50 Treffer - Alle Inserate in Rivera

  • 630aa961b6.jpg
  • 48782a9732.jpg
  • bdd89788cc.jpg
  • dee6b7f81a.jpg
  • 1df3cf6abe.jpg
  • 54eec80bce.jpg
  • 754bf5b97b.jpg
  • 952f590def.jpg
  • 33f22df491.jpg
1 / 9
CHF 645’000.– Premium
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
6802 Rivera

Nuovo appartamento con grande giardino

La Residenza Bricola sorgerà nel cuore di Rivera, poco distante dallo Splash & SPA, dalla funicolare del Monte Tamaro e dall’imbocco dell’asse autostradale.L’edificazione è inserita accanto ad un ampia zona verde, in pochi minuti a piedi si puo’ raggiungere la fermata dell'autopostale e la stazione FFS.L’edificazione prevede la realizzazione di due stabili indipendenti di 3 piani su due livelli differenti che distribuiscono le abitazioni tra il piano terreno ed il secondo piano.L’ autorimessa completamente interrata forma una piattaforma verde che diventa base d’appoggio e giardino.Al piano interrato trovano posto anche le cantine ed i locali tecnici.La parte tecnica utilizza soluzioni di ultima generazione: La produzione di calore avviene tramite termopompa aria-acqua che beneficia dell'energia prodotta dai pannelli fotovoltaici posati sul tetto.Particolare attenzione è stata posta ai temi energetici: L'isolazione esterna è con cappotto isolante, mentre i serramenti sono ben isolati rispettando le severe norme vigenti.E' inoltre prevista la predisposizione per la posa di wallbox per auto elettriche.L’organizzazione interna degli appartamenti è caratterizzata da una chiara suddivisione tra la zona giorno e la zona notte, gli spazi abitabili risultano generosi, accoglienti e ben distribuiti.La scelta personale delle rifiniture valorizzerà notevolmente gli ambienti della propria abitazione.Particolarità molto apprezzate sono i doppi servizi e la lavanderia privata inserita all'interno dell'abitazione che conferiscono un'ottima comodità d'utilizzo.Lo spazio esterno privato è garantito dall'ampio giardino e potenziato dalla comoda terrazza.2 posti auto in autorimessa sono compresi nel prezzo.

Gratis

Kennst du den Wert deiner Immobilie?

In nur 3 Minuten erhältst du einen persönlichen Richtwert.

Gratis Bewertung starten
  • a3941c334d-240301.jpg
  • 19fa97414c-240301.jpg
  • 7acf301b4b-240301.jpg
  • 725b507e4d-240301.jpg
  • 7250be5a42-240301.jpg
  • 60d22df146-240301.jpg
  • 97b565c141-240301.jpg
  • b8efe8e340-240301.jpg
  • 8af55f254b-240301.jpg
  • edde4fa443-240301.jpg
  • b2faf4494d-240301.jpg
  • 1c18490642-240301.jpg
  • 49ae113447-240301.jpg
1 / 13
19fa97414c-240301.jpg
7acf301b4b-240301.jpg
725b507e4d-240301.jpg
CHF 450’000.–
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
6802 Rivera

Appartamento di 3.5 locali

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/805l Questa palazzina, composta da 12 appartamenti distribuiti su 3 piani, si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali infrastrutture. Ideale per le famiglie, possiede un giardino condominiale, con parco giochi per bambini. Laccesso diretto dal garage allappartamento, tramite ascensore, è anche lideale per persone con disabilità motoria.Lappartamento (residenza primaria), che si situa al piano terra, si presenta molto luminoso. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con vista sul verde e di una cucina abitabile ben accessoriata con uscita sulla terrazza coperta, che potrebbe venir trasformata in un giardino dinverno (previa autorizzazione).La zona notte si compone di unampia camera matrimoniale con bagno privato con doccia e uscita sulla terrazza coperta, di un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e di una cameretta con vista sul verde.La proprietà dispone di una cantina e di due posti auto nel garage. A disposizione la lavanderia condominiale con lavatrice e asciugatrice.Ogni appartamento dispone di una termopompa per il riscaldamento e lacqua calda. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/805lDieses Gebäude mit 12 Wohnungen auf 3 Etagen befindet sich in einer Gegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Infrastrukturen. Es ist ideal für Familien und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz. Der direkte Zugang von der Garage zur Wohnung über einen Aufzug ist auch für Personen mit Mobilitätseinschränkungen ideal.Die Wohnung (Erstwohnsitz), die sich im Erdgeschoss befindet, ist sehr hell. Der Wohnbereich besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und einer gut ausgestatteten Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, die in einen Wintergarten umgewandelt werden könnte (genehmigungspflichtig).Der Schlafbereich besteht aus einem grossen Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Ausgang zur überdachten Terrasse, einem weiteren Bad mit Sprudelbad und einem kleinen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.Die Immobilie verfügt über einen Kellerraum und zwei Garagenplätze in der Garage. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.Jede Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

