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Wohnung & Haus kaufen in Charrat

6

CHF 309’000.–73m22.5Zi

1906 Charrat

Promotion de 12 appartements au label Minergie située sur une belle parcelle bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année par son orientation Sud / Ouest. Elle sera vous combler par sa proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ou des axes autoroutiers de Martigny. Lot N°6 / appartement de 2,5 pièces au 1er étage de 67,65 m2 net se compose comme suit : Entrée • Cuisine / Salle à manger / séjour de 26 m2 • Accès au balcon-terrasse de 11 m2 • WC visiteurs / buanderie • Chambre de 15 m2 • WC / douche • Espace bureau Il se complète avec : 1 place de parc couverte avec cave attenante, en sus Fr. 20'000.- (obligatoire) • 1 place de parc extérieure, en sus Fr. 12'000.- (en option / non obligatoire) Particularités : Choix des finitions au gré du preneur • Construction au label Minergie • Ascenseur • Charges PPE inférieures à la moyenne • Aire de jeux Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information.

5

CHF 309’000.–73m22Zi

1906 Charrat

C’est dans un tout nouveau projet que vous trouverez ce bel appartement de 2.5 pièces (lot no 6)… Avec une surface pondérée de 73.4m2, ce petit bijou d’appartement saura vous séduire avec sa distribution harmonieuse et réfléchie… Une cuisine ouverte sur un bel espace de vie avec accès sur la terrasse, une chambre, un espace bureau et une buanderie privative, le must ! Traversant et lumineux, avec une orientation sud-ouest et une terrasse qui offre une vie privée comme on aime, cet appartement à tout pour plaire. La cave est attenante au couvert qui protégera votre véhicule, au prix de CHF 20'000.- en sus. Une place extérieure est disponible si vous le souhaitez, elle se vend au prix de fr. 12'000.- en sus. Un immeuble de 12 appartements seulement, une construction Minergie, et des charges bien plus basses que la moyenne. Les choix sont bien sûr au gré du preneur. La livraison sera rapide puisque le permis est délivré en force… Il ne manque que votre réservation… Alors, décidez-vous ! La commune de Charrat (qui fera bientôt partie de la commune de Martigny) se situe à proximité de la ville de Martigny, et non loin des bretelles d’autoroute de Saxon et Martigny. Elle est également desservie par des transports publics et une gare si vous préférez voyager en train. Charrat possède une infrastructure communale moderne, de même que commerces locaux, banques, et poste. Et pour la petite anecdote, Charrat est connu pour être l’un des rares territoires d’Europe occidentale où pousse naturellement l’adonis de printemps, cette extraordinaire fleur or, originaire des lointaines steppes russes qui ne fleurit qu’en Valais.

6

CHF 333’000.–92m22.5Zi

1906 Charrat

Promotion de 12 appartements au label Minergie située sur une belle parcelle bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année par son orientation Sud / Ouest. Elle sera vous combler par sa proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ou des axes autoroutiers de Martigny. Lot N°2 / appartement de 2,5 pièces en rez de jardin de 67,65 m2 net se compose comme suit : Entrée / buanderie • Cuisine / Salle à manger / séjour de 26 m2 • Accès à la terrasse 11 m2 et au jardin privatif de 55 m2 • 1 chambre de 16 m2 • WC / douche • Espace bureau Il se complète avec : 1 place de parc couverte avec cave attenante, en sus Fr. 20'000.- (obligatoire) • 1 place de parc extérieure, en sus Fr. 12'000.- (en option / non obligatoire) Particularités : Choix des finitions au gré du preneur • Construction au label Minergie • Ascenseur • Charges PPE inférieures à la moyenne • Aire de jeux Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information.

