• Large commercial building with a green roof, surrounded by parking spaces and other industrial buildings. The building has a modern, industrial design with a flat roof and large windows.
  • The image shows an aerial view of an industrial or commercial area. There are several buildings, including warehouses and office buildings, surrounded by paved parking lots and green spaces. The landscape includes fields with yellow flowers, forests, and
  • Large commercial building with a green roof, surrounded by a parking lot with several vehicles. The building appears to be a warehouse or distribution center, with loading docks and trucks visible. The surrounding landscape includes forested hills in the
  • Large open office space with modern furniture, computers, and potted plants. The space has large windows providing natural light and a view of the outdoors.
  • The image shows a large warehouse space with high ceilings, metal shelving units, and a loading dock area. There is also an office space visible, with a conference table, chairs, and a TV screen on the wall. The overall space appears to be a modern, well-
  • Large industrial warehouse with shelving units, storage boxes, and equipment. The warehouse has a high ceiling and is well-lit with natural light. There are various tools and supplies visible on the shelves and workbenches.
  • Large commercial building with a warehouse-like structure, metal roof, and multiple floors. There is a paved parking area in the foreground with yellow lines marking the spaces.
  • The image shows a large industrial or commercial building complex with a parking lot and loading docks. The building has a green roof and is surrounded by a forested area with trees in various shades of green and yellow, indicating a scenic, rural setting
  • This image shows a large industrial or commercial building complex with multiple structures and a large parking lot. The buildings have a modern, industrial design with flat roofs and large windows. The parking lot in the foreground has several vehicles p
  • The image shows an industrial or commercial area with several multi-story buildings, warehouses, and parking lots. The surrounding landscape includes green fields, hills, and mountains in the distance, creating a scenic rural setting. There are various ve
  • A modern, multi-story commercial building with a flat roof and large windows. The building is surrounded by a grassy area with some trees and other smaller buildings in the background. There appears to be a parking area in front of the building.
  • The image shows an aerial view of a parking lot with several parked cars. There is a grassy area in the center of the parking lot, with some small plants or shrubs visible. The parking lot is surrounded by buildings and other structures.
  • The image shows an aerial view of a parking lot. The lot is paved and has several marked parking spaces. There are some vehicles parked in the lot. The surrounding area includes some greenery, such as grass and trees.
  • The image shows a large industrial warehouse space with high ceilings, red metal shelving units, and various storage containers and pallets. The other part of the image shows a modern office space with a kitchen area, wooden flooring, and black furniture.
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"Modernes Büro- und Industriegebäude in Pfaffnau LU - Vielseitig nutzbar"

Kaufpreis
CHF 6'000'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Standort

Gewerbe Brunnmatt 5, 6264 Pfaffnau

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Reiden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    14 min.Schule Pfaffnau

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Brunnmatt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 6'000'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Industrieobjekt
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
1
Grundstücksfläche:
5031 m2
Kubatur:
11904 m3
Baujahr:
2010

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

  • Anfahrrampe LKW

  • Hebebühne

Dokumente (2)

Beschreibung

Bestens erschlossenes und profitables Renditeobjekt durch langfristige gewerbliche Vermietung sowie 2‘140 m² Baulandreserve,

mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!

Verkaufsobjekt

Büro- und Industriegebäude mit ca. 2’140 m² Baulandreserve.

Das Grundstück (5’037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30’000 Liter und 2 x 15’000 Liter (total ca. 300’000 Liter) ausgestattet.

Lage

Die Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2

Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal.

Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.

Mietersituation / Mieterträge aktuell

Bis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle

Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.

Baulandreserve

Auf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut

werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück

ist vollständig erschlossen.

Standort

Das Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau

(Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit

hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

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Anbieter

Rolands Immobilien
Feldspatgasse 2
8180Bülach

Kontakt

Dejan Dodos

+41788194034
+41788194034
Inseratenummer
4002375807
Objekt-Ref.
pi26l.7w3rj
Anbieter
Rolands Immobilien

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