2295 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Waadt (Vaud)

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CHF 1’826.– / MonatPremium
3.5 Zimmer 81m² Wohnfläche
Rue des Prés-du-Lac 7, 1400 Yverdon-les-Bains

Marre d'être locataire? Découvrez notre alternative !

Vous êtes actuellement locataire et vous avez réalisé quelques économies, mais vous ne disposez pas de suffisamment de fonds pour effectuer un achat traditionnel ? Ne vous inquiétez pas, l'achat en droit de superficie (DDP) est spécialement conçu pour vous ! Cette option offre de nombreux avantages : elle nécessite moins de fonds propres, vous n'êtes plus que locataire du terrain et vous devenez propriétaire de votre propre bien. De plus, vous êtes libre de le revendre à tout moment ! Le contrat est signé pour une durée de 100 ans, et à son terme, le propriétaire s'engage à racheter votre bien au prix du marché ou à renouveler la location du terrain.Bienvenue à CityLaQ, une nouvelle promotion contemporaine et élégante située au coeur d'Yverdon-les-Bains. Le permis est en force et le chantier est ouvert !Composée de deux bâtiments résidentiels de 3 étages, CityLaQ bénéficie d'un emplacement idéal entre le lac et le centre-ville, vous offrant un accès facile et rapide à toutes les commodités nécessaires.Imaginez-vous dans un chez-vous où vous pourrez vous épanouir et profiter pleinement de la vie. Les 20 appartements de 2,5 pièces et de 3,5 pièces ont été soigneusement conçus pour s'adapter à tous les styles de vie. Que vous soyez célibataire, en couple ou en famille, vous trouverez l'appartement qui correspond parfaitement à vos besoins.Mais ce n'est pas tout ! Les nouveaux bâtiments de CityLaQ bénéficieront d'un magnifique espace vert aménagé par une architecte paysagiste qualifiée. Découvrez un véritable havre de paix, entouré d'arbres fruitiers, de plantes variées et d'arbres existants valorisés. Profitez des espaces de jeux, des potagers communs, des lieux de rencontres et des sentiers de promenade pour vous détendre, vous ressourcer et créer des liens avec vos voisins.Les résidents de CityLaQ bénéficieront de nombreux équipements et services de qualité, notamment un ascenseur, des places de parking souterraines avec un accès direct aux bâtiments (et la possibilité d'installer des bornes de recharge électrique), ainsi que de nombreux emplacements pour les vélos. De plus, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts, créant ainsi un logement unique qui reflète votre personnalité.Le projet CityLaQ est labellisé Minergie, ce qui garantit son caractère éco-responsable. Les bâtiments sont équipés de systèmes de chauffage géothermique ou de pompes à chaleur, de toitures plates végétalisées avec des panneaux solaires photovoltaïques/thermiques, et bien d'autres caractéristiques durables. La conception des bâtiments répond aux normes énergétiques les plus élevées, en utilisant efficacement les ressources naturelles et en réduisant les émissions de CO2.Le prix de chf 1556.- indiqué dans cette plaquette pour le représente le coût total mensuel pour l'achat du lot A001 (location du terrain, charges PPE (y compris le fond de rénovation) et les intérêts hypothécaires* avec le minimum de 20% de fonds propres). Nous avons encore 6 lots disponibles (voir liste des lots ci-dessous).Voici quelques-uns des avantages offerts par CityLaQ :- Une place de parking souterraine incluse dans le prix de vente.- Une situation privilégiée à quelques pas du lac, du centre-ville et des axes principaux.- Une durabilité et un impact environnemental limités.- Un parking souterrain fermé offrant un accès direct aux bâtiments, ainsi que de nombreux emplacements pour les vélos.- Des finitions personnalisées et de multiples options d'aménagement, en accord avec l'architecte, pour créer un logement qui répond à vos besoins.- Un magnifique parc extérieur avec des aménagements conviviaux dédiés au bien-être, notamment des potagers communs.- Des normes acoustiques élevées.- De grandes terrasses/balcons.- Des chambres spacieuses.- La fibre optique.- Et bien plus en

