8 Treffer - Wohnung mieten in Sorengo

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CHF 1'650.–
2.5 Zimmer60m² Wohnfläche
cremignone 4, 6924 Sorengo

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Sorengo Lugano

Im Luganer Gebiet, in Sorengo, umgeben von Grün, in einer ruhigen Gegend, in optimaler Lage und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, innerhalb einer Wohnanlage, bieten wir eine schöne Wohnung im Erdgeschoss von etwa 60 m² Wohnfläche an, bestehend aus:Eingangskorridor, Doppelzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gästebad, Schrank mit Waschmaschine und Trockner im Haus, großes Wohnzimmer und offene Küche.Das Wohnzimmer hat eine große Verglasung mit Terrasse.Nettomiete: 1650 CHF/Monat (Parkplatz nicht inklusive)Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: 350 CHF/Monat ohne AbrechnungInterner Parkplatz obligatorisch: 150Bruttomiete: 2150 CHF/MonatElektrizität nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern separate Rechnung von der AIL.Mindestvertragslaufzeit zwei Jahre.Haustiere kleiner Größe werden in Betracht gezogen (Eigentümerbewertung).Kaution in Höhe von drei Monatsmieten auf das Konto des Mieters bei Raiffaisen.Verfügbar ab 1. August.Für eine Bewerbung ist ein Arbeitsvertrag erforderlich.Es wird daran erinnert, dass das Familieneinkommen mindestens dreimal so hoch sein muss wie die Miete.Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht an die WhatsApp-Geschäftszahl +41 79 829 88 89 senden, diese Nummer ist nur für den Chat bestimmt.Alternativ können Sie um eine Rückkontaktierung in normaler Weise bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.Haftungsausschluss:Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Grundrissen), daher sollten sich potenzielle Mieter immer sorgfältig den Mietvertrag durchlesen.Die angegebene Fläche ist lediglich eine Richtgröße und nicht bindend, die Wohnung wird als Ganzes vermietet, der Mieter kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss im Fragebogen unter dem Punkt "Bemerkungen" angegeben werden.

Wegzeit
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  • Modern kitchen with a dining area, living room with a couch, and a minimalist interior design
  • open floor plan, tile flooring, white cabinetry, large couch, dining table and chairs
  • white walls, ceiling with mounted lights, white curtains covering sliding glass door to balcony, large rectangular sofa, ottoman, tile floor
  • wooden built-in shelves, bench with drawers, tile floor, balcony with railing, glass door, white curtains
  • wide hallway, modern kitchen with appliances, dining area with chairs, white cupboards, beige tiles, two doors leading to another room
  • modern kitchen with white cabinets, stainless steel sink, oven, and tiled floor
  • modern and clean apartment kitchen with modern design couch in front of window
  • two stacked white washing machines against a wall, white cabinets on either side, tiled floor
  • An empty modern white wardrobe with 5 shelves and 2 metal rods.
  • room with a bed, plastic covered mattress, white walls, ceiling light, balcony with a black railing
  • Bathroom with walk-in shower, bidet, and toilet, with a vanity and mirror
  • tiled floor, white nightstand, white sliding glass door, beige curtains, balcony with black railings, outdoor chair
  • Bathroom with toilet, bidet, glass shower enclosure, and a vanity unit
  • open corridor, beige tiles, large closets, bed in the corner
  • Balcony with table and chairs, black railing, city view
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CHF 1'930.–
2.5 Zimmer
Via Cremignone 4B, 6924 Sorengo

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment in Sorengo

Wir vermieten ein möbliertes 2.5-Zimmer-Apartment in Sorengo.Entdecken Sie dieses elegante Apartment, das sich im ersten Stock eines 2021 erbauten Neubaus in Sorengo befindet. Perfekt für diejenigen, die modernen Komfort und Praktikabilität suchen, bietet diese Immobilie alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird.Das Apartment verfügt über: • Esszimmer: Mit eleganter dunkler Fußbodenbeläge, weißen Wänden und maßgefertigten Schränken, mit Blick auf den Balkon • Modernes Badezimmer: Mit allen Annehmlichkeiten, wie Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter und sorgfältig gestalteten Details • Schlafzimmer: Mit praktischem, maßgefertigtem Schrank • Privater Balkon: Außenbereich für Entspannungsmomente mit schöner Aussicht • Garage und Parkplatz: Mit Parkmöglichkeit • Elektrogeräte: Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner für maximale Praktikabilität Besondere Merkmale: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlzugänglich. Das Apartment ist haustierfreundlich. Die Lage ist sonnig und ruhig, was eine friedliche Atmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts gewährleistet.In den Nebenkosten ohne Abrechnung ist die Formel "keine Sorgen" enthalten, die folgendes umfasst:- Stromverbrauch der Wohnung und der Gemeinschaftsbereiche- Wi-Fi-Zugang;- Heiz- und Kühlkosten, Wasser, Wartungsabonnements;- Parkpflege;- Vollzeit-Hausmeister;Strategische Lage: Das Apartment liegt in einer gut erschlossenen Gegend, mit Bushaltestelle, Supermarkt "La Bottega di Cortivallo" in 4 Minuten, Schule in 5 Minuten und der Bahnhof Sorengo in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet die ideale Lösung für diejenigen, die in einer modernen und gut verbundenen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus im Herzen des Tessins leben möchten.Ein weiteres Apartment, Nr. 106, im 1. Stock ist auch verfügbar!

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Seit einigen Jahren hat Sorengo einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 10.25% auf 2183 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 115'460. 38.95% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 7.71% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 38.04% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.29% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.96%.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 10.16%. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sorengo beträgt 15.35%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.02%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.53% und ein kinderloses Ehepaar 8.86%.

Neubau

Sorengo verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 244 neuen Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 1 der Neubauten – ideal für Singles. Die Zahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 115. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 103 3-Zimmer-Wohnungen und 23 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst 1 6+-Zimmer-Wohnung und 1 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Sorengo verfügt nun über 1116 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 62 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 264 Wohnungen mit 2 Zimmern, 288 Wohnungen mit 3 und 233 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 174 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 95.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Sorengo beträgt 1.38%. Dabei sind 6.67% der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.33% der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.36% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.76% der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0% bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0%, wovon 0% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1690 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1430 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1980 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).