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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'890'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
941 m2
Kubatur:
3617 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1848

Dokumente (0)

Beschreibung

Très bon rendement. 7 unités toutes occupées. Entretenu et rénové avec soin.

Descriptif du bien :

  • surface terrain 701 m2


  • surface au sol 293 m2


  • volume 3'617 m3


  • surface nette de plancher 1'250 m2


  • surface habitable totale : 941 m2


  • 5 niveaux


  • Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants


  • Un 2.5 pièces


  • 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun


  • 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes.


  • 20 places de parc extérieures


  • 1 garage fermé


Atouts :

  • A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer


  • En zone centre village


  • Constitué en PPE


  • Très bon état général, nombreuses rénovations


  • Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires


  • Ravalement complet effectué en 2025


  • Chauffage au sol dans les appartements


  • Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans


  • Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes


  • Rendement élevé


  • Reprise d'hypothèque possible

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

David Padilla

Anbieter

Alliance Immo
Alliance Immo
Rue du Franc-Castel 10
1454L' AUBERSON

Kontakt

+41787308339
+41787308339
Inseratenummer
4002611859
Objekt-Ref.
EY6G-62RK-385
Alliance Immo
Anbieter
Alliance Immo

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