• A two-story building with modern architecture, featuring glass windows, black railings, and a small sign indicating commercial space for rent.
  • Moderne Gewerberäume in zentraler Lage von Wangen b. Olten (2)
  • The image shows a large, open office space with a tiled ceiling and large windows overlooking a grassy outdoor area. The floor is covered in a dark gray, textured vinyl or laminate flooring. The space appears to be empty and ready for use as an office or
  • The image shows a large, open office space with a suspended ceiling grid and gray carpeted flooring. The walls are painted a light color, and there are several windows along one side of the room. The space appears to be ready for occupancy, with no furnit
  • The image shows a studio apartment with a kitchenette area. The kitchenette has a sink, cabinets, and a dishwasher. The floor is a gray laminate or tile material. The ceiling has a grid of recessed lighting panels. There is a red retro-style refrigerator
  • The image shows a bathroom with a white sink, a mirror, and a door leading to another room. The walls are painted in a light color, and the floor is covered with dark tiles.
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"Moderne Gewerberäume in zentraler Lage von Wangen b. Olten"

Miete
CHF 1'525.–
Zimmer
1
Nutzfläche
97 m2

Standort

Dorfstrasse 122, 4612 Wangen b. Olten

Wegzeit

  • 5 min.Station: Wangen bei Olten

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Alpstrasse

  • Supermarkt

    2 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Wangen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 1'325.–
Nebenkosten:
CHF 200.–
Miete:
CHF 1'525.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Ladenfläche
Anzahl Zimmer:
1
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
1
Nutzfläche:
97 m2
Raumhöhe:
3 m
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1970

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese vielseitigen Gewerberäume im Erdgeschoss an der Dorfstrasse 122 in Wangen b. Olten. Mit einer grosszügigen Fläche von 97 m² bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft oder Büro.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch:

  • Offene Büroflächen: Helle, grosszügige Räume mit hohen Decken (3 Meter) welche auch unterteilbar wäre, bspw. mit Glaswänden

  • Praktische Ausstattung: Voll ausgestatte Küche mit Spülmaschine und retro-stylischem Kühlschrank

  • Moderne Sanitäranlagen: Gepflegtes Badezimmer mit zeitgemässer Ausstattung und Dusche

  • Rollstuhlgerecht: Barrierefreier Zugang für alle Kunden und Mitarbeiter

  • Parkplätze: Eigene Garage und weitere Parkplätze verfügbar

Denkbare Nutzungen:

  • Praxis

  • Büro

  • Laden (keine Gastro)

  • Atelier

  • KiTa

  • Fahrschule

  • Yoga-Raum

  • Tatoo-Studio

Lage und Anbindung: Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im Dorfkern. Raiffeisen Bank und Post in 1-2 Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof Wangen bei Olten ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Wangen Dorf sogar in nur 2 Minuten. Ein Coop-Supermarkt befindet sich ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt, was sowohl für Geschäftsinhaber als auch Kunden äusserst praktisch ist.

Das 2022 renovierte Gebäude kombiniert bewährte Bausubstanz mit modernen Standards. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die sonnige Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgt. Die Nähe zu verschiedenen lokalen Infrastrukturen macht diese Gewerberäume zu einer idealen Wahl für verschiedenste Geschäftskonzepte.

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Anbieter

Fritschi Immobilien AG
Fritschi Immobilien AG
Dorfstrasse 122
4612Wangen b. Olten

Kontakt

Tom Fritschi

Inseratenummer
4001897405
Objekt-Ref.
sh382.4vsrg

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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