Immobilientyp: Gewerbeimmobilie / Gastronomie Standort: Polipark, Locarno-Riazzino Verfügbarkeit: Geplante Übergabe März 2027

Flächen

• Innenraum (Erdgeschoss, Platzniveau): ca. 105 m²

• Dachterrasse (Erweiterung Bar/Ristorante): ca. 105 m²

• Wirtschaftsraum/Lager (Untergeschoss, P-1): ca. 30 m²

• Umkleideräume für Personal (Untergeschoss, P-1): ca. 18 m²

Gebäudemerkmale

• Innenhöhe: 4,90 m

• Volle Verglasung der Fassade, viel Tageslicht

• Übergeben im Rohzustand, bereit für Ausbau

• Zugang mit Aufzug zum Untergeschoss (P-1)

• Behinderte WC-Anlagen (WC) auch vom P-1 aus zugänglich

Lage und Erreichbarkeit

• Direkter Zugang zum zentralen Platz des Polipark

• Ein paar Schritte von der Bahnstation Riazzino entfernt

• Großer Parkplatz vor Ort verfügbar

Komplexkontext Das Lokal ist Teil des Polipark, eines multifunktionalen Komplexes in Locarno-Riazzino, der Läden, Hotel, Fitnessstudio, Physiotherapie, Tanzschule, Supermarkt und Büros umfasst — mit einem hohen täglichen Fußgängeraufkommen.

Ideal für: Restaurant, Bar, Bistro oder ähnliches Gastronomiekonzept