• High-rise building, grey stone walls, multiple windows, ground floor with garage entrances
  • Empty room, wooden floor, white walls, large windows, blinds, recessed ceiling lights, two radiators under the windows, no visible features.
  • empty room, white walls, wooden floor, ceiling light, open doors, an air conditioner
  • Ufficio luminoso e modulabile in posizione centrale (4)
  • An empty room with wooden floors, white walls, two hanging lights, and two glass doors. There is a radiator on the wall with blinds on the window.
  • Empty room, wooden floors, white walls, large window, open door to another room, heater mounted on the wall
  • Hardwood floors, white walls, glass windows with blinds, ceiling with a linear light fixture, floor-to-ceiling window with an outdoor view.
  • wide wooden hallway with white walls and ceiling
  • The room has a wooden floor and white walls. There are multiple lights on the ceiling, adding to the room's brightness.
  • Wooden floors, white walls, open doors, window on left hallway, white ceiling with grid design
  • Empty hallway with a closed door, wooden floor, white walls, and ceiling-mounted lights
  • White tiles, blue tiles on the floor, white sink, mirror, toilet, bidet, and toilet paper roll on the wall.
  • White tiled walls and floor, white toilet and bidet, glass shower enclosure, toilet paper holder, silver faucet, door with silver handle, ceiling light
  • Clean, white kitchen with tiled flooring, shelves, a counter with an open fridge, power outlet, and a coffee ground sign on the middle shelf. An open door leads to an adjacent room with a radiator. The room has white walls and a white ceiling.
  • White shelves, white door, white pipework, water heater installed on ceiling, blank white wall
  • Metal cabinet with glass door, electrical equipment inside, yellow cables, red fire extinguisher, white walls, wooden floor
  • Small room with electrical panel on wall, three shelves, fire extinguisher on wooden floor
  • Large white wardrobe with multiple shelves and a hanging rail, fully open. Wooden floor.
  • white wardrobe with rod, wooden floor, wooden trim at base of walls

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"Helles und modulierbares Büro in zentraler Lage"

Miete
CHF 3'900.–
Zimmer
6.5

Standort

Via Greina 3, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 13 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    2 min.San Luca

  • Schule

    3 min.SUPSI Dipartimento tecnologie innovative ISEA

  • Supermarkt

    5 min.Frutor

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Autosilo

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 3'300.–
Nebenkosten:
CHF 600.–
Miete:
CHF 3'900.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Anzahl Zimmer:
6.5
Etage:
5
Anzahl Etagen:
6
Wohnfläche:
165 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Hochparterre

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Dokumente (1)

Beschreibung

Wir bieten eine Bürofläche von etwa 165 m² zur Miete an, die sich im 5. Stock eines gut gepflegten Gebäudes in der zentralen und sehr gut erschlossenen Zone von Lugano befindet. Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln fußläufig erreichbar.

Das Büro ist derzeit als Open-Space-Fläche konfiguriert, mit der Möglichkeit, die Räume nach den operativen Bedürfnissen des Mieters zu unterteilen oder auch zwei separate Einheiten zu schaffen. Es verfügt über zwei Sanitäranlagen, von denen eine mit Dusche ausgestattet ist, und über einen Raum mit Server-Rack.

Hauptmerkmale:

  • Hochgelegener und sehr heller Stock

  • Etwa 165 m² Bürofläche

  • Modulierbare Innenräume

  • Möglichkeit, die Fläche in zwei separate Büros zu unterteilen

  • Zwei Sanitäranlagen, eine mit Dusche

  • Technischer Raum mit Server-Rack

Zusätzliche Dienstleistungen:

  • Archivplätze ab CHF 150.–/Monat verfügbar

  • Parkplätze verfügbar:

    • Garage: CHF 250.–/Monat

    • Außen: CHF 150.–/Monat

Jährliche Büromiete: CHF 39'600.–/Jahr (Mehrwertsteuer ausgeschlossen)

Jährliche Nebenkosten: CHF 7'200.–/Jahr (Mehrwertsteuer ausgeschlossen mit jährlicher Abrechnung)

Die Büromiete und die Nebenkosten unterliegen der Mehrwertsteuer-Fakturierung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir werden Ihnen gerne helfen.

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Anbieter

Laris Immobiliare SA
Laris Immobiliare SA
Via Greina 3
6900Lugano

Kontakt

Laris Immobiliare SA

+41919133995
+41919133995
Inseratenummer
4002435402
Objekt-Ref.
4aq7x.4kwhy

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Erfolgs-Booster
Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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