13 Treffer - Wohnung mieten in Plan-les-Ouates

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  • Haustiere erlaubt
CHF 5'900.–
6.5 Zimmer
Route de Saint-Julien 129, 1228 Plan-les-Ouates

Geräumige Wohnung - Plan-les-Ouates

Mitten im Herzen von Plan-les-Ouates liegt diese wunderschöne 220m2 große Wohnung, die sich über 3 verschiedene Ebenen erstreckt.Diese Immobilie wird derzeit einer Renovierung ihrer Wandfarben und einer kompletten Sanierung ihrer Badezimmer unterzogen.2. Etage: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • WC für Besucher • Schöne, voll ausgestattete und offene Küche mit Mittelinsel, die zur Esszimmer führt • Esszimmer • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Dusche/WC/Waschraum (neue Waschmaschine und Trockner) • Abstellraum 3. Etage: • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Einbauschränken • Geräumiger Kleiderschrank oder Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu erstellen • Badezimmer/WC/Doppelwaschbecken • Arbeitsplatz/TV-Ecke/Zusätzlicher Wohnbereich 4. Etage: • Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Ein schöner Keller sowie ein innenliegender Parkplatz, der zusätzlich zur Miete kommt, vervollständigen diese schöne und helle Wohnung.Gebäude ohne Aufzug.MIETE: CHF 5'900.00NEBENKOSTEN (PROVISIONEN): CHF 300.00PARKPLATZ: CHF 200.00VERFÜGBARKEIT: 01.09.2026Informationen über die Gemeinde:Plan-les-Ouates liegt direkt vor den Toren von Genf und ist eine der begehrtesten Gemeinden im Kanton für ihre Lebensqualität, ihre grüne Umgebung und ihr hervorragendes Gleichgewicht zwischen Stadt und Land. Gegründet im Jahr 1851, hat die Gemeinde es geschafft, ihren Dorfcharme zu bewahren, während sie moderne und dynamische Infrastrukturen entwickelt hat.Die Gemeinde profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen und dem öffentlichen Verkehr in Genf. Die Linien des Geneva public transport - TPG bedienen den Sektor effektiv.Sehr beliebt bei Familien, verfügt Plan-les-Ouates über zahlreiche Schulen und Sporteinrichtungen, darunter École Le-Sapay, École Pré-du-Camp und Ecole De Champ-Joly Cm. Die Gemeinde bietet auch ein reiches kulturelles und associatives Leben sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege.- Freie Sicht- Schnell verfügbar

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CHF 1'710.–
1.5 Zimmer
Chemin du Clos 36A, 1228 Plan-les-Ouates

Magnifique 1.5 pièces duplex situé à Plan-les-Ouates

Situé au coeur d'un charmant quartier de Plan-les-Ouates, il s'agit d'un magnifique duplex avec accès indépendant développant une surface de 48 m2. Le bien vient d'être entièrement refait à neuf avec des matériaux nobles et de qualité.Cadre de vie agréable et calme dans un quartier aux portes de Genève, l'appartement se trouve à quelques pas de la ligne de tram 15 et de toutes les commodités utiles.Cette dernière permettra d'accéder rapidement en tout lieu de la ville.La propriété se décompose sur deux niveaux de la manière suivante :1er étage (accès appartement)- Grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée- Salle de douche/toilette- Espace buanderie avec lave-linge compris 2ème étage (combles)- Chambre type mezzanine - Grenier avec rangements intégrésLocated in the heart of a charming neighborhood in Plan-les-Ouates, this is a magnificent duplex with separate entrance, offering 48 m² of living space. The property has just been completely renovated using high-quality, premium materials.Offering a pleasant and quiet living environment in a neighborhood on the outskirts of Geneva, the apartment is just a short walk from tram line 15 and all necessary amenities.The tram line provides quick access to any part of the city.The property is spread over two levels as follows:1st floor (apartment entrance)- Large living room with fully equipped open kitchen- Shower room/toilet- Laundry area with washing machine included 2nd floor (attic)- Mezzanine-style bedroom - Attic with built-in storage

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Plan-les-Ouates ist in den letzten 3 Jahren um 3.7% gewachsen und zählt nun 12'186 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 104'155. In der Bevölkerung gibt es 29.54% Hochschulabsolvent:innen, 10.57% mit einer höheren Berufsausbildung, 40.48% mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.4% sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.79%.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.89%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Plan-les-Ouates beträgt 17.47%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.8%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.12% und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.28%.

Neubau

Der Wohnbestand in Plan-les-Ouates hat sich in den letzten 5 Jahren um 745 Wohnungen erhöht. Davon fallen 10 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. Insgesamt sind auch 145 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 248 3-Zimmer-Wohnungen und 271 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 58 5-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Plan-les-Ouates insgesamt 4754 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 248 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 521 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1167 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1643 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 768 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 407.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Plan-les-Ouates beträgt 0.21%. Dabei sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.19% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.17% bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.06% bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 2652 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2250 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 3850 oder weisen genau diesen Wert auf.