"Hochwertige Büro-/Praxisräume mit einmaliger Aussicht (unverbaubar) auf den Zürichsee"

Hochwertige Büro-/Praxisräume mit einmaliger Aussicht (unverbaubar) auf den Zürichsee

Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an erhöhter Lage in Horgen Oberdorf.

Die Fläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich in Entrée, zwei Büroräume sowie Sanitärraum mit Toilette und Lavabo auf.

Raumhohe Fenster, Klarglastüren sowie der mittig gelegene Lichthof fluten die Räume mit Tageslicht.

Der Balkon eignet sich ideal für eine kurze Auszeit und zum geniessen der imposanten Aussicht.

Die festeingebauten, hochwertigen Schränke bieten viel Stauraum.

Sämtliche Räume sind dank der bestehenden Beleuchtung perfekt ausgeleuchtet.

Bei den Böden handelt es sich um Echtholzparkett (Räuchereiche geölt). Die Wände und Decken sind mit Weissputz versehen.

Telefon- sowie Kabelanschluss sind ebenso vorhanden wie auch umlaufende Kabelkanäle. Die umfassende Netzwerkverkabelung wird in einem 19-Zoll-Rack, welches in einem Wandgehäuse im Einbauschrank integriert ist, zusammengeführt. Gegensprechanlage mit Videoübertragung.

Alle Storen sind elektrisch betrieben. Die kontrollierte Komfortlüftung sorgt stets für frische Luft.

Bushaltestellen sowie der Bahnhof Horgen Oberdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Horgen ist in ca. fünf Autominuten erreichbar. Die Fährverbindung über den Zürichsee zwischen Horgen und Meilen erfolgt alle 10 Minuten.

Diverse Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Umgebung. Es besteht die Möglichkeit Garageneinstellplätze à CHF 160.00/Monat dazuzumieten.

Die Nebenkosten (akonto) betragen CHF 180.00/Monat.

Nettomiete: CHF 2'800.00/Monat

NK (akonto): CHF 180.00/Monat

Bruttomiete: CHF 2'980.00/Monat

Die Räumlichkeiten sind ab 1. September 2024 bezugsbereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.