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Prezzo d'acquisto
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Ubicazione

1483 Montet (Broye)

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'890'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie terreno:
941 m2
Cubatura:
3617 m3
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1848

Documento (0)

Descrizione

Très bon rendement. 7 unités toutes occupées. Entretenu et rénové avec soin.

Descriptif du bien :

  • surface terrain 701 m2


  • surface au sol 293 m2


  • volume 3'617 m3


  • surface nette de plancher 1'250 m2


  • surface habitable totale : 941 m2


  • 5 niveaux


  • Deux duplex de 7.5 pièces (175 m2 chacun) avec galetas indépendants


  • Un 2.5 pièces


  • 3 chambres toutes louées avec sanitaires et cuisine en commun


  • 1 restaurant en activité avec café, grande salle à manger, salle de banquet, terrasse, et cuisine professionnelle. Possibilité d'accueil jusqu'à 200 personnes.


  • 20 places de parc extérieures


  • 1 garage fermé


Atouts :

  • A quelques minutes de Payerne et d'Estavayer


  • En zone centre village


  • Constitué en PPE


  • Très bon état général, nombreuses rénovations


  • Alimentation électrique du restaurant par panneaux solaires


  • Ravalement complet effectué en 2025


  • Chauffage au sol dans les appartements


  • Pas d'interruption de location depuis plus de 10 ans


  • Tous commerces, transports, écoles, autoroute à quelques minutes


  • Rendement élevé


  • Reprise d'hypothèque possible

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Prezzo di acquisto
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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David Padilla

Inserzionista

Alliance Immo
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Rue du Franc-Castel 10
1454L' AUBERSON

Contatto

+41787308339
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N. Inserzione
4002611859
Rif. oggetto
EY6G-62RK-385
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