• a restaurant with a bar counter, several tables, chairs, red leather stools, lamps, menu boards, a framed picture on the wall, a blackboard, and a glass door leading to the outside
  • Master bedroom, bed with white bedding, two nightstands, lamps, fluffy rug, wooden floor, dark dresser with multiple drawers, picture frames on top, mural on the wall
  • wooden floor, wooden ceiling, hanging plant stand, potted plants on balcony
  • modern living room with hardwood floor, couch, table, rug, white walls, and windows
  • A room with wooden floors, a television, a sofa, a round table, two plants, and a curtained door.
  • Stone walled terrace with concrete railing overlooking a small village, mountains, fields
  • empty room, brown tables and chairs, fluorescent lights, glass windows, projector
  • wooden stairs, tiled steps, modern design, glass windows
  • Ground floor basement, ground floor, first floor, second floor, terrace
  • Map of the neighborhood with multiple buildings and lots

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"Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude"

Kaufpreis
CHF 1'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
310 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
310 m2
Letztes Renovationsjahr:
2005

Merkmale und Ausstattung

  • Keller

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

IDEAL FÜR INVESTOREN:

Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, das zum Verkauf an ein echtes Potenzial steht.

Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.

Im 1. Stock und im 2. Stock ergänzen drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 308,5 m2 dieses charmante Gebäude.

Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt für ein neues Gebäude geplant, um fünf neue Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 250 m2 zu schaffen.

Die Treppenhausanlage des Gebäudes wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Gebäude den Zugang zu ermöglichen.

Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800,00.

Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000,00 abwerfen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Agival 2C & V Sàrl
Agival 2C & V Sàrl
Rue Ancienne-Pointe 30
1920Martigny

Kontakt

+41275650400
+41275650400
Inseratenummer
4001745821
Objekt-Ref.
__isx1178431.is24-7591233

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