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CHF 2’640.– / MonatPremium
4.5 Zimmer
Gérignoz, 1660 Château-d'Oex

Haut de gamme - A louer dans une ferme rénovée - 4.5 pièces

Ce très bel appartement de 4.5 pièces en triplex est à louer dans une ancienne ferme complètement rénovée.A 5 mn du domaine skiable de Gstaad, l’appartement propose :• 1 hall d’entrée et un réduit (rez-de-chaussée)• 1 grand salon – salle à manger• 1 cuisine ouverte entièrement équipée• 3 grandes chambres• 2 salles de bain : 1 x douche/WC, 1x bain/WC / 1 WC visiteursA 15 mn de Gstaad, optez pour le raffinement, la discrétion et la tranquillité. Les amoureux de la nature y trouveront leur compte et l’endroit garantit une rupture spectaculaire avec le quotidien.Ce 4.5 pièces en triplex vous offrira tout ce que l’on peut attendre d’un appartement de ce niveau. Grand salon, cuisine ouverte agencée avec des équipements de qualités. Belle luminosité, orienté sud. 3 chambres à coucher, 3 salles de bain. Disponible à convenir.Come and live in one of the most beautiful areas of the pays d'Enhaut. This beautiful 4.5 rooms triplex apartment is for rent in an old farmhouse completely renovated.Only 5 minutes from the ski area of Gstaad. To 15 mn from Gstaad.Choose refinement, discretion and tranquility.The apartment offers:1 hall and a storeroom (ground floor)1 fully equipped open kitchen3 bedrooms2 bathrooms: 1 x shower/WC, 1 x bath/WC / 1 x guest toiletsBeautiful luminosity, south-facing, the place guarantees a spectacular break from everyday life.FÜR NATURLIEBHABERLEBEN SIE IN EINER DER SCHÖNSTEN REGIONEN DES PAYS D'ENHAUT.DIESE SCHÖNE 4,5 ZIMMER TRIPLEX WOHNUNG IST IN EINEM KOMPLETT RENOVIERTEN BAUERN-HAUS ZU VERMIETEN. 5 MINUTEN VOM SKIGEBIET VON GSTAAD ENTFERNT.15 MINUTEN BIS GSTAAD.ENTSCHEIDEN SIE SICH FÜR RAFFINESSE, DISKRETION UND RUHE.Die Wohnung bietet:Im Erdgeschoss: ein Entrée und ein AbstellraumIm Obergeschoss (Südbalkon)• 1 großes Wohnzimmer – Esszimmer• 1 voll ausgestattete offene Küche• 1 GästeWCIm Dachgeschoss• 3 grosse Schlafzimmer• 2 Badezimmer: 1x Dusche/WC und 1x Bad/WC / 1 x GästetoilettenEine Eisenbahnstation (MOB) ist nicht weit entfernt und stellt den Anschluss an den öffentlichenwww.coventi.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Waadt um 3.15 % auf 830'431 Personen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 85'145.

26.09 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 25.42 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.07 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Aktuell sind 1.6 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 15.19 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Waadt im Durchschnitt 19.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein Ehepaar ohne Kinder 15.19 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Im Kanton Waadt ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 25'094 Wohnungen neu gebaut.

Davon weisen insgesamt 2'385 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Insgesamt sind auch 5'792 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7'909 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'660 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'380 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 968 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Waadt insgesamt 432'941 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 36'091 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Des Weiteren existieren 79'210 Wohnungen mit 2 Zimmern, 124'259 Wohnungen mit 3 Zimmern und 100'373 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 55'374 5-Zimmer-Wohnungen und 37'634 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

0.98 % des Wohnbestands sind im Kanton Waadt nicht belegt.

Dabei sind 1.38 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.01 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.99 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.84 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.77 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.95 %; davon sind 1.22 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'635.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'040.