42 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Region Moesa

Neubau
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1 / 15
CHF 935.– / Monat
1.5 Zimmer 25m² Wohnfläche
Stradon 99, 6557 Cama

Nuovi Appartamenti 1.5 e 2.5 locali Minergie P a Cama (GR)

La residenza LEAA si trova nel Comune di Cama, nella parte meridionale del cantone Grigioni ed è parte integrante della cintura Bellinzonese, distante da essa solo 15 Km; si raggiungono le regioni del Luganese e Locarnese in circa mezz’ora (40Km).Cama è a 3 Km dal semisvincolo autostradale N13 di Grono - dal quale si arriva velocemente a Bellinzona - e da quello autostradale N13 di Lostallo, in direzione Nord. È inserito nella Val Mesolcina, vicino al fiume Moesa, un territorio ricco di natura e che comprende i laghi alpini di Cama e di Sambrog.Il Comune di Cama ha una una fiscalità tra le più basse della Mesolcina.ll comune dispone dei servizi più importanti quali, scuole elementare e dell’infanzia (con servizio mensa), studio medico, ristoranti/bar e grotti, supermercati, negozi, dentista, banche e uffici postali sono disponibili nei vicini Comuni di Grono e Roveredo e raggiungibili in pochi minuti con mezzi di trasporto. L’edificio è nei pressi dell’argine del fiume Moesa, un meraviglioso contesto per vivere in totale tranquillità e sicurezza; è a confine con una fermata delle linee dei mezzi pubblici, è vicino alla pista ciclabile ed in linea d’aria a circa 200 m dalla scuola elementare e dall’asilo. A 200 metri dalla residenza si trovano i famosi Grotti, il nucleo ne ha ben 46, in 3 dei quali è possibile degustare specialità locali, veri e propri gioielli architettonici e storico-culturali, così come la partenza per passeggiate ed escursioni naturalistiche nella stupenda Val Cama.Il nuovo edificio plurifamiliare, con appartamenti, spazi artigianali e uffici, ha una volumetria pura, con una forma razionale e compatta; si sviluppa su tre piani fuori terra.La residenza è pensata per soddisfare un’ampia gamma di richieste, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, anche monoparentali, ad anziani e per chi cerca un luogo ottimale di lavoro.Il piano terra, con l’entrata principale, è adibito a spazi artigianali/uffici, locali tecnici, lavanderia e cantine, mentre gli altri due livelli sono destinati alla residenza ed uffici.Tutte le unità sono pensate per essere flessibili, adatte sia come residenza che come ufficio; possibilità di unire una o più unità su richiesta. Gli appartamenti possono essere occupati come ufficio.I tagli delle unità soddisfano pienamente le attuali esigenze di vita e offrono un ampio ventaglio di scelta: monolocali arredati, 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Le unità da 2.5 locali a 4.5 locali sono dotate di terrazze coperte (logge).A disposizione parcheggi esterni. Su richiesta, possibilità di installare una o più colonnine di ricarica per auto elettriche.Orientamento ottimale per garantire apporti solari invernali. Possibilità di avere colonna lavatrice-asciugatrice privata nel proprio appartamento.Pannelli fotovoltaici sul tetto assicurano parte dell'energia necessaria ad alimentare le pompe di calore.Il marchio MINERGIE P di cui si fregia la residenza LEAA, garantisce agli utenti un ottimo comfort abitativo, isolamento termico performante, involucro ermetico, ricambio d’aria sistematico, impiantistica efficiente, consumi elettrici ridotti. COSTI AFFITTO MENSILEAPPARTAMENTI (UFFICI)Appartamenti 1.5 locali, A1-A7 (affittato) al 1°P; A13 (affittato) al 2°PSuperficie netta 25 mqAffitto netto 850 CHFSpese (senza conguaglio) 85 CHF Appartamenti 2.5 locali, A3 - A4 (affittato) - A5 (affittato) al 1°P; A9 (affittato) - A10 - A11 (affittato) al 2°PSuperficie netta appartamento 43.50 mqTerrazza coperta 7 mqAffitto netto 1'100 CHFSpese (senza conguaglio) 110 CHF Posteggi esterni a 55 CHF/mese

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CHF 1’170.– / Monat
2.5 Zimmer 54m² Wohnfläche
via Nadro 38, 6537 Grono

Ampi 2.5 locali in affitto a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, adatti a tutti, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 54.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.A poca distanza sono disponibili posti auto per le unità.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH.AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

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CHF 1’170.– / Monat
2.5 Zimmer 54m² Wohnfläche
via Nadro 38, 6537 Grono

Abitazioni a misura di anziani a Grono (GR)

Gli appartamenti in affitto si trovano a Grono, nella Residenza San Nicolao della Flüe, che appartiene al complesso edilizio della Fondazione Opera Mater Christi, situato in zona Scima Gron sulla strada che porta alla frazione di Nadro.Il Comune di Grono, paese della media Mesolcina all’imbocco della valle Calanca, si situa ad un’altezza media di 330 m.s.m, sulla sponda destra del fiume Moesa. Da sempre Grono è stato un punto di riferimento per gli abitanti e villeggianti della Valle Calanca.Villaggio di 1'400 abitanti, è una realtà importante nella Valle Mesolcina in un contesto circondato dal verde. È situato nella parte meridionale dei Grigioni ed è parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona.Il centro di Grono, poco distante, è un posto dove vivere e lavorare in tranquillità, con tutti i servizi: negozi alimentari, fermata AutoPostale, scuole comunali dell’infanzia e elementari, studi medici e dentistici, oculista, farmacia, posta, bar, ristoranti, lavanderia, ecc.Il cantone Grigioni è competitivo, offre oneri fiscali moderati, con conseguente costo della vita più favorevole, rispetto ad altri cantoni.DESCRIZIONELa Residenza San Nicolao dispone di 16 appartamenti, a misura di anziani, che promuovono la cultura dell'insediamento inclusivo, con spazi che offrono opportunità di scambio.Tutti gli spazi, i servizi e l'assistenza sono pensati per tenere fede all'obiettivo prioritario di garantire la massima felicità degli abitanti.Le soluzioni abitative, moderne e funzionali, vanno da unità con una superficie di 54.15 mq a unità da 70.55 mq. Sono caratterizzate da un nucleo centrale di servizi (bagno e cucina), intorno al quale si sviluppano la zona giorno e la camera.È importante garantire qualità al luogo dove si vive, a maggior ragione in età avanzata, pertanto gli appartamenti offrono soluzioni favorevoli alla comunità e agli incontri; hanno accessi facilitati, sono senza barriere architettoniche e con una posizione e servizi vicini che garantiscono assistenza e una vita autonoma.Gli spazi promuovono una cultura dell'insediamento caratterizzata dall'interazione tra generazioni e vicinato; al piano terra della residenza si trova pure la sede dell’asilo nido La Giostra.A poca distanza sono disponibili dei posti auto, sia in affitto per le unità, sia per i visitatori.ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI • cucina completamente arredata ed equipaggiata • soggiorno • uno spazioso bagno con doccia e con la predisposizione per una lavanderia privata • una camera • armadi a muro • ogni appartamento dispone inoltre di una cantina privata • gli ambienti sono riscaldati con serpentine a pavimento SERVIZINell’edificio è a disposizione una sala per la ginnastica e una lavanderia comune. Completano i servizi un salone di parrucchiera, il servizio sociale e di podologia organizzato dalla Pro Senectute e un servizio di fisioterapia, gestito in collaborazione con lo Studio Mesophysio GmbH. La Residenza è collegata al Centro anziani Mater Christi tramite un passaggio interno. Gli inquilini della Residenza San Nicolao della Flüe possono usufruire delle prestazioni erogate dai servizi del Centro anziani, in particolare: • servizio alberghiero • lavanderia • animazione insieme agli ospiti del Centro anziani • assistenza all’economia domestica e le cure infermieristiche, erogate in collaborazione con lo Spitex gestito dall’ACAM di Roveredo • sistema di chiamata d’emergenza, che assicura l’intervento di personale specializzato AFFITTOLa pigione mensile varia a dipendenza della superficie degli appartamenti.Si spazia da una pigione netta di CHF 1'000.00 ad una di CHF 1'325.00.Le spese accessorie variano da CHF 170.00 a CHF 200.00 mensili e sono forfettarie (senza conguaglio), comprensive anche dei consumi di riscaldamento ed elettricità.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in der Region Moesa liegt seit 3 Jahren unverändert bei 9'071.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 58'700.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 9.53 % haben einen Hochschulabschluss, 10.01 % eine höhere Berufsausbildung, 51.99 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 26.4 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 2.11 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.88 Prozent.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.01 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt in der Region Moesa bei 15.99 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.96 % und ein kinderloses Ehepaar 10.01 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In der Region Moesa ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 355 Wohnungen neu gebaut.

11 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 109.

120 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 54 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 41 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in der Region Moesa zugenommen und zählt nun 7'954 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 475.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 2'363 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'061 mit 3 Zimmern und 1'049 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'049 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 624.

Leerwohnungen

In der Region Moesa gibt es insgesamt 2.5 % Wohnungs-Leerstand.

So sind 3.43 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

3.54 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

2.11 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

2.97 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.17 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 1.34 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'200 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 900.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'344 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).