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CHF720’000.–107m2

A Lausanne, 1005 Lausanne

Belle surface commerciale avec vitrine et petite terrasse privative, située au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien du début du XXème siècle, parfaitement implanté dans le quartier résidentiel de l'avenue du Léman à Lausanne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Cette surface a entièrement été rénovée en 2008 et elle est actuellement exploitée comme bureaux mais elle pourrait parfaitement s'adapter à une activité commerciale. Elle bénéficie de plusieurs espaces et accès indépendants, ainsi qu'une petite terrasse privative en devanture, conférant ainsi une très bonne visibilité de l'arcade depuis l'extérieur. Aucun travaux ne sont à prévoir hormis ceux nécessaires à une nouvelle exploitation.L'immeuble construit en 1900 est régulièrement entretenu et rénové dans le respect de l'ancien. La chaudière à gaz a notamment été remplacée en 2007, les colonnes de chute ont été curées et la toiture rénovée en 2020. La surface est actuellement louée au prix de CHF 2'000- + charges. Le bail en cours n'a pas été résilié.

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