  • 5848_1_20230925_1695660397_ZmrR1AOXp03m07v.jpg
  • 5848_1_20230925_1695660417_F2asc2bpuMvaqEw.jpg
  • 5848_1_20230925_1695660402_pW96ioXCcxuIOKx.jpg
  • 5848_1_20230925_1695660419_bFHslrVNh2xz1mT.jpg
  • 5848_1_20230925_1695660428_IMREbDwXn2vFXTE.jpg
  • 5848_1_20230925_1695660437_hfH9RGo2Z1EjRxV.jpg
  • 5848_1_20230925_1695660439_ImSNWY7uZXs1oKg.jpg
  • 5848_1_20230925_1695660454_rjEh39lNw1iyBfl.jpg
  • 5848_1_20231003_1696336267_7wVnyzV7QtR298G.jpg
1 / 9
5848_1_20230925_1695660417_F2asc2bpuMvaqEw.jpg
5848_1_20230925_1695660402_pW96ioXCcxuIOKx.jpg
5848_1_20230925_1695660419_bFHslrVNh2xz1mT.jpg
CHF 1’200’000.–
11 Zimmer 250m² Wohnfläche
6802 Rivera

STUPENDA CASA 11 LOCALI CON 4 UNITÀ E GIARDINO A RIVERA

Grande casa plurifamiliare di ca. 300 mq lordi, attualmente divisa in quattro appartamenti (rispettivamente un 3.5, un 2.5, un monolocale ed un 4.5), ubicata in posizione privilegiata e molto tranquilla nel comune di Rivera, a pochi minuti dall’imbocco autostradale, dal paese e da tutti i principali servizi.Sorge su un fondo di oltre 660 mq quasi interamente pianeggiante e sul quale è possibile realizzare un bellissimo spazio esterno con giardino, piscina e casetta per gli attrezzi, oltre che un eventuale orto.La casa è così disposta:Al PIANO TERRA si trova un bel 3.5 locali di circa 80 mq composto da sala da pranzo con camino, cucina separata ed abitabile, confortevole soggiorno con area divani e TV, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Conclude il piano terra un appartamento 2.5 locali, attualmente affittato e quindi già a reddito, con soggiorno munito di angolo cucina e camera da letto.Al PRIMO PIANO si raggiungono un grande 4.5 locali dotato di doppi servizi, uno con vasca ed uno con box doccia, un ampio soggiorno, una bella cucina separata e tre spaziose camere da letto, di cui una utilizzata come studio, e sempre sullo stesso piano si trova un appartamento 1.5 locali con cucinotto separato e servizio munito di doccia.Lo stabile è inoltre dotato di un locale dedicato per i vani tecnici e la lavanderia.L’immobile è stato oggetto di molti interventi di miglioria negli ultimi 10 anni e si presenta ad oggi in ottimo stato di manutenzione, negli anni sono stati rifatti gli interni delle unità, le facciate, il tetto e la caldaia, attualmente alimentata a pompa di calore.Questo è un immobile ideale come fonte di reddito, poichè si trova in una posizione decisamente privilegiata e comoda e gli appartamenti hanno accessi completamente indipendenti l’uno dall’altro.Inoltre, il 4.5 locali ed il 2.5 locali sono già attualmente affittati.È possibile inoltre sfruttare il comodo posteggio coperto che si trova nel piazzale antistante la casa, ideale per 4 automobili di medie dimensioni, oltre che i numerosi posteggi comunali liberi situati nelle immediate vicinanze.DM/5848

  • imm_10003-20240409104720-1280-.jpg
  • imm_10004-20240409104721-1280-.jpg
  • imm_10005-20240409104721-1280-.jpg
  • imm_10006-20240409104722-1280-.jpg
  • imm_10007-20240409104722-1280-.jpg
  • imm_10008-20240409104723-1280-.jpg
  • imm_10009-20240409104724-1280-.jpg
  • imm_10010-20240409104724-1280-.jpg
  • imm_10011-20240409104725-1280-.jpg
  • imm_10012-20240409104725-1280-.jpg
  • imm_10013-20240409104726-1280-.jpg
  • imm_10014-20240409104727-1280-.jpg
  • imm_10015-20240409104727-1280-.jpg
1 / 13
imm_10004-20240409104721-1280-.jpg
imm_10005-20240409104721-1280-.jpg
imm_10006-20240409104722-1280-.jpg
CHF 850’000.–
4 Zimmer
6802 Monteceneri

