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CHF 2’000.– / mois
2.5 pièces 70m² surface habitable
6370 Stans

Klimatisierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Stans zu vermieten ab Oktober

Ihre Traumwohnung erwartet Sie in der zauberhaften Umgebung von Stans.Betreten Sie das Wohnzimmer und lassen Sie sich von den beeindruckenden hohen Decken verzaubern, die dem Raum eine luftige Weite verleihen. Hier finden Sie Ihr gemütliches Rückzugsort, perfekt zum Entspannen und Geniessen. Weiter geht es in die moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und Ihre kulinarischen Meisterwerke kreieren.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, in dem Sie sich morgens erfrischen können. Geniessen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon, während Sie den Blick auf die reizvolle Umgebung schweifen lassen. Ein Aussenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, damit Sie Ihr Auto bequem parken können.Modern und gut gepflegt, fühlt man sich hier sofort zu Hause. Die ruhige Lage und die zentrale Anbindung machen die Region zu einem perfekten Ort zum Leben.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosser Aussenparkplatz kann für CHF 60.-/Mt. dazu gemietet werden. • Mitbenutzung des schönen Gartens mit Pergola • 2023 renoviert • Hoher Ausbaustandard und top Zustand • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe • Geniessen Sie die freie Aussicht auf die Berge von Ihrer Dachwohnung aus Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 188.– / m²/ année
1’335m² surface utile
Eichli 29, 6370 Stans

Eichli 2931 | Hier entsteht Zukunft!

Hier lässt es sich arbeitenStans ist für eine wirtschaftliche Vielfalt bekannt ist und weist eine interessante Makrolage auf. Mit der Autobahn A2 ist der Hauptort des Kantons Nidwalden ideal an die Nord-Süd-Achse angeschlossen und garantiert schnelle Wege in die gesamte Schweiz und darüber hinaus. So erreicht man innerhalb von 60 Minuten die internationalen Airports in Zürich und Basel. Als Alleinstellungsmerkmal verfügt der Kanton Nidwalden über einen regionalen Flugplatz und ist dadurch international angebunden. Mit der Zentralbahn hat man eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Neubauprojekt "Eichli 2931" entsteht ein moderner Gewerbekomplex, welcher sich zudem als repräsentativer Firmenstandort eignet. Mit dem Energiekonzept wird das Gebäude auch ökologisch nachhaltig ausgerichtet. Ein vielseitiges Flächenangebot für diverse Nutzungen sowie frei einteilbare Geschosse mit individueller Ausgestaltung und Nutzung runden das attraktive Angebot ab.Ihre neue Gewerbefläche?Das Gebäude wird gemäss dem Minergie-Standard errichtet, ist jedoch nicht zertifiziert. Der Minergie-Standard umfasst verschiedene Kriterien und Anforderungen, darunter eine effiziente Gebäudehülle, eine optimierte Heizungs- und Lüftungsanlage, die Nutzung erneuerbarer Energien und eine gute Luftqualität im Innenbereich.Zum Gebäude: • 4 Geschosse • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 Treppenhauskerne mit Personen- und Warenlift • 2x Personenlift 13 Personen, 1'000 kg • Warenlift 33 Personen, 2'500 kg • Sanitäranlagen WC | Duschen zur Mitbenutzung • Beschattungsanlage | Kühlung über TABS (EG) resp. Bodenheizung • Balkon | Loggia (1.OG, 2.OG, DG) • Pro 65 m² kann 1 Parkplatz gemietet werden Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich überzeugen...... von modernen Arbeitsplätzen im Kanton Nidwalden.

Informations additionnelles

Aperçu

Ennetmoos a enregistré une croissance démographique de 5.59 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 2 322 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 71 555 CHF.

Ainsi, 8.87 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 21.44 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 53.38 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.26 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.39 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 10.03 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Ennetmoos, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 13.46 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.19 %, un couple avec deux enfants 6.63 % et un couple sans enfant 9.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 103 nouveaux logements ont été construits à Ennetmoos.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Au total, 30 nouveaux appartements ont également été construits.

Au total, 29 nouveaux appartements de 3 pièces et 26 de 4 pièces ont été construits.

14 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Ennetmoos compte désormais à son actif 1 070 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 39 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 218 appartements de 2 pièces, 319 de 3 pièces et 242 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 242 de 5 pièces et 147 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Ennetmoos est de 1.98 %.

Ceci représente 5.13 % des appartements d'une pièce,

2.88 % des appartements de 2 chambres,

3.7 % des appartements de 3 chambres,

0.63 % des studios de 4 chambres

et 2.08 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance est de 1.55 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.68 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 700 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 990 francs suisses (quantile 75%).