8

CHF 335’000.–71m22.5Zi

1906 Charrat

Vente sur plans Apparts similaires visitables * liste complète des lots sur www.berra-immobilier.ch * Projet de 2 petits lotissements charmants de 10 appartements chacun, d'apparence moderne et soignée, nichés dans un quartier de villas, superbe dégagement sur la plaine à l'Ouest. Grande qualité de construction : possibilité de visiter des appartements terminés du même constructeur pour vous en rendre compte vous-même Une attention particulière a été portée sur l'isolation thermique et phonique, pour votre plus grand confort. Découvrez ci-dessous les détails de ce superbe lotissement et ses équipements : Caractéristiques : - Vente à terme : confort et sécurité financiers - Chauffage au sol basse température, à pellets, plus écologique - Pré-tubage pour voitures électriques en sous-sol - Grande qualité de construction - Rapport qualité/surface/prix au top - Orientation Sud/Sud-Ouest - Vue dégagée - Consommation faible - Aspirateur centralisé avec tube rétractable - Domotique incluse : pilotage lumières, chauffages, stores, etc depuis un écran tactile - Spots encastrés - Fibre optique - Système domotique - Compteurs séparés - Construction traditionnelle - Tablettes et seuils en granit - Triple vitrage - Portes coulissantes à levage - Lumineux et spacieux - Terrasse couverte - Stores électriques dans le séjour - Ascenseur - Accès handicapé - Cave - Emplacement pour colonne de lavage - Cuisine avec revêtement granit - Finitions au choix de l'acquéreur Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoire murale - 1 salle de bain - 1 chambre - Séjour lumineux - Cuisine ouverte sur séjour - Accès terrasse par portes-fenêtres, dont 1 accès par la chambre Parking - 1 place extérieure en sus obligatoire 10'000.- frs Extérieur - Terrasse couverte - Aire de jeux, détente - Aménagement du bâtiment soigné, plantation et arborisation en harmonie avec le paysage Environnement - Quartier résidentiel calme, entouré de villas - 5 min de Martigny et des entrées-sorties autoroute - 5 min de toutes les commodités et services du village - Gare CFF Charrat-Fully - Ski : 4 vallées, Tzoumaz Plaquette de vente sur demande Descriptif technique et plans complets remis lors de rdv uniquement N'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place ! *** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

8

CHF 340’000.–71m22.5Zi

1906 Charrat

Vente sur plans Apparts similaires visitables * liste complète des lots sur www.berra-immobilier.ch * Projet de 2 petits lotissements charmants de 10 appartements chacun, d'apparence moderne et soignée, nichés dans un quartier de villas, superbe dégagement sur la plaine à l'Ouest. Grande qualité de construction : possibilité de visiter des appartements terminés du même constructeur pour vous en rendre compte vous-même Une attention particulière a été portée sur l'isolation thermique et phonique, pour votre plus grand confort. Découvrez ci-dessous les détails de ce superbe lotissement et ses équipements : Caractéristiques : - Vente à terme : confort et sécurité financiers - Chauffage au sol basse température, à pellets, plus écologique - Pré-tubage pour voitures électriques en sous-sol - Grande qualité de construction - Rapport qualité/surface/prix au top - Orientation Sud/Sud-Ouest - Vue dégagée - Consommation faible - Aspirateur centralisé avec tube rétractable - Domotique incluse : pilotage lumières, chauffages, stores, etc depuis un écran tactile - Spots encastrés - Fibre optique - Système domotique - Arrosage automatique inclus pour les rez - Compteurs séparés - Construction traditionnelle - Tablettes et seuils en granit - Triple vitrage - Portes coulissantes à levage - Lumineux et spacieux - Jardin privatif - Terrasse couverte - Stores électriques dans le séjour - Ascenseur - Accès handicapé - Cave - Emplacement pour colonne de lavage - Cuisine avec revêtement granit - Finitions au choix de l'acquéreur Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoire murale - 1 salle de bain - 1 chambre - Séjour lumineux - Cuisine ouverte sur séjour - Accès terrasse par portes-fenêtres, accès par 1 par une chambre Parking - 1 place extérieure en sus obligatoire 10'000.- frs Extérieur - Terrasse couverte - Séparation par haies naturelles ou panneau plein - Jardin privatif - Aire de jeux, détente - Aménagement du bâtiment soigné, plantation et arborisation en harmonie avec le paysage Environnement - Quartier résidentiel calme, entouré de villas - 5 min de Martigny et des entrées-sorties autoroute - 5 min de toutes les commodités et services du village - Gare CFF Charrat-Fully - Ski : 4 vallées, Tzoumaz Plaquette de vente sur demande Descriptif technique et plans complets remis lors de rdv uniquement N'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place ! *** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

