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CHF 610’000.– Top
5 Zimmer
Rue du Docteur-Lerch 1, 2108 Couvet

Maison indiv. de 5 pces , terrasse et jardin sur terrain de 868 m2

EXCLUSIVITE - JARDIN ET TERRASSE - A RENOVERMaison individuelle de 5 pièces répartie sur 3 niveaux (entièrement excavée). Située sur une parcelle de 868 m2, au coeur d'un quartier résidentiel, elle profite d'un jardin généreusement arborisé exposé plein Sud. Construite en 1947, des travaux de rénovation et rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur pour répondre respectivement aux normes actuelles en terme énergétique et de confort. Cependant, la maison a été raccordée au chauffage à distance communal et 15 panneaux photovoltaïques ont été installés. De plus, la distribution de chaleur a été effectuée avec des radiateurs disposant de vannes thermostatiques.La maison profite d'une situation privilégiée et au calme. En effet, la parcelle se situe à la fin d'une route sans issue, sans trafic à proximité.Elle se distibue comme suit :SOUS-SOL • 2 caves • Local technique/atelier • Buanderie REZ-DE-CHAUSSEE • Sas d'entrée • Hall de distribution • Espace cuisine avec accès direct à la terrasse • Salle à manger • Salon • 2 chambres • Salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo 1ER ETAGE • Hall de distribution • 2 chambres • 2 espaces disponibles • WC (possibilité de créer une 2ème salle d'eau) COMBLES • Galetas non-aménagé EXTERIEURS • Chalet en madrier daté de 1914 (avec électricité) • Jardin • Terrasse dallée • Réduit extérieur pour les affaires de jardin • 1 place de parc Possibilité de créer des places de parking supplémentaires avec la construction d'un garage ou d'un couvert (nous consulter pour des renseignements complémentaires).

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Neuenburg um 0.04 % auf 176'571 Personen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'555.

18.96 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 43.35 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.67 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.52 %.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 16.45 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Neuenburg im Durchschnitt 20.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.45 % und ein Ehepaar ohne Kinder 16.45 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 22.29 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren ist die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Neuenburg kontinuierlich gestiegen. So wurden insgesamt 2'897 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 101 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Insgesamt sind auch 598 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Es sind ausserdem 719 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 841 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 420 5-Zimmer-Wohnungen und 218 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Kanton Neuenburg zugenommen und zählt nun 98'542 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 5'757.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 30'933 Wohnungen mit 2 Zimmern, 26'769 mit 3 und 13'407 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 13'407 5-Zimmer-Wohnungen und 8'220 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

1.87 % der Wohnungen im Kanton Neuenburg stehen leer.

Dabei stehen 2.4 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.3 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2.57 %,

1.71 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.71 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.64 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.53 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 940 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'490.