Découvrez cet exceptionnel espace commercial de 220m² situé dans un bâtiment moderne de 2019 au rez-de-chaussée surélevé de la rue Pellegrino-Rossi 16, dans le prestigieux quartier genevois 1201. Cet espace polyvalent, certifié Minergie et récemment rénové en 2025, offre des possibilités infinies pour votre activité commerciale. Idéal pour bureau, Cabinet Médical, Pharmacie Boulangerie.Dentiste, salon de beauté épicerie, franchisé, Cop Migrolino, etc. Dépôt, sous-sol 60 m² hauteur 4,50 m en option, possibilité de séparer en deux locaux.

Caractéristiques exceptionnelles :

• Grand espace ouvert : 220m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,6m, sol carrelé et éclairage LED encastré moderne

• Façade vitrée : Grandes fenêtres offrant une excellente visibilité et luminosité naturelle

• Accessibilité totale : Accès PMR, ascenseur et rez-de-chaussée surélevé

• Équipements complets : Alimentation électrique, eau, évacuation des eaux usées, télévision par câble

• Espaces annexes : Sanitaires modernes avec lavabos doubles, zones de stockage et couloirs fonctionnels

• Parking et garage : Places de stationnement disponibles

Emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme, cet espace bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la Gare Cornavin (5 minutes à pied), avec un accès facile aux transports publics via l'arrêt Monthoux (2 minutes). Les commodités quotidiennes sont à portée de main : alimentation asiatique Thu Hang, pharmacie Sun Store, et l'École de Zurich, toutes accessibles en 2 minutes à pied. Le terminal ferry des Pâquis se trouve à seulement 6 minutes.

Cet espace commercial moderne dans un bâtiment à l'architecture contemporaine avec façade noire et vitrée représente une opportunité unique pour établir votre commerce dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Genève. Disponible immédiatement, il convient parfaitement aux commerces de détail, galeries marchandes ou activités nécessitant un grand espace modulable.