Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsgebiet.

Schöne kommerzielle Fläche, die in Büros mit einer Gesamtfläche von 652 m² unterteilt ist, aufteilbar in zwei oder drei Flächen. (Flächen Nr. 10 und 11) und 152 m² (Fläche Nr. 9), perfekt gelegen im Gewerbe- und Handwerksgebiet von Budron.

Diese Räumlichkeiten werden als DDP (distinktes und permanentes Oberflächenrecht) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. DDP-Frist: 31.12.2076.

Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche: CHF 103'500.-.

Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet.

Nettomiete: CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr
6 Parkplätze: CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/Jahr
Pauschale Nebenkosten: CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/Jahr
Jährliches Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 49'800.-
Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietende: 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Termin kündigt.

Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit für CHF 150.-/m² und Jahr, also CHF 49'500.-/Jahr, zur Vermietung angeboten. 7 zusätzliche Parkplätze für CHF 50.-/Monat. Prognostizierter jährlicher Mietumsatz ohne Nebenkosten: CHF 53'700.-.

Prognostizierte Bruttorendite von 8,69 %.

Ein außergewöhnliches Schaufenster für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse von hoher Qualität, um Ihr Geschäft zu entwickeln.

Verkaufspreis: CHF 995'000.-
13 Außenparkplätze: CHF 195'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'190'000.-

Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch