• Aerial view of an urban area with buildings, parking lots, trees, and distant hills.
  • Bezugsbereite Schulungsräumlichkeiten an verkehrsgünstiger Lage in Winterthur (2)
  • Industrial complex with multiple buildings, surrounded by parking lots, trees, and open green spaces.
  • Industrial buildings with parking lots and solar panels on rooftops, roads, and surrounding greenery.
  • Bezugsbereite Schulungsräumlichkeiten an verkehrsgünstiger Lage in Winterthur (5)
  • Empty corridor, tile floor, metal elevator doors, fluorescent lights on ceiling, glass doors, clean environment
  • white walls, long black desks with red chairs, movable board in the corner
  • Empty room with desk, printer, storage boxes, white walls, carpet floor, windows with shutters
  • Empty room with tables and chairs, white walls, large windows, ceiling lights
  • Wide corridor with tiled flooring, white walls, mounted monitors, and light fixtures on the ceiling, with a power outlet on the left wall and an exit sign above a door on the right.
  • empty office room, large windows, gray laminate flooring, white walls, bookshelf, windows with blinds
  • empty kitchen with tiles, windows, cabinets, and sinks
  • An empty room with white walls, gray floor, ceiling lights, a printer, and two windows with outside view.
  • White walls, gray floor, 3 rectangular tables, white cabinets, fluorescent lighting
  • Bezugsbereite Schulungsräumlichkeiten an verkehrsgünstiger Lage in Winterthur (15)
  • Bezugsbereite Schulungsräumlichkeiten an verkehrsgünstiger Lage in Winterthur (16)
  • A paved driveway with trees and bushes leading to a white building with glass windows
  • white building, many windows, cars parked, logo on side
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"Bezugsbereite Schulungsräumlichkeiten an verkehrsgünstiger Lage in Winterthur"

Miete /m2/Jahr
CHF 180.–
Nutzfläche
840 m2

Standort

Grüzefeldstrasse 47, 8404 Winterthur

Wegzeit

  • 14 min.Station: Winterthur Grüze

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    < 1 min.Schulhaus Grüze

  • Supermarkt

    6 min.Coop

  • Apotheke

    6 min.Coop Vitality

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Strahlegg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 180.– /m2/Jahr

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Gewerbe
Etage:
5
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
840 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Grüzefeldstrasse verbindet als Hauptachse das Stadtzentrum mit dem aufstrebenden Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet „Grüzefeld“, welches zwischen Oberwinterthur und Seen liegt.

Das Gebiet ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse Oberwinterthur: A1 Zürich - St. Gallen / A7 Zürich - Kreuzlingen sind in 5 bis 10 Autominuten erreichbar.

Mietbeginn

Die Flächen im 5. + 6. Obergeschoss sind ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Nutzungsangebot

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die zur Vermietung stehenden Flächen wurden für Schulungszwecke genutzt. Die Stockwerke sind aus diesem Grund modern und zeitgemäss ausgebaut und eingerichtet.

Dank der flexiblen Raumaufteilung pro Geschoss und der guten Infrastruktur (z.B. Empfang, Schulungsraum, Aufzüge, WC-Anlagen etc.) bieten sich folgende, weitere Nutzungsmöglichkeiten:

  • Verwaltungsgebäude

  • Büro, Atelier

  • Praxis / Labor

  • Ausstellung / Verkauf

Dank der bestehenden Gebäudestruktur sind Umbauten bis zu Grossraumbüros oder Ausstellungsräumen möglich.

Mietflächen

  • 6. Obergeschoss: ca. 420 m2

  • 5. Obergeschoss: ca. 420 m2

  • Erdgeschoss: Pausenplatz im Aussenbereich mit gedecktem Unterstand, Autoabstellplätze nach Absprache und Velounterstand für Personal und Besucher

Mietzins

Der Mietzins versteht sich exklusiv Nebenkosten.

Für detailliertere Informationen anhand einer Dokumentation und/oder einen Besichtigungstermin zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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Marc Tschanz
Marc TschanzImmobilien-Bewirtschafter mit eidg. FA
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Objekt-Ref.
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