Nel moderno ed elegante Quartiere Birreria di Grono proponiamo in locazione tre uffici privati e indipendenti, inseriti all'interno di un prestigioso spazio amministrativo condiviso. La soluzione è ideale per professionisti, studi specialistici e attività operanti nei settori della salute, del benessere e della consulenza.

Questa proposta rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera svolgere la propria attività in un contesto professionale, moderno e altamente rappresentativo, caratterizzato dalla presenza di aziende e studi qualificati, favorendo sinergie e un'immagine di prestigio.

Gli uffici si trovano in Via Cantonale 109 a Grono, al primo piano, a soli 1,2 km da Roveredo, in una nuova area di sviluppo strategicamente posizionata tra i principali comuni del Moesano e l'agglomerato di Bellinzona.

La posizione garantisce collegamenti rapidi grazie all'immediata vicinanza all'autostrada A13, a pochi minuti dall'A2 e dal principale asse ferroviario del Gottardo, assicurando un'eccellente accessibilità sia per collaboratori, sia per clienti.

La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera lavorare in un contesto professionale, moderno e con tutti i servizi.

Ideale per:

• Estetica e beauty

• Nails studio

• Massaggi e terapie

• Osteopatia

• Nutrizione

• Psicologia

• Studi medici specialistici

• Oculisti

• Logopedisti

• Consulenti aziendali o assicurativi

• Attività amministrative e professionali

Sono disponibili:

• 2 uffici privati da 18 mq

• 1 ufficio privato da 30 mq

Ogni professionista dispone del proprio ufficio ad uso esclusivo, mentre gli spazi comuni vengono condivisi con gli altri locatari, creando un ambiente professionale dinamico e funzionale.

• Reception / ingresso: 26.3 mq

• Zona attesa / area caffè: 20 mq

• Cucina / deposito: 8.7 mq

• Servizi igienici condivisi, anche per disabili

Gli uffici sono dotati di:

• riscaldamento e raffrescamento tramite soffitto radiante

• ventilazione controllata

• illuminazione completa

• moquette tecnica professionale

• ascensore

• ambienti luminosi e pronti all’uso

A disposizione degli utenti dello stabile anche:

• locale pausa completamente accessoriato

• palestra

• bistrôt e ristorante

• servizio bancomat

• lavanderia

• ampia disponibilità di parcheggi

Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre:

• farmacia

• ristoranti

• negozi

• fermata AutoPostale

• Posta 

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Uffici da 18 mq

CHF 800.– / mese + IVA

CHF 100.– acconto spese mese + IVA

Ufficio da 30 mq

CHF 1’000.– / mese + IVA

CHF 100.– acconto spese + IVA

Posteggi:

• esterni CHF 80.– / mese + IVA

• interni CHF 120.– / mese + IVA

Cauzione richiesta: deposito bancario oppure fideiussione.

Disponibilità immediata oppure secondo accordi.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, il nostro team è a vostra completa disposizione. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questi esclusivi spazi professionali.