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CHF 3’950.– / MonatTop
4.5 Zimmer 99m² Wohnfläche
Libellenweg 11, 8048 Zürich

Erstvermietung: 4.5 Zimmer Wohnungen mit 99m2 in Zürich Altstetten

In Zürich Altstetten, am Libellenweg 11, vermiete ich drei neue, schöne 4.5 Zimmer Wohnungen mit 99m2 im Erstbezug. Die Wohnungen werden jetzt fertiggestellt und sind ab 1. Juli bezugsbereit. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.Der Libellenweg ist eine ruhige, nur für die Anwohner bestimmte Privatstrasse. Die Wohnungen haben einen intelligenten Grundriss und sind farblich ansprechend gestaltet. Dank bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen sind sie angenehm hell. Jede Wohnung erstreckt sich über eine komplette Etage. Am Libellenweg 11 finden Sie: • eine tolle Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspühler mit Besteckschublade und separatem Steamer • geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • zwei Nasszellen, je mit Dusche/WC • Einbauschränke • Balkon • Kellerabteil mit Stromanschluss • Waschküche mit 2 Waschmaschinen/Tumbler (für 5 Parteien) • Gartensitzplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung Die Wohnungen sind im Grundriss identisch. Die Miete pro Monat inklusive Nebenkosten beträgt: • Wohnung 101 - 1. OG Fr. 3,950 • Wohnung 201 - 2. OG Fr. 4,050 • Wohnung 301 - 3. OG Fr. 4,150 Der Libellenweg 11 zeichnet sich durch eine familienfreundliche Wohnlage aus und • ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen (Bus 67, 78, N1, Schulhaus Buchlern – 4 Minuten; Tram 2, Lindenhofplatz - 10 min; Bahnhof Altstetten - 20 Minuten) • hat Kitas, Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Umgebung • liegt in der Nähe zum Sportzentrum Buchlern, der Finnenbahn und dem Uetlibergwald Haustiere sind am Libellenweg 11 nicht erwünscht.Gerne lade ich Sie, nach Anmeldung mit beiliegendem Formular an libellenweg11@datazug.ch, zu einer persönlichen Besichtigung ein.

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CHF 1’040.– / Monat
1 Zimmer
Hüsliweg 8, 8405 Winterthur

Einzelzimmer zur Miete im Zentrum von Winterthur

Im Auftrag unseres Kunden vermieten wir ein Zimmer in einem freistehenden Haus im Zentrum von Winterthur-Seen. Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet mehrere Zimmer. Ideal für eine Wohngemeinschaft, die die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen weiss. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse, voll ausgestattete Küche, in der Sie gemeinsam kochen können. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer bieten Platz für grosse Zusammenkünfte und sind mit modernen Möbeln (Tisch und Stühle, Sofa, TV) ausgestattet. Das Erdgeschoss ist ein idealer Ort, um sich zu treffen, Kontakte zu knüpfen und zu unterhalten. Ausserdem gibt es im Erdgeschoss ein Tages- oder Gäste-WC, einen weiteren Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im Sommer haben die Bewohner Zugang zu einem gemütlichen Garten auf der Westseite. Ein weiterer Ort der Geselligkeit, gemeinsam oder allein. Gemeinsam grillen, aber auch allein ein Buch lesen? Das sollte möglich sein. Es liegt also auf der Hand, dass das Zusammenleben in einer Wohngemeinschaft gegenseitige Rücksichtnahme erfordert. Die Eigentümer erwarten Respekt und Rücksichtnahme zwischen den Bewohnern. Im Mietpreis inbegriffen sind Nebenkosten von 150 CHF. Sofortige Verfügbarkeit Bitte nehmen Sie mit Frau Pamela Nestor, Tel. 078 218 77 97, Mail. pamela@kong-ag.ch, Kontakt auf, wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin für das Zimmer wünschen. Bemerkung: Swisscaution ist möglich.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Wildberg hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.47 % auf 1'029 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 76'530.

In der Bevölkerung gibt es 9.95 % Hochschulabsolvent:innen, 27.85 % mit einer höheren Berufsausbildung, 52.39 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 9.95 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.58 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.4 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Wildberg liegt bei 16.02 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.14 % und ein kinderloses Ehepaar 16.02 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Wildberg neuer Wohnraum in Form von 8 Wohnungen.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung dazu.

Auch eine 2-Zimmer-Wohnung wurde gebaut.

Auch eine Wohnung mit 4 Zimmern wurde gebaut.

Neu gebaut wurden auch 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wildberg nun 476 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 13 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Des Weiteren existieren 33 Wohnungen mit 2 Zimmern, 63 Wohnungen mit 3 Zimmern und 125 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 152 5-Zimmer-Wohnungen und 90 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Wildberg sind 1.68 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 7.69 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.03 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

3.17 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.6 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.83 %; davon sind 1.11 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'906.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'678 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.