"Büro mit Weitsicht im pulsierenden Sihltal an der Stadtgrenze"

Willkommen im lebendigen Neubauquartier Höfe an der Zürcher Stadtgrenze!

Nutzen Sie die Chance auf einen Einzug in eine der letzten beiden Mietflächen und profitieren Sie von einem unschlagbaren Preis/Leistungsverhältnis.

Highlights:

• Hervorragende Verkehrsanbindung: Direkte Verbindung mit dem Bus in die Innenstadt, ausserdem nur 15 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit dem Fahrrad vom Hauptbahnhof Zürich entfernt.

• Ideale Parkplatzsituation: Genießen Sie eine hervorragende Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Besucher.

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Bürofläche bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und eignet sich auch für stilles Gewerbe.

• Lebendiges Quartier: Das Quartier besteht aus 6 Wohn- und Gewerbehäusern mit insgesamt rund 10'000 m2 Büro- und Gewerbefläche sowie 331 Wohnungen. Konkurrenz belebt das Geschäft!

Grundausbau und Ausstattung:

• Edelrohbau: Doppelboden ohne Bodenbelag, Wände und Decken im Grundputz roh/Beton roh.

• Anschlussmöglichkeiten: Teeküche-Anschlüsse vorhanden, Nasszellen im Grundausbau ausgebaut.

• Sicherheit: Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, mechanische Schlüssel, Leerrohre für Zutrittskontrolle vorhanden.

• Fassade: Holz-/Metallfenster im OG, elektrische Raff-Storen für Sonnenschutz.

• Elektro: Hauptverteilung im UG, Multimedia über Glasfaser (Swisscom oder UPC), max. 120 W/m2 Leistungswerte im OG.

• Heizung / Lüftung: Erdsonde und Sole/Wasser Wärmepumpen, Heiz- und Kühldecken mit Zonenregelung, effiziente Belüftungssysteme.

Weitere Details:

• Grundausbau zu individuellem Mieterausbau erweiterbar

• Einstellhallenplätze: Auto CHF 180.-/Monat, Motorrad CHF 80.-/Monat, aufrüstbar zu E-Parkplätzen.

• Zusätzlicher Stauraum: Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung.

• Autobahnauffahrt nur 750m entfernt

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im aufstrebenden Neubauquartier Höfe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!