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CHF 780’000.–
Längmatt 5, 3608 Thun

Einmalige Gelegenheit (Bieterverfahren)

Einmalige Gelegenheit für Ihr TraumhausAltbau Haus zum Renovieren oder für ein Neubau Projekt.OPEN HOUSE Sa. 11. Mai 10.00- 14.00UhrLage: Die Bauparzelle befindet sich an der begehrten Adresse Thun, Längmatt 5, und erstreckt sich über 628m² Land. Die Lage ist herausragend, mit einer herrlichen Aussicht auf die Schweizer Berge und angrenzenden Landwirtschaftszonen. Die Umgebung ist äusserst kinderfreundlich und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem See.Bestehendes Gebäude: Auf der Parzelle steht ein Haus mit einem Nebengebäude, das sowohl saniert und erweitert als auch durch einen Neubau ersetzt werden kann. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, die Immobilie ganz nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen.Baugesetz und Zonenplan: Aktuell gelten die Bauvorschriften von W2. Jedoch wird bereits heute der neue Zonenplan von W3 einbezogen, der kleinere Grenzabstände von 4 bzw. 10 m ermöglicht. Diese zukünftigen Regelungen bieten erweiterte Möglichkeiten für Bauvorhaben.Potenzial: Die Bauparzelle ist äußerst attraktiv für private Käufer sowie Investoren. Von der Realisierung eines Einfamilienhauses bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohnungen ist alles denkbar. Die ideale Lage und die Flexibilität in Bezug auf Bauvorhaben machen diese Parzelle zu einer einzigartigen Gelegenheit, um ein Wohnprojekt mit hohem Potenzial zu verwirklichen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Thun zu verwirklichen.Verkaufsverfahren: Die Parzelle wird in einem Bieterverfahren verkauft. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, das meistzubietende Angebot anzunehmen.Angebote werden bis Sa. 25. Mai 2024 entgegengenommen.In der zweiten Runde haben Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot zu überarbeiten oder zu verbessern, um Ihre Chancen auf den Zuschlag zu erhöhen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir die Vertraulichkeit Ihrer Angebote wahren und Ihre persönlichen Daten entsprechend schützen werden.

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CHF 1’450.– / Monat
186m² Nutzfläche
Route Principale 51, 2533 Evilard

grosszügige Werkstatt

Wir bieten ab sofort oder nach Vereinbarung eine geräumige Werkstatt zur Vermietung in Evilard. Die Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 186m² auf zwei Geschosse, ideal für vielseitige Arbeitsmöglichkeiten.Erdgeschoss:Die grosszügige Werkstatt im Erdgeschoss umfasst 116m². Hier steht Ihnen genügend Raum für kreative Projekte oder geschäftliche Aktivitäten zur Verfügung. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.Obergeschoss:Im oberen Geschoss erwarten Sie drei Räume, die sich perfekt als Estrich- oder Abstellräume eignen. Mit Flächen von 40m², 23m² und 7.5m² bieten diese zusätzlichen Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung oder als separate Arbeitsbereiche.Zusätzliche Annehmlichkeiten:- Die Möglichkeit, Parkplätze zu mieten, sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt vor Ort. Lage:Die Werkstatt befindet sich an der Hauptstrasse in Evilard, was eine gute Erreichbarkeit und optimale Vernetzung ermöglicht.Konditionen:- Mietbeginn: Ab sofort oder nach individueller Absprache- Gesamtfläche: ~186m² auf zwei Geschosse- Mietpreis: Attraktive Konditionen – kontaktieren Sie uns für weitere DetailsNutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihren idealen Arbeitsraum in Evilard. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Werkstatt vorzustellen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Lauperswil ist in den letzten 3 Jahren auf 2'704 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.5 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 54'945.

61.21 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.36 % eine höhere Berufsausbildung. 4.42 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.05 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.33 Prozent.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 16.01 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Lauperswil beläuft sich die Steuerlast auf 20.88 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.27 % und ein kinderloses Ehepaar 20.88 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Lauperswil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 68 neuen Wohnungen.

Dabei sind auch 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 23 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 18 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lauperswil nun 1'402 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 46 Objekten.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 340 Wohnungen mit 2 Zimmern, 408 mit 3 und 271 mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 271 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 191.

Leerwohnungen

0.64 % der Wohnungen in Lauperswil sind unbewohnt.

Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.88 %,

0.49 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.74 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.43 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'345.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.