Graziosa casa unifamiliare

MonteceneriRivera - proponiamo in vendita affascinante casa che offre un ambiente tranquillo e residenziale, situata in una zona dove tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochissimo tempo.Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un servizio con doccia, un ampio locale aperto che può essere facilmente convertito in due stanze separate a seconda delle vostre esigenze.Il piano inferiore presenta un grande locale con cucina arredata openspace, un soggiorno con camino, servizio con doccia, il locale può essere destinato come appartamento separato indipendente in quanto ha un accesso esterno diretto.La casa offre inoltre un ampio e piacevole giardino privato, un box privato.Vi è inoltre la possibilità di sopraelevazione e ampliamento.Questa proprietà incantevole offre molteplici potenzialità per personalizzare gli spazi e creare la casa adatta alle vostre esigenze. Contattateci per prenotare una visita e scoprire tutte le opportunità che questa casa può offrire. 6802 Rivera si trova nel Distretto di Lugano, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Monteceneri è variata mediamente del +0.8% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 4688 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.1% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 2.1% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.1% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +3.6% (Cantone: +9.0%).

  • 1205_6633591f501951.17502101_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1205_6633591f8c1788.37340904_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1205_663359201b6292.25157161_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1205_6633591e3cf870.53571998_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1205_6633591ed2ebe2.54742933_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1205_6633591fd76363.86368388_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1205_66335920986bc9.63253693_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1205_6633591e900244.86677046_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1205_6633591f1958d7.98918606_1280x1280_meet-o.jpg
  • 1205_66335920578cc8.58282684_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 10
1205_6633591f8c1788.37340904_1280x1280_meet-o.jpg
1205_663359201b6292.25157161_1280x1280_meet-o.jpg
1205_6633591e3cf870.53571998_1280x1280_meet-o.jpg
CHF 880’000.–
4.5 Zimmer 102m² Wohnfläche
Via Camignoö da Foöra, 6802 Rivera

RENOVIERTES TESSINER HAUS

In Camignolo, in einer schönen und ruhigen Gegend, bieten wir dieses komplett renovierte Tessiner Haus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.Das Haus besteht aus einer Eingangshalle mit Treppe zu den oberen Etagen, große Küche und Wohnzimmer mit programmierbaren Pelletofen.Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Waschküche, Doppelwaschbecken, separater Toilette, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer.In der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein herrlicher Weinkeller aus Ziegeln und Stein, ideal für Weinproben und Lagerung.Draußen gibt es einen schönen flachen Garten, der teilweise von einem Weinberg beschattet wird, und ein kleines rustikales Gebäude (das als Grottino genutzt wird) mit zwei Zimmern, mehreren Lagerräumen und einem technischen Raum für die Wärmepumpe.Darüber hinaus gibt es zwei nicht überdachte Parkplätze vor dem Eingang, die zum Eigentum gehören.Das Haus wurde gerade renoviert, wobei viele der ursprünglichen Merkmale beibehalten wurden, aber in alle anderen Techniken eingegriffen wurde, um maximale Energieeinsparung und Funktionalität zu erreichen. (Dreifach-Fenster und Rollläden, Thermopumpe, Photovoltaik, Pelletofen, usw.).A Camignolo, in zona bella e tranquilla, proponiamo questa casa ticinese completamente ristrutturata dotata di pompa di calore e di impianto fotovoltaico.La casa è composta da ingresso con scala per accedere ai piani superiori, ampia cucina e soggiorno con stufa a pellet programmabile.Al piano superiore si trova un grande bagno con lavanderia, doppio lavabo, wc separato, vasca idromassaggio e doccia, oltre ad una camera da letto.Al secondo piano ci sono altre due camere da letto.Al piano interrato si trova una splendida cantina costruita con mattoni e pietre, ideale per la degustazione e la conservazione dei vini.Esternamente un grazioso giardino pianeggiante, parzialmente ombreggiato da un vigneto, e un piccolo fabbricato rustico (adibito a grottino) con due vani, diversi ripostigli e un locale tecnico per la pompa di calore.Inoltre, ci sono due posti auto scoperti davanti all'ingresso, che sono inclusi nella proprietà.La casa è stata appena rinnovata conservandone molte delle caratteristiche iniziali ma intervenendo su tutte le altre tecniche in modo da avere il massimo di risparmio energetico e funzionalità. (Finestre triple e persiane, termopompa, fotovoltaico, stufa a pellet, ecc.)

