10 Treffer - Wohnung mieten in Erlenbach ZH

Neubau
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CHF 12'250.– Premium
4.5 Zimmer149m² Wohnfläche
Kappelistrasse 4, 8703 Erlenbach ZH

Grosszügige Terrasse für eine grossartige Seesicht - 4.5 Zimmerwohnung, Attika

Grosszügige Terrasse für eine grossartige Seesicht - 4.5 Zimmerwohnung, Attika Traumhafte Wohnung mit grosser Terrasse und Seeblick und exzellenten Verkehrsanbindungen in Erlenbach Bezug per 01.10.2026Ein Disporaum à ca. 20m² und 2 Einstellplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung dazu und sind im Mietzins inkludiert. Willkommen in Erlenbach, einem der bevorzugten Wohngebiete in der Nähe von Zürich! Diese wunderschön gelegene Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Zürichsee, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Stadt und den Flughafen. Mit seinen 5600 Einwohnern, einem milden Klima und klarem Wasser ist Erlenbach seit Jahrhunderten ein begehrter Wohnort.HighlightsBushaltestelle vor dem Haus mit viertelstündlichen Verbindungen zum Hauptbahnhof Zürich und gute Autobahnanbindung (Forchautobahn in 5 Minuten erreichbar).Ausstattung der WohnungHochwertige Parkettböden, Die Küche inkl. Kochinsel verfügt neben Backofen, Steamer etc. über einen Quooker. (Wasserhahn mit integriertem Wasserkocher). Einbauschränke im Masterbedroom, KNX-basiertes Steuerungssystem für Licht und Storen, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, Bodenheizung und Deckenkühlung.Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Waschmaschine und Tumbler sind im Reduit in der Wohnung untergebracht.Umweltfreundliche MerkmaleErdsonden-Wärmepumpen für Heizung, Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, Vorbereitete Anschlüsse für Elektroladestationen.UmgebungsgestaltungEinheimische Bepflanzung mit Natursteinmauern und -pflasterung, Gräser- und Staudenbepflanzung bei den Eingangsbereichen, gemeinschaftlich nutzbare Flächen, inklusive eigenem Waldgebiet, Feuerstelle, naturnaher Spielbereich und Gemeinschaftsgarten.Erleben Sie das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in dieser exklusiven Wohnung in Erlenbach. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern! Interessiert? Bitte kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin die Mieterin unter: malwina.preising@gmail.com. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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  • Two-story red house with multiple balconies, large windows, and solar panels on the roof. The house is surrounded by greenery and has a stone retaining wall in the foreground.
  • Aerial view of a residential area with houses, trees, and a scenic lake and mountain backdrop.
  • Modern residential complex with multiple buildings, balconies, greenery, and a well-maintained garden area.
  • Floor plan showing a kitchen, two attic spaces, an elevator shaft, and a terrace.
  • kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, dishwasher, electric oven, tiled floor
  • kitchen with wooden floor, white cabinets, black countertop, white refrigerator, skylight
  • empty attic room, wooden floor, slanted ceiling, three windows
  • Bathroom with bathtub, toilet, sink, and washing machine
  • empty room, wooden floor, white walls, wooden bench, skylight
  • Modern bathroom with a white Miele washing machine featuring a digital control panel and a large transparent door.
  • Wooden balcony with white railings, wooden floor, and red handrail, overlooking a green garden and neighboring houses.
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CHF 2'425.– Top
2.5 Zimmer80m² Wohnfläche
Lerchenhalde 1, 8703 Erlenbach

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Seeblick in Erlenbach ZH

Gut zu WissenDas rote Haus im steuergünstigen Erlenbach, mit nur drei Wohnungen liegt ruhig gelegen in einer herrschaftlichen Umgebung. Kein austauschbares Wohnobjekt, sondern Wohnungen mit Charakter und Aussicht.2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert.Die unvergleichliche 2.5 Zimmerwohnung mit grosser Privatsphäre erstreckt sich auf das ganze Dachgeschoss.Ideal für fliessend Deutschsprechende als Singlewohnung oder für zwei Personen die ohne grosse Möbel leben möchten.Die Rundumsicht auf See- Berge und Umgebung ist grandios und lädt zum Verweilen, Entspannen und zum Abschalten vom Alltag ein.Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bus, Schiffstation, Gastronomie und Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe.Im Sommer ist es in der Wohnung dank dem Innenausbau mit Massivholz weder schwül noch heiss, und in den trockenen, kalten Wintermonaten sorgt die grosse Holzmasse für eine ideale wohltuende Raumfeuchtigkeit.An der 35 Grad schrägen Decke laufen, die weiss lasierten Holzelemente vom Firstbalken bis zum Fussboden.Für ein helles freundliches Ambiente sind alle Wand- und Deckenelemente weiss lasiert, ideal zum Entspannen.Gut angeordnete Fenster erhellen jeden Raum mit Tageslicht.Eine hochwertige, elegante, lichtdurchflutete Küche mit Steinabdeckung, Glaskeramikherd, Kühlschrank und Geschirrwaschmaschine lässt kaum Wünsche offen.Das Schlafzimmer eine erholsame Ruhe- und Schlafzone ohne Aussenlärm.Eine neue Miele- Waschmaschine mit Tumbler steht im Badezimmer.Die Wohnung verfügt über ein superschnelles Glasfaser- Internet eine wichtige Voraussetzung für genussvolles Arbeiten am Bildschirm.Über dem Schlafzimmer öffnet eine vierflügelige Schiebetür einen von zahlreichen kleinen Stauräumen.Ein kleiner Balkon dient als privater Aussenraum.Im Mietzins inbegriffen ist ein Garagenplatz sowie die Heiz- und Warmwasserkosten.Bei der Auswertung der Wärmebilder erhielt die Liegenschaft Bestnoten.Der rollstuhlgängige Lift fährt ab Garage bis ins Dachgeschoss.Steckdose für E-Auto in der Garage.Haustiere sind nicht erlaubt.Bezug nach Vereinbarung.Kontakt:D. oder R. Rellstab, Tel. 043 817 84 67 Mobiltel. 078 401 88 58rre@sunrise.ch

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Erlenbach (ZH) hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von -2.13% auf 5505 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 225'585. Dabei besitzen 43.46% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.24% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.47% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 9.84% der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.04%.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 8.81%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Erlenbach (ZH) beläuft sich die Steuerlast auf 12.65% für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 11.67%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.33% und ein kinderloses Ehepaar 8%.

Neubau

Erlenbach (ZH) verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 79 neuen Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 9 2-Zimmer-Wohnungen, 28 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Erlenbach (ZH) zugenommen und es gibt nun insgesamt 2714 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 67. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 333 Wohnungen mit 2 Zimmern, 572 mit 3 und 662 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 488 5-Zimmer-Wohnungen und 592 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Erlenbach (ZH) beträgt 1%. So sind 2.41% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.88% der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.21% der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.82% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.56%, wovon 0.34% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2670. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2068 (25%-Quantil). Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 3415.