6

CHF 385’000.–73m22.5Zi

1906 Charrat

DEBUT DES TRAVAUX OCTOBRE 2020 ! PETITE RESIDENCE DE 6 APPARTEMENTS, NOUS VOUS PRESENTONS LA RESIDENCE "LES GRANDES MARAICHES". APPARTEMENT DE STANDING - FINITIONS HAUT DE GAMME. INVESTISSEURS : 13% de rendement sur fonds propres avec un apport de 25% de la valeur de l'appartement (loyer estimé CHF 1'280.- + CHF 120.- pour les places). Cette promotion de 6 appartements seulement est une construction réalisée par le bureau d'architecture CITTOLIN POLLI & Associés SA. Il réalise ici une construction de grande qualité aux normes Minergie. La ligne architecturale unique de cette réalisation vous offrira un concept original et très confortable à vivre. A découvrir ! L'orientation avantageuse de la Résidence vous permettra de passer des instants ensoleillés tout en bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône. Chaque appartement a été minutieusement élaboré et pourra encore s'adapter à vos désirs. Vous pourrez choisir l'ensemble de vos matériaux de finitions auprès de nos fournisseurs locaux. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée - Armoire vestiaire d'entrée - Salle d'eau avec douche italienne ou baignoire, lavabo, WC et emplacement pour colonne de lavage - Cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le séjour (budget pour la cuisine de CHF 17'000.-) - Séjour _largement vitré_ - Chambre avec armoires encastrées - Balcon couvert de 16.4 m2 Vous bénéficierez d'une ventilation contrôlée silencieuse renouvelant l'air en continu afin de vous garantir une grande qualité d'habitat. D'excellentes isolations vous permettront d'économiser de l'énergie si précieuse tout en protégeant l'environnement. Des panneaux solaires thermiques ainsi que photovoltaïques vous permettront de profiter de l'énergie du soleil et une PAC (pompe à chaleur) chauffera votre logement par circulation d'eau chaude au sol par basse température. La toiture est végétalisée afin de parfaire l'isolation du bâtiment, notamment préserver sa fraîcheur en été. Les citoyens des communes de Martigny et de Charrat ont accepté, le dimanche 4 mars 2018, de fusionner en une seule entité au 1er janvier 2021. Charrat bénéficie d'une école primaire publique qui dispense l'enseignement obligatoire de l'école enfantine jusqu'à la sixième année primaire. Les apprenant(e)s, au-delà, fréquentent l'école secondaire (C.O., c'est-à-dire cycle d'orientation) à Martigny. LE PERMIS DE CONSTRUIRE ÉTANT DÉJÀ OCTROYÉ, CETTE RÉALISATION VA SORTIR DE TERRE TRÈS RAPIDEMENT. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Place de parc couverte CHF 25'000.- (non comprise dans le prix de base) Place de parc extérieure CHF 10'000.- (non comprise dans le prix de base) Cave (comprise dans le prix de base)

9

CHF 386’000.–92m23.5Zi

1906 Charrat

Promotion de 12 appartements au label Minergie située sur une belle parcelle bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année par son orientation Sud / Ouest. Elle sera vous combler par sa proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ou des axes autoroutiers de Martigny. Lot N°8 / appartement de 3,5 pièces au 1er étage de 86,70 m2 net se compose comme suit : Entrée • Cuisine / Salle à manger / séjour de 29 m2 • Accès au balcon-terrasse de 10 m2 • WC visiteurs / buanderie • 2 chambres de 18 et 11 m2 • Salle de bain / WC, double vasque, bain Il se complète avec : 1 place de parc couverte avec cave attenante, en sus Fr. 20'000.- (obligatoire) • 1 place de parc extérieure, en sus Fr. 12'000.- (en option / non obligatoire) Particularités : Choix des finitions au gré du preneur • Construction au label Minergie • Ascenseur • Charges PPE inférieures à la moyenne • Aire de jeux Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information.

7

CHF 399’000.–95m23.5Zi

1906 Charrat

Promotion de 12 appartements au label Minergie située sur une belle parcelle bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année par son orientation Sud / Ouest. Elle sera vous combler par sa proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ou des axes autoroutiers de Martigny. Lot N°5 / appartement de 3,5 pièces au 1er étage de 89,45 m2 net se compose comme suit : Entrée / penderie • Cuisine / Salle à manger / séjour de 31 m2 • Accès au balcon-terrasse 11 m2 • WC visiteurs / buanderie • 2 chambres de 18 et 11 m2 • Salle de bain / WC, double vasque, bain Il se complète avec : 1 place de parc couverte avec cave attenante, en sus Fr. 20'000.- (obligatoire) • 1 place de parc extérieure, en sus Fr. 12'000.- (en option / non obligatoire) Particularités : Choix des finitions au gré du preneur • Construction au label Minergie • Ascenseur • Charges PPE inférieures à la moyenne • Aire de jeux Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information.