  • 46bc087241.jpg
  • fd3c2d0671.jpg
  • 9d7c9c08d2.jpg
  • 919cd5ac70.jpg
  • 062af5c49d.jpg
  • 3361dfd3ce.jpg
  • c1fefb8833.jpg
  • 2b18fa6cae.jpg
  • 6b9d83ee7b.jpg
  • 8eb085e20f.jpg
  • 57bf22e8e5.jpg
  • 1e6b5c4e44.jpeg
  • ead258753b.jpg
1 / 13
fd3c2d0671.jpg
9d7c9c08d2.jpg
919cd5ac70.jpg
CHF 690’000.–
5.5 Zimmer 118m² Wohnfläche
6802 Rivera

Nuovo 5.5 locali di alto standard con ampia terrazza coperta

Questo esclusivo nuovo appartamento di 5.5 locali, caratterizzato da un design moderno e finiture di alta qualità, offre un ambiente raffinato e funzionale.L'elegante soggiorno di 38 mq è il cuore pulsante di questa residenza, caratterizzato da un'atmosfera di calda accoglienza e raffinatezza. La splendida terrazza coperta di 26.45 mq si presenta come un'estensione fluida e armoniosa, offrendo un salotto all'aperto per contemplare le colline circostanti.La moderna cucina open space, pensata per soddisfare i più elevati standard, è un ambiente che sposa funzionalità e stile. Tre camere da letto e due bagni, impreziositi da ampie cabine doccia, completano l'area privata.La lavanderia di 14 mq, situata sullo stesso piano, rappresenta una soluzione pratica per gestire con facilità le necessità quotidiane, ma può anche essere facilmente convertita in un'ulteriore camera da letto.Posto auto interno disponibile a CHF 35'000, esterno a CHF 15'000.L'appartamento è attualmente a reddito a CHF 1'900/meseSUL 118.30 mq + 1/2 terrazza, totale superficie di vendita 131.50 mqNeuer 5,5-Zimmer-Hochstandard mit großer überdachter TerrasseDiese exklusive neue 5,5-Zimmer-Wohnung, die sich durch modernes Design und hochwertige Verarbeitung auszeichnet, bietet ein raffiniertes und funktionelles Ambiente.Das elegante 38 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung, die sich durch eine warme und raffinierte Atmosphäre auszeichnet. Die herrliche überdachte Terrasse von 26,45 m² präsentiert sich als fließende und harmonische Erweiterung und bietet eine Lounge unter freiem Himmel, von der aus man die umliegenden Hügel betrachten kann.Die moderne, offene Küche, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird, ist eine Umgebung, die Funktionalität und Stil miteinander verbindet. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder mit großen Duschkabinen vervollständigen den privaten Bereich.Die 14 qm große Waschküche, die sich auf derselben Etage befindet, ist eine praktische Lösung für die Erledigung des täglichen Bedarfs, kann aber auch problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.Ein Innenparkplatz ist für CHF 35'000 erhältlich, ein Aussenparkplatz für CHF 15'000.Die Wohnung ist derzeit zu CHF 1'900/Monat vermietetWohnfläche 118,30 qm + 1/2 Terrasse, Gesamtverkaufsfläche 131,50 qmNew 5.5 rooms of high standard with large covered terraceThis exclusive new 5.5-room apartment, featuring modern design and high-quality finishes, offers a refined and functional environment.The elegant 38 sqm living room is the beating heart of this residence, featuring an atmosphere of warm welcome and refinement. The beautiful 26.45 sqm covered terrace presents itself as a flowing and harmonious extension, offering an outdoor living room to contemplate the surrounding hills.The modern open-plan kitchen, designed to meet the highest standards, is an environment that marries functionality and style. Three bedrooms and two bathrooms, embellished with large walk-in showers, complete the private area.The 14 sqm laundry room, located on the same floor, is a practical solution to handle daily needs with ease, but can also be easily converted into an additional bedroom.Indoor parking space available for CHF 35,000, outdoor for CHF 15,000.The apartment is currently income at CHF 1,900/monthLiving area: 118.30 mq + 1/2 terrace, total sales area 131.50 sqm

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Parkplatz
  • Garage
  • +2

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Monteceneri einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 3.99 % auf 4'688 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'135.

Dabei besitzen 11.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.91 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.64 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.71 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung.

Aktuell sind 1.02 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.11 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Monteceneri beträgt 17.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.89 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.7 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

189 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Monteceneri gebaut.

Dabei sind auch 48 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt wurden 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 61 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Monteceneri verfügt nun über 2'802 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 55 Wohnungen in der Region aus.

Darüber hinaus gibt es 471 Wohnungen mit 2 Zimmern, 880 Wohnungen mit 3 Zimmern und 998 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 259 5-Zimmer-Wohnungen und 139 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Monteceneri liegt bei 1.06 %.

Dabei sind 1.08 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.16 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.13 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.77 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.