Linie Nr. 787 Richtung Glatt/Oerlikon und Bahnhof Dietlikon/Brüttisellen vor dem Haus. Das Einkaufszentrum Glatt, das grösste Zentrum der Schweiz mit einem der höchsten Quadratmeterumsätze und einer attraktiven Infrastruktur (Post, Restaurants, Banken, Tankstelle etc.) befindet sich nur 1.7 km entfernt. Dieses stellt mit vier Buslinien einen Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs dar. International bekannte Firmen haben in dieser Region ihren Sitz, was für die Lagequalität spricht.Verfügbare Mietflächen:1. Obergeschoss Laden/Ausstellung/Gewerbe ca. 881 m2 @ CHF 130/m2/Jahr exkl. NKErdgeschoss Laden/Ausstellung/Gewerbe ca. 442 m2 @ CHF 150/m2/Jahr exkl. NKUntergeschoss Lager total ca. 200 m2 @ CHF 90/m2/Jahr exkl. NKIm Freien 14 Parkplätze (genaue Anzahl nach Verfügbarkeit) CHF 60/PP/MonatWir möchten darauf hinweisen, dass wir die Mietflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss nur zusammen als Ganzes vermieten.Für die weiteren spannenden Details sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Matthias Hochstrasser gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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Informations additionnelles

Aperçu

Wallisellen recense une population de 17 299 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.72 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 88 370 CHF.

25.11 % de la population possède diplôme universitaire, 16.27 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 42.49 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 16.12 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.01 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

0.94 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 10.1 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Wallisellen, les seules et sans enfants paient en moyenne 14.23 % d'impôts, un couple de retraités en paie 13.33 %, un couple avec deux enfants en paie 6.29 % et un couple sans enfants 9.24 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 823 nouveaux logements ont été construits à Wallisellen.

Au total, 105 appartements ont été construits.

256 des habitats étaient des deux-pièces.

295 appartements de 3 pièces ainsi que 136 de 4 pièces aussi vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 24 appartements de 5 pièces et de 7 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Wallisellen compte 8 472 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 496.

Il existe en outre 1 428 appartements de 2 pièces, 2 775 de 3 pièces et 2 425 de 4 pièces.

Au final, 890 appartements de 5 pièces et 458 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

3.56 % des logements à Wallisellen sont inoccupés.

De ce fait, 11.18 % des appartements d'une pièce,

4.09 % des appartements de 2 pièces,

2.83 % des logements de 3 pièces,

2.45 % des 4-pièces

et 3.74 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 3.66 %, dont 3.52 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 953 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 650 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).