"Appartamento duplex "ORTENSIA" al lago"

VIVERE DIRETTAMENTE SUL LAGO

A Riva San Vitale, direttamente sulla riva del lago, sorge questo appartamento duplex.
Il complesso residenziale "FRONTELAGO" è inserito in un parco privato con accesso diretto al lago, dispone di una una piscina riscaldata e un parco giochi per bambini, rendendo unico questo posto.

L'appartamento, costruito con materiali di alta qualità e con certificazione Minergie, garantisce un'alta efficienza energetica. Dotato di impianto riscaldamento/rinfrescamento a pavimento, condizionatore integrato ad aria e controllo umidità, impianto di "ventilazione dolce" per garantire i ricambi d'aria 24h su 24, impianto di domotica, impianto antifurto, ascensore privato, ecc... 

L'unità al momento adibita ad uso ufficio.
Così suddiviso:
Primo piano: entrata, ampio soggiorno/pranzo, cucina separata, bagno padronale con bagno en-suite, camera da letto, bagno, terrazzo.
Secondo piano: due camere da letto con bagno en-suite, terrazzo.

Completa la proprietà un posteggio doppio interno 


A Riva San Vitale si trovano tutte le scuole e infrastrutture.
Lugano dista ca. 15 km, Mendrisio ca. 5 km.

DIREKT AM SEE WOHNEN

In Riva San Vitale, direkt am Seeufer, steht diese hochwertige Wohnung mit privatem Garten.
Die Wohnanlage "FRONTELAGO" befindet sich in einem großen Privatpark mit direktem Zugang zum See. Das beheizte Schwimmbad und der Kinderspielplatz machen diesen Ort einzigartig.

Frontelago wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist Minergie-zertifiziert, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Ausgestattet mit Fußbodenheizung/-kühlung, integrierter Klimaanlage und Feuchtigkeitsregulierung, "sanfter Belüftung", die einen 24-stündigen Luftwechsel garantiert, Hausautomatisierungssystem, Einbruchmeldeanlage, Privataufzug, etc...

die Einheit wird derzeit als Büro genutzt.
Wie folgt aufgeteilt:
Erstes Obergeschoss: Eingang, grosszügiges Wohn/Esszimmer, separate Küche, Elternschlafzimmer mit en-suit Bad, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse
Zweites Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit en-suite Bad, Terrasse

1 interner doppel Parkplatzrundet dieses Angebot ab.   

Alle Schulen und Infrastrukturen befinden sich in Riva San Vitale.
Lugano ist ca. 15 km, Mendrisio ca. 5km.

LIVE DIRECTLY ON THE LAKE

In Riva San Vitale, directly on the lake shore, stands this high standing apartment with private garden.
The "FRONTELAGO" residential complex is set in a private park, with direct access to the lake. The heated swimming pool and the children's playground make this place unique.

The "ORTENSIA" apartment, built with high quality materials and with Minergie certification, guarantees high energy efficiency. Equipped with underfloor heating/cooling system, integrated air conditioner and humidity control, "gentle ventilation" system to ensure 24-hour air changes, home automation system, burglar alarm system, private elevator, etc...

The unit is currently used as an office.
Divided as follows:
First floor: entrance, large living/dining room, separate kitchen, master bathroom with en-suite bathroom, bedroom, bathroom, terrace.
Second floor: two bedrooms with en-suite bathroom, terrace.

Complete the property, 1 double car park in the garage 

All the schools and infrastructures are located in Riva San Vitale.
Lugano is approx. 15 km, Mendrisio approx. 5km.