9

CHF 415’000.–96m23.5Zi

1906 Charrat

Exclusivité Berra Immobilier Appartement cosy, construction récente et rapport qualité prix très intéressant Dégagement sur l'ouest, vue imprenable Une attention particulière a été portée sur l'isolation thermique et phonique, pour votre plus grand confort. Découvrez ci-dessous les détails de ce superbe lotissement et ses équipements : Caractéristiques : - Appartement terminé, libre rapidement - Grande qualité de construction - Rapport qualité/surface/prix au top - Orientation sud-ouest : du soleil le plus tard possible - Vue dégagée - Consommation faible - Panneaux solaires - Aspirateur centralisé - Système E-Smart domotique - Stores électriques - Vitres coulissantes à levage - Construction traditionnelle - Tablettes et seuils en granit - Lumineux et spacieux - Terrasse de 18 m2 - Possibilité de fermer la terrasse avec vitrage à empilement (plus-value) - Chauffage au sol basse température, à pellets - Ascenseur - Accès handicapé - Cave - Emplacement pour colonne de lavage - Cuisine avec revêtement granit et îlot central Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoire murale - Salle de bain - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine ouverte sur séjour - Accès terrasse par portes fenêtres Parking - 1 place couverte 17'000.- frs en sus - 1 place extérieure en sus 10'000.- frs Extérieur - Terrasse, pelouse-parc - Aménagement du bâtiment soigné, plantation et arborisation en harmonie avec le paysage Environnement - Quartier résidentiel calme - 5 min de Martigny et des entrées-sorties autoroute - 5 min de toutes les commodités et services du village Plaquette de vente sur demande N'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place ! *** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

8

CHF 420’000.–84m23.5Zi

Rue des Grands-Praz 17, 1906 Charrat

PPE "Les Alouettes E&F" Appartement 28E de 3.5 pièces au 2ème étage d'un immeuble en PPE de 12 logements. Quartier paisible à 2 pas de l'école. Il se compose de la manière suivante : - Entrée avec penderie - Cuisine agencée et séjour - Salle de bain avec coin machine à laver - 2 Chambres - balcon de 23 m2 avec vue imprenable sur les montagnes Tous les appartements sont équipés d'un système domotique eSMART (visiophone, régulation température des pièces, affichage consommation énergétique), d'un aspirateur centralisé et d'un raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Cuisine avec plan de travail en granit. Chauffage à pellets. En sus : -Place couverte CHF 18'000.- -Place de parc extérieure CHF 10'000.- Disponible de suite ou à convenir 2019

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CHF 425’000.–97m23.5Zi

1906 Charrat

Appartement loué, uniquement pour investisseur Ce sont les derniers appartements flambants neufs disponibles de cette promotion, terminés soigneusement ou presque pour certains, les finitions ont été choisies avec goût, il suffira de votre déco pour les rendre le plus chaleureux possible. Une attention particulière a été portée sur l'isolation thermique et phonique, pour votre plus grand confort. Découvrez ci-dessous les détails de ce superbe lotissement et ses équipements : Caractéristiques : - Appartement terminé, libre de suite ou prochainement - Grande qualité de construction - Rapport qualité/surface/prix au top - Orientation sud-ouest : du soleil le plus tard possible - Vue dégagée - Consommation faible - Panneaux solaires - Aspirateur centralisé - Système E-Smart domotique - Construction traditionnelle - Tablettes et seuils en granit - Lumineux et spacieux - Terrasse de 23 m2 - Chauffage au sol basse température, à pellets - Ascenseur - Accès handicapé - Cave - Emplacement pour colonne de lavage - Cuisine avec revêtement granit - Finitions au gré du preneur Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoire murale - Salle de bain - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine ouverte sur séjour - Accès terrasse par portes fenêtres Parking - 1 place couverte 18'000.- frs en sus, non obligatoire, mais conseillé - 1 place extérieure en sus obligatoire 10'000.- frs Extérieur - Terrasse, pelouse-parc - Aménagement du bâtiment soigné, plantation et arborisation en harmonie avec le paysage Environnement - Quartier résidentiel calme - 5 min de Martigny et des entrées-sorties autoroute - 5 min de toutes les commodités et services du village Plaquette de vente sur demande N'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place ! *** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

