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CHF 3’490.– / mois
4.5 pièces 131m² surface habitable
Hammergutstrasse 16, 5621 Zufikon

EINZIGARTIGE 4,5 ZIMMER NEUBAU WOHNUNG MIT PANORAMABLICK DER SONDERKLASSE

MODERNSTER AUSBAUSTANDARD MIT TRAUMAUSSICHT Das Projekt" Hammergut" in Zufikon versteht es, modernes Wohnen mit naturnahem Leben zu verbinden, eine überzeugende Kombination. Zumal sich die Überbauung an bevorzugter Lage befindet. Die attraktive Hangsituation bietet Ihnen unter anderem eine prächtige Weitsicht über Bremgarten. Kommt hinzu, dass die Bauten mit zeitgemässer Architektur und ihren 32 grosszügigen Eigentumswohnungen (2. Etappe) bereits auf den ersten Blich zu gefallen wissen. Den Dorfkern mitsamt den nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuss. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine einladende Grünanlage und vorbildlich ausgestattete Spielbereich aus. Eine zusätzliche idyllische Note des Grundstücks ergibt sich dank dem offengelegten Stiegelenbach, an dem sich wunderbar spazieren lässt. Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Zufikon! Diese moderne und exquisit ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung in einem brandneuen Gebäude wird Sie von Anfang an begeistern. Mit ihrer idealen Lage bietet sie Ihnen nicht nur ein Panoramablick, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem einladenden, offenen Grundriss verzaubern. Die grosszügigen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Innenausstattung verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Charakter. Die 4.5-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während das geräumige Wohnzimmer den idealen Ort zum Entspannen und Geniessen bietet. Dieses IMMVESTAG-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Küche mit modernsten Geräten ausgestattet • Hohe und lichtdurchflutete Räume • top moderner Minergie-P Ausbaustandard • ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage • Erdsonde-Wärmepumpe als Heizsystem • Waschmaschine-Tumbler in der Wohnung • grosser Balkon mit einer Traum Weitsicht • grosszügige Veranda • grosse und bodentiefe Fenster • Tiefgaragenplatz mit Ladestation für zzgl. CHF 125.- verfügbar • Aufzug direkt vor der Wohnungstür • Barrierefrei • grosser Keller • grosser Velokeller • grosszügiger Grundriss Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.immvestag.ch

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CHF 1’590.– / mois
3.5 pièces 104m² surface habitable
Bahnhofstrasse 86a, 5075 Hornussen

Klimaneutral - wohnen - kochen - heizen - leben im Schwedenhaus von 1640

Basisdaten und VermietungskonditionenMietobjekt: 3.5 Zimmer-HausNettomiete: Haus inkl. Sitzplatz vor dem Haus CHF 1‘590.– pro MonatParkplatz: CHF 50.– pro MonatHeiz- und Nebenkosten: CHF 50.– pro Monat für Hauswartung und Umgebungsarbeiten, alle anderen Nebenkosten nach Verbrauch direkt zu Lasten MieterVerfügbar ab: Nach VereinbarungMindestmietdauer: 3 JahreMieterkaution: 3 Monatsmieten Haustiere: Nicht erwünschtRaumprogrammErdgeschoss:Wohnen 31.0 m²Küche 18.5 m²Badezimmer 3.6 m²Sitzplatz NordObergeschoss:Vorplatz 16.5 m²Zimmer 24.5 m²Zimmer 10.0 m²Zusätzliche Räume:Gedeckte Laube 7.2 m²Sitzplatz Süd (optional)Umgelände (siehe Parzellenplan)Remise 20.0 m²Stall (Holzlager) 20.0 m²Gewölbekeller (Optional)Die Nettowohnfläche misst ca. 104 m².Ausbau und ZustandDas ursprüngliche Baujahr war 1640/41. Das Haus wurde komplett restauriert 2017/2022/2023. Bei der Restauration sind die historischen Bestandteile erhalten geblieben. Die Liegenschaft ist im Verzeichnis von Domus Antiqua Helvetica aufgenommen.Eine herkömmliche Einbauküche hat das Haus nicht. Zum Kochen steht Ihnen ein restaurierter TIBA-Herd (TIBA-Kochherd Elektro/Holz) zur Verfügung. Der Spültrog mit Unterbau und der Kühlschrank sind freistehend.Das Badezimmer ist einfach gehalten mit Original-Badewanne, Retro-WC, Lavabo und Spiegelschrank.Im OG steht eine Wasch-/Trockenmaschine bereit. Die gedeckte Laube eignet sich sehr gut zum Wäschehängen.LageDie Liegenschaft befindet sich inmitten des Dorfzentrums an ruhiger Lage. Die Bushaltestelle mit besten Verbindungen zum Bahnhof SBB in Frick ist gut zu Fuss erreichbar. Der örtliche Volg-Laden liegt in bequemer Gehdistanz. Der Autobahnanschluss in Frick ist in nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.Schule und Kindergarten sind über den Garten erreichbar.Für wen eignet sich das Objekt?Diese Liegenschaft ist geeignet für Bewohner mit Sinn für Authentizität, Liebe zum Detail und Bezug zur Geschichte inmitten des historischen Dorfkerns.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.