Immersa nella tranquillità e nella sicurezza del suggestivo paesino di Sagno, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, costruita nel 2011, ideale come residenza principale o come casa secondaria per chi cerca privacy, natura e comfort a pochi minuti dal centro.
Labitazione si sviluppa su due livelli ed è stata progettata con grande attenzione alla qualità abitativa, al risparmio energetico e ai dettagli funzionali. Al piano superiore si trovano tre ampie e luminose camere matrimoniali, affacciate sulla natura circostante, e una spaziosa sala da bagno dotata di vasca, doccia, bidet, doppio lavandino, scaldasalviette e finestra. Un ambiente accogliente e raffinato, pensato per offrire relax e benessere quotidiano.
Il piano inferiore ospita unampia zona giorno in stile open space, con cucina moderna a vista e isola centrale, perfetta per la convivialità. Il soggiorno è impreziosito da un camino che dona calore e atmosfera, e le grandi portefinestre permettono un accesso diretto al giardino, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno. Su questo livello si trovano inoltre uno studio, un secondo bagno completo con doccia e luce naturale, una grande lavanderia, un locale hobby e il locale tecnico.
La casa è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo: sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento su tutta la superficie, climatizzazione nella zona notte, impianto di aspirapolvere centralizzato nei muri, sistema di allarme, porta blindata e doppi vetri. Sul tetto sono installati pannelli solari e fotovoltaici, che contribuiscono a una gestione sostenibile dellenergia.
Esternamente la proprietà offre un giardino pianeggiante di circa 300 mq, completamente fruibile e ideale per momenti di relax allaperto. Larea è arricchita da una zona piastrellata per pranzi e cene allaperto, un barbecue in muratura, un camino esterno e una casetta porta attrezzi.
Completano la proprietà un garage doppio con accesso diretto alla casa, e 2/4 posteggi esterni.
Situata in una posizione dominante, la casa gode di una vista aperta e imprendibile sulla valle e sui monti, che regala emozioni in ogni stagione. La zona è estremamente tranquilla, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri: in soli 15 minuti, senza traffico, si raggiungono comodamente sia Chiasso che Mendrisio.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato dalla natura, in unabitazione moderna, efficiente e perfettamente curata.