8

CHF 425’000.–84m23.5Zi

Rue des Grands-Praz 17, 1906 Charrat

PPE "Les Alouettes E&F" Appartement 22F de 3.5 pièces au 2ème étage immeuble en PPE de 8 logements. Quartier paisible à 2 pas de l'école. Il se compose de la manière suivante : - Entrée avec penderie - Cuisine agencée et séjour - Salle de bain avec coin machine à laver - 2 Chambres - Balcon de 23 m2 , vue imprenable sur les montagnes Tous les appartements sont équipés d'un système domotique eSMART (visiophone, régulation température des pièces, affichage consommation énergétique), d'un aspirateur centralisé et d'un raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Cuisine avec plan de travail en granit. Chauffage à pellets. En sus : - Place de parc couverte CHF 18'000.-- -Place de parc extérieure CHF 10'000.-- Livraison de suite ou à convenir

9

CHF 426’000.–90m23.5Zi

1906 Charrat

DEBUT DES TRAVAUX OCTOBRE 2020 ! PETITE RESIDENCE DE 6 APPARTEMENTS, NOUS VOUS PRESENTONS LA RESIDENCE "LES GRANDES MARAICHES". APPARTEMENT DE STANDING - FINITIONS HAUT DE GAMME. INVESTISSEURS : 13% de rendement sur fonds propres avec un apport de 25% de la valeur de l'appartement (loyer estimé CHF 1'430.- + CHF 120.- pour les places). Cette promotion de 6 appartements seulement est une construction réalisée par le bureau d'architecture CITTOLIN POLLI & Associés SA. Il réalise ici une construction de grande qualité aux normes Minergie. La ligne architecturale unique de cette réalisation vous offrira un concept original et très confortable à vivre. A découvrir ! L'orientation avantageuse de la Résidence vous permettra de passer des instants ensoleillés tout en bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône. Chaque appartement a été minutieusement élaboré et pourra encore s'adapter à vos désirs. Vous pourrez choisir l'ensemble de vos matériaux de finitions auprès de nos fournisseurs locaux. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée - WC visiteurs - Salle d'eau avec douche italienne ou baignoire, lavabo, WC et emplacement pour colonne de lavage - Armoire vestiaire d'entrée - Cuisine américaine ouverte sur salle à manger et séjour (budget pour la cuisine de CHF 23'000.-) - Loggia avec vision traversante - Chambre principale de 14,5 m2 - 2ème chambre ou bureau - Accès direct à la cave-économat depuis la cuisine et depuis le couvert à véhicules - Terrasses et jardin privatifs de 59.5 m2 - Armoires encastrées comprises dans toutes les chambres Vous bénéficierez d'une ventilation contrôlée silencieuse renouvelant l'air en continu afin de vous garantir une grande qualité d'habitat. D'excellentes isolations vous permettront d'économiser de l'énergie si précieuse tout en protégeant l'environnement. Des panneaux solaires thermiques ainsi que photovoltaïques vous permettront de profiter de l'énergie du soleil et une PAC (pompe à chaleur) chauffera votre logement par circulation d'eau chaude au sol par basse température. La toiture est végétalisée afin de parfaire l'isolation du bâtiment, notamment préserver sa fraîcheur en été. Les citoyens des communes de Martigny et de Charrat ont accepté, le dimanche 4 mars 2018, de fusionner en une seule entité au 1er janvier 2021. Charrat bénéficie d'une école primaire publique qui dispense l'enseignement obligatoire de l'école enfantine jusqu'à la sixième année primaire. Les apprenant(e)s, au-delà, fréquentent l'école secondaire (C.O., c'est-à-dire cycle d'orientation) à Martigny. LE PERMIS DE CONSTRUIRE ÉTANT DÉJÀ OCTROYÉ, CETTE RÉALISATION VA SORTIR DE TERRE TRÈS RAPIDEMENT. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Place de parc couverte CHF 25'000.- (non comprise dans le prix de base) Place de parc extérieure CHF 10'000.- (non comprise dans le prix de base) Cave (comprise dans le prix de base)

