Buchs AG
Buchs AG

9 Treffer - Wohnung mieten in Buchs AG

  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window offering a view of the street.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and multiple doors on both sides.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and white cabinetry. A large window with a view of rooftops is present.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, toilet, and radiator. Features a window with frosted glass and beige tiled walls and floor.
  • Balcony with metal railing, overlooking a residential area with houses, trees, and a distant view of mountains.
  • Modern two-story house with white exterior, multiple windows, balconies, and a garage.
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Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and multiple doors on both sides.
Empty room with light wooden flooring, white walls, and white cabinetry. A large window with a view of rooftops is present.
CHF 1'860.– Premium
3.5 Zimmer70m² Wohnfläche
Schulweg 13, 5033 Buchs

Gemütliche 3.5-Zimmer Dachwohnung mit 2 Balkonen & Reduit in 5033 Buchs AG

Nach Vereinbarung vermieten wir diese helle 70m² Dachwohnung an ruhiger und zentraler Lage in 5033 Buchs AG.Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (keine Nachbarn über Ihnen!) und eignet sich ideal für Singles oder Paare.Die Wohnung bietet eine kompakte, charmante Raumaufteilung und überzeugt mit zwei separaten Aussenbereichen.Highlights der Wohnung:• Zwei separate Balkone: Geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends mit Blick ins Grüne.• Wohnbereich & Zimmer: Ein helles Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer sowie ein kleineres Zusatzzimmer (ideal als Home-Office, Ankleidezimmer oder Gästezimmer).• Küche mit Reduit: Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum im hinteren Bereich für extra Stauraum und Vorräte.• Top-Floor Privatsphäre: Absolut ruhiges Wohnen ohne Trittgeräusche von oben.• Hervorragende Pendlerlage: Nur 4 Minuten mit der S-Bahn (S14) oder ca. 10 Minuten mit dem Bus (Linien 1) direkt zum Bahnhof Aarau (perfekt für Pendler nach Zürich oder Basel).• Parkplatz: Ein Aussenstellplatz kann für CHF 60.-/Monat dazugemietet werden.Hinweis: Da sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet und kein Lift vorhanden ist.Mietzins brutto: CHF 1'860.- / Monat (inkl. Nebenkosten)

Wegzeit
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CHF 2'330.–
4.5 Zimmer120m² Wohnfläche
Brummelmattstrasse 11, 5033 Buchs

120 m2 Wohnkomfort für Familien mit Wintergarten und zwei Bädern

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne, moderne und grosszügige 4.5 Zimmerwohnung in Buchs AG.Diese attraktive Wohnung bietet auf rund 120 m2 Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ob für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys, hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet.Der helle Wohnbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen, Essen oder Arbeiten.Dank zwei Badezimmern, einem eigenen Waschturm und einem praktischen Reduit geniessen Sie zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.Weitere Vorteile: • Haustiere sind in dieser Liegenschaft erlaubt. • Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellhallenplatz für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Annehmlichkeiten • Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung mit ca. 120 m2 Wohnfläche • Helle Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden • Moderne Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Tageslicht • Zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank • Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Trockner) • Gemütlicher Wintergarten/Balkon zum Entspannen und Verweilen • Pflegeleichte Bodenbeläge in Küche und Nasszellen • Eigenes Kellerabteil • Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung • Bequemer Zugang zur Wohnung dank Lift Familienfreundliche und attraktive Wohnlage Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in Buchs AG und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung sowie der nahe Autobahnanschluss ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.Die Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare und alle, die eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Lebensqualität schätzen. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause bereits jetzt virtuell! Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus mit unserem 360 Grad Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten:https://my.matterport.com/show/?m=9Daf2aza65m Mietkonditionen • Nettomietzins: CHF 1'910.00 pro Monat • Nebenkosten akonto: CHF 420.00 pro Monat • Bruttomietzins: CHF 2'330.00 pro Monat • Einstellhallenplatz: CHF 130.00 pro Monat (nach Verfügbarkeit) Die Nebenkosten-Akontozahlung umfasst die üblichen Betriebs- und Heizkosten und wird im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet.Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wegzeit
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CHF 2'650.–
4.5 Zimmer103m² Wohnfläche
Weierweg 8, 5033 Buchs AG

4.5-Zimmer-Neubauwohnung ab 2027 im "TIGLIO" in Buchs!

