Chalet d'exception au coeur de Villars sur Ollon
Chalet d'exception de 5 pièces au coeur de Villars-sur-Ollon Ce chalet d'exception, situé au coeur de Villars-sur-Ollon, séduit par ses volumes remarquables, ses matériaux nobles et son ambiance alpine chaleureuse. L'espace cathédrale du séjour est sublimé par un mur en pierre naturelle d'environ 5 mètres de hauteur, s'élevant jusqu'à près de 8 mètres côté pente, offrant une présence architecturale rare et spectaculaire. Certaines façades sont habillées de bois vieilli authentique, un matériau précieux devenu quasiment introuvable aujourd'hui, apportant une profondeur esthétique unique.La salle à manger de 25 m² est mise en valeur par un plafond de menuisier exceptionnel, une réalisation artisanale d'une qualité impossible à reproduire de nos jours. La structure du chalet, entièrement en béton, garantit une solidité, une durabilité et une isolation supérieures, tandis que le vieux chêne utilisé en décoration confère au lieu une signature visuelle rare et raffinée. Ces choix architecturaux contribuent à une valeur ECA remarquable de CHF 3'250'000 pour 1'950 m³, témoignant du standing de la construction. Réparti sur trois niveaux harmonieux, le chalet propose de vastes pièces de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres en suite et de superbes espaces de réception. Le niveau inférieur comprend une impressionnante salle de billard d'environ 40 m², un home cinéma, une cave à vin climatisée, ainsi que divers espaces dédiés au confort et au rangement. Idéalement situé à quelques minutes à pied de toutes les commodités, des écoles internationales, des commerces, des transports et des pistes, le chalet permet de profiter pleinement de Villars sans dépendre de la voiture. Il bénéficie en outre d'une capacité de stationnement exceptionnelle au centre du village : un très grand garage, un double couvert et quatre places extérieures, une configuration extrêmement rare et particulièrement recherchée en station. Ce bien unique représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, élégante et fonctionnelle, dans l'un des villages alpins les plus prisés de Suisse. DESCRIPTIF DES NIVEAUX : Rez-de-chaussée ? Hall d'entrée majestueux ? Salon spacieux avec cheminée en pierre et hauteur sous plafond de 8 m ? Salle à manger élégante avec accès à une terrasse calme, vue sur les Alpes et ses couchers de soleil ? Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la même terrasse ? Jardin d'hiver lumineux ? Toilettes visiteurs ? 1 chambre spacieuse avec salle de douche privative et accès direct au jardin Étage Suite parentale (Master Bedroom) ? Chambre principale ? Salle de bains avec baignoire et douche ? WC séparé ? Dressing spacieux ? 1 chambre avec balcon et vue panoramique ? 2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon et mezzanine 1 Mezzanine ouverte avec vue plongeante sur le salon ? Coin bureau avec bibliothèque intégrée en vieux chêne dans mezzanine Rez-inférieur (niveau jardin) ? Grand hall de dégagement ? 2 chambres, dont une avec accès jardin ? Salle de billard de 40 m² ? Salle de cinéma ? Cave à vin ? Débarras ? Abri PC ? Local chaudière et local citerne (mazout) 10.000 L Extérieurs & annexes ? Grand garage avec atelier attenant et vaste débarras ? Double couvert pour 2 voitures ? 4 places de parking extérieures ? Grande terrasse avec barbecue ? Pré-installation pour jacuzzi ? Jardin de 880 m² Points forts du bien ? Volumes extraordinaires (hall et salon à 8 m de hauteur). CECB excellent suite aux travaux d isolation : Note C & C ? Matériaux nobles : pierre naturelle, vieux bois, bibliothèque en chêne ? Terrasse extérieure avec très belle vue sur les Alpes et magnifiques couchers de soleil ? Pièces de loisirs rares : salle de cinéma + salle de billard 40 m² ? Accès faciles aux commodités du village ? Nombreux stationnements : 1 grand garage, 1 double couvert, 4 extérieurs ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement rendement haut-de-gamme La surface habitable brute s'élève à 540 m² selon les standards usuels. La surface habitable nette, calculée de manière restrictive (hors volumes, sous-pentes et surfaces annexes), est d'environ 280 m². La vente de ce bien est autorisée aux personnes étrangères (résidence secondaire possible, sous réserve de l'accord des autorités compétentes).