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CHF 429’000.–117m23.5Zi

1906 Charrat

Une orientation sud-ouest et un ensoleillement optimal pour ce bel immeuble de 12 appartements seulement… Une construction de qualité Minergie et des charges budgétisées bien moins chères que la moyenne… On peut dire que cela commence bien ! Mais c’est pas tout… il y a aussi, avec ce joli 3.5 pièces en rez-de-chaussée, un joli jardin de 65,25 m2 et sa terrasse dallée de plus de 10 m2… Le rêve si vous avez ou des enfants ou un chien, ou les deux ! L’intérieur se décline avec une buanderie privative et wc/visiteurs, 2 chambres (dont une de 18m2), une salle de bains/wc, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie et un accès direct sur votre petit coin de nature. La cave est attenante au couvert qui protégera votre véhicule, au prix de CHF 20'000.- en sus. Quelques places de parc extérieures sont disponibles en sus, à CHF 12'000.- chacune. Les choix sont bien sûr au gré du preneur. La livraison sera rapide puisque le permis est délivré en force… Les plus rapides seront les premiers servis… Dépêchez-vous ! La commune de Charrat (qui fera bientôt partie de la commune de Martigny) se situe à proximité de la ville de Martigny, et non loin des bretelles d’autoroute de Saxon et Martigny. Elle est également desservie par des transports publics et une gare si vous préférez voyager en train. Charrat possède une infrastructure communale moderne, de même que commerces locaux, banques, et poste. Et pour la petite anecdote, Charrat est connu pour être l’un des rares territoires d’Europe occidentale où pousse naturellement l’adonis de printemps, cette extraordinaire fleur or, originaire des lointaines steppes russes qui ne fleurit qu’en Valais.

5

CHF 429’000.–117m23.5Zi

1906 Charrat

Promotion de 12 appartements au label Minergie située sur une belle parcelle bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année par son orientation Sud / Ouest. Elle sera vous combler par sa proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ou des axes autoroutiers de Martigny. Lot N°1 / appartement de 3,5 pièces en rez de jardin de 89,45 m2 net se compose comme suit : Entrée / penderie • Cuisine / Salle à manger / séjour de 31 m2 • Accès à la terrasse 11 m2 et au jardin privatif de 65 m2 • WC visiteurs / buanderie • 2 chambres de 18 et 11 m2 • Salle de bain / WC, double vasque, bain Il se complète avec : 1 place de parc couverte avec cave attenante, en sus Fr. 20'000.- (obligatoire) • 1 place de parc extérieure, en sus Fr. 12'000.- (en option / non obligatoire) Particularités : Choix des finitions au gré du preneur • Construction au label Minergie • Ascenseur • Charges PPE inférieures à la moyenne • Aire de jeux Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information.

8

CHF 455’000.–104m23.5Zi

1906 Charrat

Vente sur plans Apparts similaires visitables * liste complète des lots sur www.berra-immobilier.ch * Projet de 2 petits lotissements charmants de 10 appartements chacun, d'apparence moderne et soignée, nichés dans un quartier de villas, superbe dégagement sur la plaine à l'Ouest. Grande qualité de construction : possibilité de visiter des appartements terminés du même constructeur pour vous en rendre compte vous-même. Une attention particulière a été portée sur l'isolation thermique et phonique, pour votre plus grand confort. Découvrez ci-dessous les détails de ce superbe lotissement et ses équipements : Caractéristiques : - Vente à terme : confort et sécurité financiers - 2 salles de bains - Chauffage au sol basse température, à pellets, plus écologique - Pré-tubage pour voitures électriques en sous-sol - Grande qualité de construction - Rapport qualité/surface/prix au top - Orientation Sud/Sud-Ouest - Vue dégagée - Consommation faible - Aspirateur centralisé avec tube rétractable - Domotique incluse : pilotage lumières, chauffages, stores, etc depuis un écran tactile - Spots encastrés - Fibre optique - Système domotique - Compteurs séparés - Construction traditionnelle - Tablettes et seuils en granit - Triple vitrage - Portes coulissantes à levage - Lumineux et spacieux - Terrasse couverte en angle - Stores électriques dans le séjour - Ascenseur - Accès handicapé - Cave - Emplacement pour colonne de lavage - Cuisine avec revêtement granit - Finitions au choix de l'acquéreur Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoire murale - 2 salle de bain ou douche - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine ouverte sur séjour - Accès terrasse par portes-fenêtres Parking - 1 place extérieure en sus obligatoire 10'000.- frs - 1 place intérieure en sus obligatoire 30'000.- frs Extérieur - Terrasse couverte en angle - Aire de jeux, détente - Aménagement du bâtiment soigné, plantation et arborisation en harmonie avec le paysage Environnement - Quartier résidentiel calme, entouré de villas - 5 min de Martigny et des entrées-sorties autoroute - 5 min de toutes les commodités et services du village - Gare CFF Charrat-Fully - Ski : 4 vallées, Tzoumaz Plaquette de vente sur demande Descriptif technique et plans complets remis lors de rdv uniquement N'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place ! *** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

