Surface commerciale d'exception - Emplacement n1 à la gare de Villeneuve

Idéalement située à deux pas de la gare de Villeneuve, cette belle surface commerciale d'environ 185 m² bénéficie d'un emplacement stratégique premium, offrant une visibilité remarquable et un flux constant de passage, tant piéton que ferroviaire. Implanté à seulement quelques mètres des quais CFF, le local profite d'un accès direct aux transports publics, faisant de cet espace une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter immédiatement sur un site central et dynamique, au coeur de la commune de Villeneuve.

La surface principale, proposée en l'état et disponible de suite, offre une grande flexibilité d'aménagement. Elle peut être exploitée en un seul volume ou divisée en plusieurs espaces, selon les besoins et le concept du futur locataire. Cette modularité permet d'envisager de nombreux usages : commerce de détail, showroom, services, cabinet, enseigne nationale ou régionale, ou toute société recherchant une adresse forte et identifiable.

En complément, une surface annexe d'environ 35 m² (garage) peut être négociée directement avec le propriétaire. Cet espace constitue un véritable atout pour optimiser le projet, notamment pour une activité de café-boulangerie, laboratoire, espace de préparation, stockage ou local technique, renforçant ainsi le potentiel commercial global du site.

Grâce à sa situation privilégiée et à ses possibilités d'extension, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant affirmer sa présence, renforcer sa notoriété locale et bénéficier d'un emplacement de premier ordre dans un secteur à forte fréquentation quotidienne.

A retenir :

Surface principale : env. 185 m²
Surface annexe (optionnelle) : env. 35 m² - garage (négociable)
Loyer mensuel : CHF 5'500.- + charges
Travaux et aménagements : à charge du preneur
Fonds de commerce : aucun
Disponibilité : de suite
État : loué en l'état

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