VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG

Gelegen in einer ruhigen, leicht hügeligen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Altstadt von Locarno entfernt, bietet diese Immobilie eine private und sonnige Umgebung, eingebettet ins Grüne. Obwohl sie keinen Seeblick bietet, grenzt sie an ein Waldgrundstück und garantiert offene, unverbaute Panoramen. Diese Immobilie stellt eine ideale Lösung für Familien oder für alle dar, die unabhängige Wohnräume in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen, mit der Möglichkeit, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern unterteilt:

• Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Garten
• Obergeschosswohnung mit Terrasse

Beide Einheiten verfügen über:

• Holzofen, ideal für eine warme und gemütliche Atmosphäre
• Wohnbereich und separate Küche mit Platz für den Essbereich
• Drei Schlafzimmer
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)

Die Immobilie umfasst zudem zwei überdachte Außenparkplätze.

Zustand der Immobilie:
Das Haus muss umfassend renoviert werden, da es sich derzeit in einem nicht optimalen, aber dennoch bewohnbaren Zustand befindet.

Voraussichtliche Arbeiten::

• Komplette Dachsanierung
• Austausch der Fenster und Türen
• Austausch der Heizungsanlage
• Renovierung der Wohnung im Obergeschoss
• Teil-Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss
• Garten

Während der Renovierung kann dank des zusätzlichen Platzangebots auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden: Das Grundstück verfügt noch über eine interessante Restnutzfläche, sodass unter Beibehaltung des bestehenden Gebäudes weitere 67,5 m² Bruttogeschossfläche geschaffen werden können. Außerdem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu errichten.