Zone: Wohngebiet (Re)

Ausnutzungsindex: 0,5 (316 m²)

Belegungsindex: 30% (190 m²)

Grünfläche: 40% (253 m²)

BAUGRUNDSTÜCK ZUM VERKAUF MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR DIE ERRICHTUNG EINER EINFAMILIENHAUS 

Das Grundstück liegt in einer wunderschönen, hügeligen und panoramischen Zone und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Es handelt sich um ein Baugrundstück in der Gemeinde Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Das Grundstück bietet eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Hügel, was einen Kontext von absoluter Privatsphäre und Ruhe bietet.

Umgeben von Grünflächen und eleganten Wohnhäusern, stellt das Grundstück die ideale Lösung für diejenigen dar, die ihr eigenes Zuhause in der Natur errichten möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und den Komfort des modernen Lebens zu verzichten.

Die dominierende Lage, das natürliche Licht und die entspannte Atmosphäre machen dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit, um ein Wohnhaus von hohem Wert in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano zu errichten.

Ein ausgewogener Mix aus Natur, Komfort und Privatsphäre.

PONTE CAPRIASCA: NATÜRLICHE LANDSCHAFT UND STÄDTISCHE NÄHE 

Ponte Capriasca ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt liegt und ideal für diejenigen ist, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Die Zone bietet eine hervorragende Lebensqualität, dank der sonnigen Lage, der umliegenden Grünflächen und dem atemberaubenden Blick auf die Hügel und Berge des Malcantone. Die Wohngegend ist geprägt von eleganten Villen, kleinen Wohnanlagen und traditionellen Tessiner Häusern, was eine Harmonie zwischen Moderne und lokaler Authentizität schafft.

Die Zone verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Lugano und die umliegenden Gemeinden, sowohl über die Straßen als auch über den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants, Wanderwege und Radwege, was die Zone ideal für Familien, Paare und Naturfreunde macht.

Die privilegierte Lage macht Ponte Capriasca zu einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region Lugano, die Ruhe, natürliche Schönheit und städtische Nähe miteinander verbindet.