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CHF 760’000.–
3.5 Zimmer 86m² Wohnfläche
1820 Montreux

Appartement citadin de 3.5 pièces, aux portes de toutes commodités

Situé en plein coeur du centre-ville de Clarens-sur-Montreux ainsi que de toutes ses commodités, cet appartement profite d'une situation parfaite, vous permettant d'effectuer aisément tous vos déplacements à pied. A 1 minute à pied du Collège de Vinet et de l'arrêt de bus, à 5 minutes à pied de la gare et aux portes des commerces, ce bien vous offre de nombreux atouts pour un mode de vie urbain.- Nombreuses fenêtres, belle luminosité- Avec 3 balcons totalisation 16 m²- Aménagements classiques de qualité- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir- Acquisition en résidence secondaire autoriséeDiese Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Clarens-sur-Montreux und all seinen Annehmlichkeiten. Sie profitiert von einer perfekten Lage, die es Ihnen ermöglicht, alle Ihre Wege bequem zu Fuß zurückzulegen. Nur 1 Minute zu Fuß vom Collège de Vinet und der Bushaltestelle, 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und den Geschäften entfernt, bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Vorteile für einen urbanen Lebensstil.- Zahlreiche Fenster, schöne Helligkeit.- Mit 3 Balkonen insgesamt 16 m².- Klassische, hochwertige Ausstattung- Einige Auffrischungsarbeiten sind vorzusehen.- Erwerb als Zweitwohnsitz erlaubtLocated in the heart of the city centre of Clarens-sur-Montreux and all its amenities, this flat is perfectly situated, allowing you to easily get around on foot. Just one minute's walk from the Collège de Vinet and the bus stop, five minutes' walk from the station and close to the shops, this property offers you many advantages for an urban lifestyle.- Numerous windows, beautiful luminosity- With 3 balconies totalling 16 m².- Classic quality fittings- Some refurbishment work to be planned- Acquisition as a second home authorized

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Rougemont auf 829 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.38 % entspricht.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 90'555.

14.29 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 10.42 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 46.73 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 28.57 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.97 Prozent.

Steuern

In der Gegend fallen 15.73 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rougemont beträgt 21.39 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.48 % und ein kinderloses Ehepaar 14.87 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

5 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rougemont gebaut.

Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden.

Die Anzahl der sehr grossen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rougemont zugenommen und zählt nun 1'232 Wohnungen.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 55 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 344, 343 und 148 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 148 5-Zimmer-Wohnungen und 150 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Rougemont bei 1.06 %.

So sind 0.52 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.87 %,

1.75 % der Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.68 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.01 %; davon sind 1.34 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'350.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'122 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'683 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.