"Perfekter Firmenstandort im steuergünstigen Ramsen"

Inmitten des Industrie- und Gewerbequartiers von Ramsen präsentiert sich dieser Standort als ideale Lösung für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die grosszügigen Flächen, die ausgezeichnete Infrastruktur und die erstklassige Lage in einer steuergünstigen Region direkt zur deutschen Grenze machen diese Gewerbeflächen zu einer optimalen Wahl für Ihr Unternehmen. Egal ob Forschung, Laborarbeit oder Handwerksbetrieb  hier finden alle Unternehmen ihren Platz. Die Büroflächen sind direkt mit den Produktionsbereichen verbunden und verfügen über antistatische Böden. Die bequeme Anbindung für Logistikfahrzeuge durch eine eigene Laderampe und Hubstaplerzugang sind weitere Pluspunkte. Die Liegenschaft kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Unbegrenzte Bodenbelastung im Erdgeschoss / 400kg/m2 im Obergeschoss
• Halle mit 841m2 und einer Raumhöhe von 6.20m
• Lagerhalle mit 416m2 und einer Raumhöhe von 8m
• Produktionsfläche von 945m2 mit einer Höhe von 3.30m
• Büro- und Gewerbefläche von 1037m2
• Verfügbarkeit von Netzwerk- und Stromanschlüssen
• Gedeckte LKW-taugliche Laderampe und Zufahrt
• Ausreichend Parkplätze für LKW und Autos
• Eigenes Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit
• Geeignet für internationale Unternehmen

Weitere Details:

Lage: Das Objekt befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone von Ramsen, nur 1,5 km von der deutschen Grenze entfernt. Schaffhausen und Winterthur sind mit dem LKW oder dem Auto in weniger als in einer halben Stunde erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche Vorteile.

Zustand: Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2020 überprüft und erneuert. Eine erstklassige Netzwerkinfrastruktur ist vorhanden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Lichtdurchflutung aus.

Bäder/Nasszellen: Es stehen insgesamt 6 Bäder zur Verfügung, darunter 5 Toiletten mit Waschbecken und 1 Dusche.

Heizsystem: Zentralheizung

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Nr. 25 Richtung Schaffhausen / Büssingen befindet sich nur 350m entfernt.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Objekttyp: Herstellung

Anzahl Zimmer: 16

Etage: Erdgeschoss

Nutzfläche: 4440 m2

Grundstücksfläche: 4308 m2

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