Chiasso: Komfortabel erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von der Zollstation entfernt, in einem kommerziellen und handwerklichen Gebiet mit hoher Sichtbarkeit, bieten wir diese Gewerbeimmobilie zur Miete an, die sich über drei Ebenen erstreckt und eine Gesamtnutzfläche von 1.160 m² bietet.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten vom Autobahneingang A2 (Lugano-Mailand) entfernt, leicht erreichbar für Kunden und Lieferanten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Bars, Restaurants, Firmenkantinen und Supermärkte.

Raumverteilung
- Erdgeschoss:
großer Lager-/Laborbereich mit Archivzone
Mensenraum
drei Sanitärstellen
Innenhöhe 2,90 m

Erster Stock: zwei unabhängige Bereiche
- Linker Bereich: Open Space, Büro, zwei Sanitärstellen
- Rechter Bereich: Pausenzone, zwei Konferenzräume, Archiv

Zweiter Stock:
Konferenzraum
fünf Büros
drei Sanitärstellen
Pausenzone

Hauptausstattung und -merkmale
- 10 Parkplätze und 5 Motorradparkplätze
- Glasfaseranschluss
- Videosicherheitssystem
- Klimaanlage in allen Räumen
- Lift/Güterlift für eine einfache Warenverwaltung
- Kurzlich saniertes Gebäude
- Großer Lagerbereich
- Photovoltaikanlage

Das Gebäude bietet eine funktionale Struktur, modulare Räume und bereits ausgestattete Bereiche, ideal für Unternehmen, die flexible Flächen, Logistikbereiche und eine strategische Lage in der Nähe der wichtigsten Verbindungen benötigen.