8

CHF 460’000.–104m23.5Zi

1906 Charrat

Vente sur plans Apparts similaires visitables * liste complète des lots sur www.berra-immobilier.ch * Projet de 2 petits lotissements charmants de 10 appartements chacun, d'apparence moderne et soignée, nichés dans un quartier de villas, superbe dégagement sur la plaine à l'Ouest. Grande qualité de construction : possibilité de visiter des appartements terminés du même constructeur pour vous en rendre compte vous-même Une attention particulière a été portée sur l'isolation thermique et phonique, pour votre plus grand confort. Découvrez ci-dessous les détails de ce superbe lotissement et ses équipements : Caractéristiques : - Vente à terme : confort et sécurité financiers - 2 salles de bains - Chauffage au sol basse température, à pellets, plus écologique - Pré-tubage pour voitures électriques en sous-sol - Grande qualité de construction - Rapport qualité/surface/prix au top - Orientation Sud/Sud-Ouest - Vue dégagée - Consommation faible - Aspirateur centralisé avec tube rétractable - Domotique incluse : pilotage lumières, chauffages, stores, etc depuis un écran tactile - Spots encastrés - Fibre optique - Système domotique - Arrosage automatique inclus pour les rez - Compteurs séparés - Construction traditionnelle - Tablettes et seuils en granit - Triple vitrage - Portes coulissantes à levage - Lumineux et spacieux - Jardin privatif - Terrasse couverte en angle - Stores électriques dans le séjour - Ascenseur - Accès handicapé - Cave - Emplacement pour colonne de lavage - Cuisine avec revêtement granit - Finitions au choix de l'acquéreur Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoire murale - 2 salle de bain ou douche - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine ouverte sur séjour - Accès terrasse par portes-fenêtres Parking - 1 place extérieure en sus obligatoire 10'000.- frs - 1 place intérieure en sus obligatoire 30'000.- frs Extérieur - Terrasse couverte en angle - Séparation par haies naturelles ou panneau plein - Jardin privatif - Aire de jeux, détente - Aménagement du bâtiment soigné, plantation et arborisation en harmonie avec le paysage Environnement - Quartier résidentiel calme, entouré de villas - 5 min de Martigny et des entrées-sorties autoroute - 5 min de toutes les commodités et services du village - Gare CFF Charrat-Fully - Ski : 4 vallées, Tzoumaz Plaquette de vente sur demande Descriptif technique et plans complets remis lors de rdv uniquement N'hésitez pas à nous demander pour une visite sur place ! *** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

9

CHF 475’000.–96m24.5Zi

1906 Charrat

DEBUT DES TRAVAUX OCTOBRE 2020 ! PETITE RESIDENCE DE 6 APPARTEMENTS, NOUS VOUS PRESENTONS LA RESIDENCE "LES GRANDES MARAICHES". APPARTEMENT DE STANDING - FINITIONS HAUT DE GAMME. INVESTISSEURS : 13% de rendement sur fonds propres avec un apport de 25% de la valeur de l'appartement (loyer estimé CHF 1'580.- + CHF 120.- pour les places). Cette promotion de 6 appartements seulement est une construction réalisée par le bureau d'architecture CITTOLIN POLLI & Associés SA. Il réalise ici une construction de grande qualité aux normes Minergie. La ligne architecturale unique de cette réalisation vous offrira un concept original et très confortable à vivre. A découvrir ! L'orientation avantageuse de la Résidence vous permettra de passer des instants ensoleillés tout en bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône. Chaque appartement a été minutieusement élaboré et pourra encore s'adapter à vos désirs. Vous pourrez choisir l'ensemble de vos matériaux de finitions auprès de nos fournisseurs locaux. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée - WC visiteurs - Salle d'eau avec douche italienne ou baignoire, lavabo, WC et emplacement pour colonne de lavage - Armoire vestiaire - Cuisine américaine avec îlot, ouverte sur la salle à manger (budget pour la cuisine de CHF 23'000.-) - Loggia avec vision traversante entre la salle à manger et le séjour - Séjour - Chambre principale - 2ème chambre - 3ème chambre ou bureau - Armoires encastrées comprises dans toutes les chambres Vous bénéficierez d'une ventilation contrôlée silencieuse renouvelant l'air en continu afin de vous garantir une grande qualité d'habitat. D'excellentes isolations vous permettront d'économiser de l'énergie si précieuse tout en protégeant l'environnement. Des panneaux solaires thermiques ainsi que photovoltaïques vous permettront de profiter de l'énergie du soleil et une PAC (pompe à chaleur) chauffera votre logement par circulation d'eau chaude au sol par basse température. La toiture est végétalisée afin de parfaire l'isolation du bâtiment, notamment préserver sa fraîcheur en été. Les citoyens des communes de Martigny et de Charrat ont accepté, le dimanche 4 mars 2018, de fusionner en une seule entité au 1er janvier 2021. Charrat bénéficie d'une école primaire publique qui dispense l'enseignement obligatoire de l'école enfantine jusqu'à la sixième année primaire. Les apprenant(e)s, au-delà, fréquentent l'école secondaire (C.O., c'est-à-dire cycle d'orientation) à Martigny. LE PERMIS DE CONSTRUIRE ÉTANT DÉJÀ OCTROYÉ, CETTE RÉALISATION VA SORTIR DE TERRE TRÈS RAPIDEMENT. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Place de parc couverte CHF 25'000.- (non comprise dans le prix de base) Place de parc extérieure CHF 10'000.- (non comprise dans le prix de base) Cave (comprise dans le prix de base)