Tiglio - Neues Wohnen - Verwurzelt in Buchs Mit dem Neubauprojekt Tiglio entsteht in zwei Etappen in Buchs AG ein vielfältiges Wohnquartier aus 1 - bis 5.5-Zimmer-Wohnungen: • 1. Etappe (Haus A): 1.0- und 1.5-MOVEment-Wohnungen sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Bezug voraussichtlich am 01.06.2027 • 2. Etappe (Haus B+C): 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnung mit Bezug voraussichtlich am 01.08.2028 Diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung (A.2.2) ist ab dem 1. Juni 2027 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sich räumlich verändern möchten. Sie überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und einem umlaufenden Balkon, der zum Verweilen und Geniessen einlädt - ein echtes Highlight der Wohnung.Ab sofort können Sie sich auf diese Wohnung bewerben.Zudem finden Sie im Wohnungsangebot weitere Grundrisse, Mietzinse sowie die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb der drei Häuser: www.tiglio-buchs.ch.Die Vermietung der 2. Etappe ist voraussichtlich ab Mai 2027 geplant. Sie können sich aber bereits jetzt schon auf eine Wohnung in der 2. Etappe vormerken. Wir freuen uns auf Ihr Interesse sowie Ihre Bewerbung auf eine Wohnung in der 1. Etappe!

Wegzeit
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1 / 11
CHF 1'200.–
1.5 Zimmer31m² Wohnfläche
Weierweg 8, 5033 Buchs AG

1.5-Zimmer-Neubauwohnung ab 2027 im TIGLIO in Buchs!

Tiglio - Neues Wohnen - Verwurzelt in Buchs Mit dem Neubauprojekt Tiglio entsteht in zwei Etappen in Buchs AG ein vielfältiges Wohnquartier aus 1 - bis 5.5-Zimmer-Wohnungen: • 1. Etappe (Haus A): 1.0- und 1.5-MOVEment-Wohnungen sowie 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Bezug voraussichtlich am 01.06.2027 • 2. Etappe (Haus B+C): 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnung mit Bezug voraussichtlich am 01.08.2028 Diese 1.5-Zimmer-Wohnung (A.1.5) mit Bezug ab dem 1. Juni 2027 wird als MOVEment Studio realisiert - ein innovatives Konzept mit verschiebbaren Möbelmodulen für maximale Raumnutzung auf minimaler Fläche.Ab sofort können Sie sich auf diese Wohnung bewerben.Zudem finden Sie im Wohnungsangebot weitere Grundrisse, Mietzinse sowie die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb der drei Häuser: www.tiglio-buchs.ch.Die Vermietung der 2. Etappe ist voraussichtlich ab Mai 2027 geplant. Sie können sich aber bereits jetzt schon auf eine Wohnung in der 2. Etappe vormerken. Wir freuen uns auf Ihr Interesse sowie Ihre Bewerbung auf eine Wohnung in der 1. Etappe!

Wegzeit
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  • Empty room with large windows and tiled flooring, no furniture or equipment present.
  • Empty balcony with large glass doors, tiled floor, yellow wall, and metal railing overlooking a residential area.
  • Empty kitchen with white cabinets, a sink, and a built-in oven. Large windows provide natural light.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window offering a view of the outside.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and built-in closet with shelves and drawers.
1 / 10
CHF 1'570.– Plus
2.5 Zimmer73m² Wohnfläche
Rösslimattweg 195, 5033 Buchs AG
1 / 5
CHF 2'290.– Plus
4.5 Zimmer120m² Wohnfläche
Rösslimattstrasse 2B, 5033 Buchs AG
1 / 5
CHF 1'650.– Plus
3.5 Zimmer75m² Wohnfläche
Jakob Bächlistrasse 16, 5033 Buchs AG
  • Bright, open living and dining area with wooden flooring, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony. Features a long wooden dining table with chairs, a cat tree, a sofa, and various decorative items including potted plants and a screen
  • Modern living room with a grey sectional sofa, ottoman, fireplace, large windows, and a balcony with outdoor furniture.
  • A cozy children's bedroom with a bunk bed, a tent-like play area, and colorful curtains featuring car designs. The room includes a storage unit with bins and a lamp on the nightstand.
  • Bright, modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a central island with a bowl of fruit. The space features a grey concrete floor, colorful rugs, and ample natural light from large windows.
  • Balcony with a striped awning, wooden railing, and outdoor seating including a sofa and a chair.
1 / 5
CHF 2'120.–
4.5 Zimmer
Müliweg 8, 5033 Buchs AG
1 / 5
CHF 2'290.– Plus
4.5 Zimmer120m² Wohnfläche
Rösslimattstrasse 2B, 5033 Buchs AG

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Buchs (AG) hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.67% auf 8491 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 70'925. 17.63% der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 17% über eine höhere Berufsausbildung, 42.38% über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 22.97% sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01% der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.99 Prozent.

Steuern

Die Steuerbelastung beträgt 11.44%. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Buchs (AG) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.57% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.42% und ein kinderloses Ehepaar 10.56%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.6%.

Neubau

Mit 126 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Buchs (AG) neuer Wohnraum entstanden. Dabei sind auch 30 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 41 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 14 5-Zimmer-Wohnungen und 1 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Buchs (AG) nun 3907 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 123. Darüber hinaus gibt es 476 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1212 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1162 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 645 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 289.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Buchs (AG) liegt bei 0.67%. Dabei sind 0.81% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.42% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.91% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.69% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.62% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.43%, wovon 0% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1583 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1350 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1849.

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