"THE COZY HOME - 10.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Baar"

Familienfreundliches Reiheneinfamilienhaus in bester Lage in Baar, Burgmatt
Diese Immobilie bietet mehr als nur ein Zuhause ? sie bietet einen Lebensstil. Die zentrale Lage ermöglicht einen unvergleichlichen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich urbane Lebensqualität und die Idylle einer grünen Umgebung zu einem harmonischen Lebensraum für Familien.

Ein Zuhause zum Verlieben

Das Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Nettowohnfläche von grosszügigen 260 m². Zusätzlich stehen Ihnen 65 m² im Untergeschoss für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Die Architektur, das Design und die Materialien verleihen diesem Zuhause einen zeitlosen und eleganten Charakter.

Eigenschaften:

• Nettowohnfläche: 260 m²
• Nutzfläche Total: 360 m² (inklusive Wasch- und Trockenraum: 18.56 m², Disporaum: 24 m²)
• Zimmer: 10.5
• Untergeschoss: 65 m² freie Nutzfläche
• Baujahr: 1985
• Wohnzimmer: Schönes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum kleinen Garten. Der Kamin verleiht dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre.
• Küche: Die schöne und moderne Küche bietet gehobenes Wohnen und Kochen mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für die Familie.
• Unterhaltungssystem: Ein TV-Beamer im Wohnzimmer ermöglicht ein kinoreifes Erlebnis im eigenen Zuhause.
• Bodenbeläge: Pflegeleichte Parkett-, Platten- und Vinylbodenbeläge verleihen dem Zuhause ein erstklassiges Wohnerlebnis.
• Sicherheit: Sicherheitstüren im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Schutz für die Familie.
• Garten: Ein kleiner, gemütlicher Garten bietet Raum für Erholung im Grünen.
• Heizung: Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
• Parkplätze: Die Möglichkeit der Nutzung von vier Parkplätzen (zwei in der Tiefgarage, zwei im Freien) bietet Komfort für die Familie und ihre Gäste. Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Untergeschoss aus. 

Zusammenfassung:

Dieses Reiheneinfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, ein komfortables und modernes Zuhause in einer der besten Lagen von Baar zu geniessen. Mit grosszügigen Wohnflächen, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer idealen Lage ist dieses Reiheneinfamilienhaus perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Beste aus Wohnen, Komfort und Lebensqualität suchen.

Vermietung
Die Vermietung erfolgt ab dem 1. August 2024. 

Mindestlaufzeit und Kündigungsfristen: Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate. Danach gelten der 31. März, der 30. Juni sowie der 30. September als Kündigungstermine. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Depot: Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen (Mieterkautionsdepotkonto bei der Zuger Kantonalbank). 

Mieterhaftpflichtversicherung: Eine Mieterhaftpflichtversicherung ist obligatorisch und muss vom Mieter vor dem Einzug abgeschlossen werden.

Wir sind daran interessiert, dass der Vermietungsprozess reibungslos und effizient verläuft. Um dies zu gewährleisten und die finanzielle Stabilität der Mieter zu gewährleisten, bitten wir die Mieterinteressenten, vor der Besichtigung einen Betreibungsauszug sowie einen Solvenznachweis einzureichen.

Diese Informationen werden vertraulich behandelt und dienen ausschliesslich zur Überprüfung Ihrer Bonität und Ihrer Fähigkeit, Mietzahlungen pünktlich zu leisten. Bitte beachten Sie, dass wir die geltenden Datenschutzbestimmungen einhalten und Ihre persönlichen Daten entsprechend schützen.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Zusammenarbeit bei diesem wichtigen Schritt im Mietprozess. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.