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CHF 475’000.–96m24.5Zi

1906 Charrat

DEBUT DES TRAVAUX OCTOBRE 2020 ! PETITE RESIDENCE DE 6 APPARTEMENTS, NOUS VOUS PRESENTONS LA RESIDENCE "LES GRANDES MARAICHES". APPARTEMENT DE STANDING - FINITIONS HAUT DE GAMME. INVESTISSEURS : 13% de rendement sur fonds propres avec un apport de 25% de la valeur de l'appartement (loyer estimé CHF 1'580.- + CHF 120.- pour les places). Cette promotion de 6 appartements seulement est une construction réalisée par le bureau d'architecture CITTOLIN POLLI & Associés SA. Il réalise ici une construction de grande qualité aux normes Minergie. La ligne architecturale unique de cette réalisation vous offrira un concept original et très confortable à vivre. A découvrir ! L'orientation avantageuse de la Résidence vous permettra de passer des instants ensoleillés tout en bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine du Rhône. Chaque appartement a été minutieusement élaboré et pourra encore s'adapter à vos désirs. Vous pourrez choisir l'ensemble de vos matériaux de finitions auprès de nos fournisseurs locaux. COMPOSITION DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée - WC visiteurs - Salle d'eau avec douche italienne ou baignoire, lavabo, WC et emplacement pour colonne de lavage - Armoire vestiaire - Cuisine américaine avec îlot, ouverte sur la salle à manger (budget pour la cuisine de CHF 23'000.-) - Loggia avec vision traversante entre la salle à manger et le séjour - Séjour - Chambre principale - 2ème chambre - 3ème chambre ou bureau - Armoires encastrées comprises dans toutes les chambres Vous bénéficierez d'une ventilation contrôlée silencieuse renouvelant l'air en continu afin de vous garantir une grande qualité d'habitat. D'excellentes isolations vous permettront d'économiser de l'énergie si précieuse tout en protégeant l'environnement. Des panneaux solaires thermiques ainsi que photovoltaïques vous permettront de profiter de l'énergie du soleil et une PAC (pompe à chaleur) chauffera votre logement par circulation d'eau chaude au sol par basse température. La toiture est végétalisée afin de parfaire l'isolation du bâtiment, notamment préserver sa fraîcheur en été. Les citoyens des communes de Martigny et de Charrat ont accepté, le dimanche 4 mars 2018, de fusionner en une seule entité au 1er janvier 2021. Charrat bénéficie d'une école primaire publique qui dispense l'enseignement obligatoire de l'école enfantine jusqu'à la sixième année primaire. Les apprenant(e)s, au-delà, fréquentent l'école secondaire (C.O., c'est-à-dire cycle d'orientation) à Martigny. LE PERMIS DE CONSTRUIRE ÉTANT DÉJÀ OCTROYÉ, CETTE RÉALISATION VA SORTIR DE TERRE TRÈS RAPIDEMENT. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Place de parc couverte CHF 25'000.- (non comprise dans le prix de base) Place de parc extérieure CHF 10'000.- (non comprise dans le prix de base) Cave (comprise dans le prix de base)

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