26 Treffer - Wohnung mieten in Rolle

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CHF 3'035.–
4.5 Zimmer
Avenue de Châtelain 10, 1180 Rolle

Magnificent 4.5 rooms renovated in the heart of Rolle - 1st rental

Idéal gelegen am Chemin du Châtelain 10 in Rolle, diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, wird Sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer privilegierten Lage begeistern. Komplett erneuert, wird sie als Erstvermietung angeboten und bietet eine intelligente Raumaufteilung, die perfekt für einen komfortablen Alltag konzipiert ist. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche/WC und Zugang zum Balkon.Die beiden anderen Zimmer haben eingebaute Einbauschränke und profitieren von einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und WC, ideal für die ganze Familie. Der große Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint, ist von natürlichen Licht durchflutet und öffnet sich zu einem angenehmen Balkon.Die ausgestattete Küche komplettiert diesen gemütlichen Raum harmonisch. Die Vorteile des Objekts: • Erstvermietung nach Renovierung • Komplett erneuerte Wohnung • 4.5 Zimmer im 4. Stock • 3 große Zimmer • Davon ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche/WC und Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne und WC • Einbauschränke in zwei Zimmern • Großer Wohn-/Essbereich • 1 ausgebauter Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum • Balkon • 1 Keller und Zugang zur Waschküche • 1 Parkplatz im Untergeschoss Seine Lage ist ein echter Pluspunkt: nur wenige Schritte von der Migros, den Geschäften, den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees entfernt.Auch Autofahrer werden den schnellen Zugang zur Autobahn schätzen, die sich weniger als 3 Minuten entfernt befindet und es ermöglicht, Lausanne, Nyon oder Genf leicht zu erreichen. Eine Wohnung, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel von Rolle vereint. Miete Nette Miete: CHF 2'900.- Parkplatz: CHF 150.- Nebenkosten: CHF 135.- Bruttomiete: CHF 3'185.- Nächste Besichtigung am Montag, 10. August 2026, um 17:00 Uhr geplant Bitte melden Sie sich im Voraus an und kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon: Audrey Bénistant benistant@rilsa.ch +41 22 362 37 27 / 37 30 Hinweis: Beispielabbildung der Einrichtung des Wohnzimmers ist nicht verbindlich

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  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • Rollstuhlgängig
CHF 3'420.–
3.5 Zimmer110m² Wohnfläche
1180 Rolle

Komfort und Prestige nur zwei Schritte vom Genfersee entfernt

In Rolle entdecken Sie diese geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m², die sofort verfügbar ist und Ruhe sowie großzügige Räume bietet, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld in der Nähe des Sees sucht. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft einen gemütlichen Raum für Ihre täglichen Momente. Genießen Sie eine wunderschöne Terrasse von 50 m², perfekt für Mahlzeiten im Freien und Sommerabende. Ein Keller ist inklusive und es gibt eine neuere Glasfaser-Optik-Verbindung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel, nahe aller Annehmlichkeiten. Ein Parkplatz ist zusätzlich für CHF 150.- verfügbar, mit der Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos zu mieten. Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - ruhige und geräumige Wohnung in der Nähe des Sees- wunderschöne Terrasse von 50 m²- ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt- neuere Glasfaser-Optik-Verbindung- ein Parkplatz ist zusätzlich für CHF 150.- verfügbar, mit der Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos zu mieten- monatliche Gebühren von CHF 200.- im Pauschalpreis zusätzlich zum Preis- wunderschöne offene Küche zum Wohnzimmer- sehr ruhiges Viertel- nahe den Annehmlichkeiten- sofort verfügbar- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch - auch eine Online-Besichtigung ist möglich!Nichts, was Ihren Vorstellungen entspricht? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Bewertung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in einem ruhigen Wohnviertel und nahe dem See Zustand des Gebäudes: moderne, neuere Bauweise von 2020Badezimmer: 2 (1 x WC / Badewanne / Waschbecken, 1 x WC / Dusche / Waschbecken)Heizsystem: Geothermie Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m Schule: La Capucine, Perroy, 2,3 km Einkaufsmöglichkeiten: Denner, 500 m

  • Balkon / Terrasse
  • Lift
  • Rollstuhlgängig

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Rolle ist in den letzten 3 Jahren auf 6540 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.99%.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 104'190. 37.25% der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 7.23% über eine höhere Berufsausbildung, 34.38% über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 21.13% sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0% der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 1.99% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.15%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Rolle bei 18.75%. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 17.16% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.49% und ein kinderloses Ehepaar 12.04%.

Neubau

In Rolle ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 159 Wohnungen neu gebaut. 8 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt gibt es auch 42 neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 61 3-Zimmer-Wohnungen und 39 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 6 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rolle insgesamt 3103 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 251. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 514 Wohnungen mit 2 Zimmern, 904 mit 3 Zimmern und 900 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 319 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 215.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt bei 2.05%. Hierbei stehen 2.82% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.97% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.68%, 2.36% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 2.86% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.89% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.47% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2150 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1642 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2696.